第十八章 签订租房契约
天已经黑透，玉瑾穿上男装和溪奴来到外院。邢隐早就被邢总管警告过，看到大小姐穿男装时，就称呼公子。他忙行礼朗声道:“邢隐见过公子。“
玉瑾听到声音顿足，看到邢隐穿着短小的衣服，淡淡吩咐道:“你明天去找邢总管领一套冬装。快去找大少爷过来一趟。“
“是。“邢隐等玉瑾走后，飞快去通知长柏。
诸葛微澜连头发都没干透就被族叔拉着进了岳府，幸亏买的棉衣上有棉帽子，不然非冻病不可。
“言公子、岳大公子。“诸葛微澜进门开心同两人打着招呼。
“两位请坐吧！先喝杯热茶。“玉瑾礼让两人坐下，长柏行礼等客人坐下后，坐在玉瑾旁边不说话。
四人默默喝水都不说话，诸葛微澜见到茶点是圆桔饼，边喝茶边抓起点心吃起来。
诸葛风驰有些着急，忍不住问道:“言公子，现在签租房屋契约还算是十六日，对吗？“
玉瑾点头，“到了子时就是十七日，以落笔为准。“
诸葛风驰暗中用胳膊肘，去捣光顾着喝茶吃点心的侄子，恨不得给侄子夺下来。
诸葛微澜有些哀怨看着自己族叔，“十二叔，我今天一早上路，只顾赶路没吃饭，没喝水。你一碗面条就打发我过来，让我喝杯茶解渴，吃口点心在说话，行吗？“
“你是大夫，暴饮暴食不好，一次别吃太多。“诸葛风驰直接把点心盘子端到旁边，怕侄子还要开吃耽误谈事。
“一诺，契约写好吗，我看看？“诸葛拍拍手上点心沫子，用手抹抹嘴，双眼晶亮问道。
玉瑾叫溪奴拿出一份契约书给诸葛，一份给长柏。
诸葛叔侄俩看得很仔细，看了两遍诸葛微澜才不相信问道:“一诺，你让我每年在此坐诊三个月，卖平价药，还要全京城药价最低。遇到时疫不能涨价，要无条件提供平价药草治时疫，这些我都认。可你还要我每月义疹送药一天，遇到大灾年还要捐药不少于千两银子，诸葛山庄开的可不是慈善堂，这我还有钱赚吗，你不会诱我拚命赶过来，就为了调侃我吧？“
玉瑾放下茶杯说道:“我有这么无聊吗？我只怕你这一个医馆赚的钱，顶半个梁国药铺总和，才让你散些银子赚个名声的。“
诸葛微澜皱眉反复翻看契约，还是没有发现能赚钱的希望。他不解问道。“可这如何赚钱我没看到，我只看到这样做只能赔钱。“
“你看过所有房子功能吗？这是个医馆。是我师傅专为风岚伯伯用心设计的医馆。她说这一生负了风岚伯伯心意，有没有来生她不知道，她只想做些实事补偿风岚伯伯，报答风岚伯伯那份错爱。“
玉瑾看到诸葛风驰脸上一闪而逝的痛心，他是替风岚族兄难受和不值。为族兄那份求而不得的爱，还有被毁了的半生幸福痛心。
玉瑾开始详细解说:“大门口墙上有两个小窗口，那是挂号用的。人太多会拥挤，不利于看病。每位大夫都有专门设计的单间房子，可以按号叫病人进去看诊，互相之间不会影响看诊，还有私密性。
药草定价不高，可以在看诊费上补。挂号看诊费，可以和大夫知名度相连。比如你诸葛神医坐诊，一个号可以收十两，一天只看二十个号，号挂完为止，无论是谁都不加号。比如风驰叔叔名气小些，看诊费可定三两，一天五十号。另一普通大夫，可以定一两不限号，十二时辰应诊。
拿药不想排队，可以适当加价一成。晚上，夏天亥时来病人，算急诊可适当加银子，冬天戌时算急诊。请大夫出诊，有出诊银子，如果是冬天半夜出诊则加的更多。这些通通可以明码标价，广而告之。
在院内设两到三个单间病房，如果病人留诊住院，床位费、熬药费、诊疗费、卫生费等等明码标价花银子治病，谁还能有意见。
设单间诊疗室，给病人针炙、贴膏药、热敷理疗；设病人脉案室，便于下次查找病人上次用药情况；设疑难杂症室，召集大夫会诊等。收银有药草划价收银室，为免拿药混乱可以开个发药窗口。制药室、护理室、煎药室等等，医馆不是都留有房间和院子吗，怎么会不赚钱？“
随着玉瑾的描述，一天光看诊费也得不少银子，更别说其他。药价定的不高，名医坐诊，肯定会吸引很多病人来此看病。每月义诊送药一天，来的多是拿不起药的穷苦百姓，赚得口碑更好扬名。
玉瑾还告诉他们代煎药，要求碾碎冲饮都可以收钱。凡是要求这样做的，都是图省事的有钱人，不在乎那点加工银子。
诸葛风驰脸已经兴奋得红了，诸葛微澜也很激动，这样看来成为最赚钱的药铺不是虚言，更何况走水路运药又快又方便。
“现在可以签了吗？十年真是五百两银子吗？“诸葛风驰尤自不敢相信问道。
“自然是五百两，不过你们看清再签。如果哄抬药价，利用时疫药草紧张时涨价，发灾难财。那就对不起，罚银停租。“玉瑾再次强调。
“看清了，没问题。诸葛山庄也要名声的。“诸葛微澜说道。
“大哥，你看还有要补充的吗？“玉瑾转头征求长伯意见。
“我看应该加上一句，房屋修缮应该归租户。不得恶意毁坏房屋，否则要照价赔偿，药渣处理要稳妥干净。“长柏看完合同补充道。
“我也补一句，除我们按照合同约定外，房东不得干预我们经营权力。“诸葛风驰不甘落后。
长柏点头同意，把这两条加进去，原来契约便不能用。
玉瑾微笑说道:“契约分头来写，诸葛公子写一份，大哥写一份，风驰叔写一份。王伯扬祭酒、谢几道大儒在此做客。溪奴，把这份契约草稿请两位先生过目，问他们愿意当证人吗？“
“别急，十年期不够。小六，我们起码要定三十年，这里地方偏周围没有人居住，头几年肯定不挣钱。“诸葛风驰急忙阻止，顾不上和诸葛微澜咬耳朵，直接说出来。
诸葛微澜想想族叔的话有道理，他问道:“一诺，再定二十年，租金怎么算。“
玉瑾直接说道:“先定二十年，租金给多少我听你的，你说多少就多少。给我看病收一万五千两银子，可没见你手软。“
诸葛微澜苦笑看向族叔，诸葛风驰似自语般提醒，“我们这是一次交清，而且是先支付银子。“
玉瑾微笑不语，诸葛微澜只能推卸责任，“十二叔，你来时老祖有话吗？你来定。“
“老庄主给了二万，问问二万行吗？“诸葛风驰不好意思报了低价，看向诸葛微澜挤眼示意。
“二万。“诸葛微澜只能低头不好意思说道。
玉瑾点头，“我说让你作主，自然你说了算。不过有个条件，我院中人看病诊费全免，包括你诸葛神医，这个是口头约定不写进契约内。“
“没问题。“诸葛微澜愉快答应。
诸葛风驰暗松口气，老庄主说的可是最少十万定下个十年的，一下子省八万，合算。
玉瑾心中好笑，都说了是为了报答诸葛风岚建的医馆，根本没打算收这么多银子的，不过硬要给，怎好意思不要呢！
听说谢几道大儒在此做客，诸葛微澜想起扮女人的事苦笑，但愿谢老先生不要认出他来。两位老先生没有拿乔，倒是乐呵呵答应作见证人。
租赁契约双方没有异议很快签下来，诸葛叔侄交完两万零五百两银票，拿着两份契约半夜才离开。
玉瑾让大哥把契约收好，银票交给项帐房入帐，到衙门备案的事，诸葛风驰应下他去办理。
两位老先生自收学生后发了狠，好饭菜、茶水供应不断，怎么也得下劲教授学生，何况还有赌约。两位先生一人开了一堆书目，买过来书布置下去功课。长柏、长青开始发奋苦读，一天只能睡两个多时辰，根本没时间过问其他事。
玉瑾和母亲说清父亲的事，让母亲不用急，父亲是五品官又没免职，不会有事的。如果到月底父亲不回来，玉瑾商定和母亲去送棉衣。
所有人都在忙，一系列制度发下去，明确责任，都知道该忙什么。玉瑾为母亲、妹妹和自己设计裁剪服装，玉瑶她们一直在赶制。笼翁打好，有一百多双，足够一冬天用的。
玉瑾让人当场给常婆子、张婆子结算赏钱，同时交给她们一个新任务，给笼翁包边张上里子，缝上鞋垫，每双还是三文钱，包边的笼翁都是给主子用的。当然了这是工作以外的事情，下人每人一双发下去，等下雨雪天才许穿。
有银子自然好办事，玉瑾的月例银子每月十两，溪奴是大管事三两，加上做服装分红，两人有一百多两。开小灶要自己出银子的，玉瑾定了厨具和溪奴开起小灶。
http://www.cxbz958.org/nuoyanwujia/7874501.html
请记住本书首发域名：www.cxbz958.org。鬼吹灯手机版阅读网址：m.cxbz958.org
玉瑾听到声音顿足，看到邢隐穿着短小的衣服，淡淡吩咐道:“你明天去找邢总管领一套冬装。快去找大少爷过来一趟。“
“是。“邢隐等玉瑾走后，飞快去通知长柏。
诸葛微澜连头发都没干透就被族叔拉着进了岳府，幸亏买的棉衣上有棉帽子，不然非冻病不可。
“言公子、岳大公子。“诸葛微澜进门开心同两人打着招呼。
“两位请坐吧！先喝杯热茶。“玉瑾礼让两人坐下，长柏行礼等客人坐下后，坐在玉瑾旁边不说话。
四人默默喝水都不说话，诸葛微澜见到茶点是圆桔饼，边喝茶边抓起点心吃起来。
诸葛风驰有些着急，忍不住问道:“言公子，现在签租房屋契约还算是十六日，对吗？“
玉瑾点头，“到了子时就是十七日，以落笔为准。“
诸葛风驰暗中用胳膊肘，去捣光顾着喝茶吃点心的侄子，恨不得给侄子夺下来。
诸葛微澜有些哀怨看着自己族叔，“十二叔，我今天一早上路，只顾赶路没吃饭，没喝水。你一碗面条就打发我过来，让我喝杯茶解渴，吃口点心在说话，行吗？“
“你是大夫，暴饮暴食不好，一次别吃太多。“诸葛风驰直接把点心盘子端到旁边，怕侄子还要开吃耽误谈事。
“一诺，契约写好吗，我看看？“诸葛拍拍手上点心沫子，用手抹抹嘴，双眼晶亮问道。
玉瑾叫溪奴拿出一份契约书给诸葛，一份给长柏。
诸葛叔侄俩看得很仔细，看了两遍诸葛微澜才不相信问道:“一诺，你让我每年在此坐诊三个月，卖平价药，还要全京城药价最低。遇到时疫不能涨价，要无条件提供平价药草治时疫，这些我都认。可你还要我每月义疹送药一天，遇到大灾年还要捐药不少于千两银子，诸葛山庄开的可不是慈善堂，这我还有钱赚吗，你不会诱我拚命赶过来，就为了调侃我吧？“
玉瑾放下茶杯说道:“我有这么无聊吗？我只怕你这一个医馆赚的钱，顶半个梁国药铺总和，才让你散些银子赚个名声的。“
诸葛微澜皱眉反复翻看契约，还是没有发现能赚钱的希望。他不解问道。“可这如何赚钱我没看到，我只看到这样做只能赔钱。“
“你看过所有房子功能吗？这是个医馆。是我师傅专为风岚伯伯用心设计的医馆。她说这一生负了风岚伯伯心意，有没有来生她不知道，她只想做些实事补偿风岚伯伯，报答风岚伯伯那份错爱。“
玉瑾看到诸葛风驰脸上一闪而逝的痛心，他是替风岚族兄难受和不值。为族兄那份求而不得的爱，还有被毁了的半生幸福痛心。
玉瑾开始详细解说:“大门口墙上有两个小窗口，那是挂号用的。人太多会拥挤，不利于看病。每位大夫都有专门设计的单间房子，可以按号叫病人进去看诊，互相之间不会影响看诊，还有私密性。
药草定价不高，可以在看诊费上补。挂号看诊费，可以和大夫知名度相连。比如你诸葛神医坐诊，一个号可以收十两，一天只看二十个号，号挂完为止，无论是谁都不加号。比如风驰叔叔名气小些，看诊费可定三两，一天五十号。另一普通大夫，可以定一两不限号，十二时辰应诊。
拿药不想排队，可以适当加价一成。晚上，夏天亥时来病人，算急诊可适当加银子，冬天戌时算急诊。请大夫出诊，有出诊银子，如果是冬天半夜出诊则加的更多。这些通通可以明码标价，广而告之。
在院内设两到三个单间病房，如果病人留诊住院，床位费、熬药费、诊疗费、卫生费等等明码标价花银子治病，谁还能有意见。
设单间诊疗室，给病人针炙、贴膏药、热敷理疗；设病人脉案室，便于下次查找病人上次用药情况；设疑难杂症室，召集大夫会诊等。收银有药草划价收银室，为免拿药混乱可以开个发药窗口。制药室、护理室、煎药室等等，医馆不是都留有房间和院子吗，怎么会不赚钱？“
随着玉瑾的描述，一天光看诊费也得不少银子，更别说其他。药价定的不高，名医坐诊，肯定会吸引很多病人来此看病。每月义诊送药一天，来的多是拿不起药的穷苦百姓，赚得口碑更好扬名。
玉瑾还告诉他们代煎药，要求碾碎冲饮都可以收钱。凡是要求这样做的，都是图省事的有钱人，不在乎那点加工银子。
诸葛风驰脸已经兴奋得红了，诸葛微澜也很激动，这样看来成为最赚钱的药铺不是虚言，更何况走水路运药又快又方便。
“现在可以签了吗？十年真是五百两银子吗？“诸葛风驰尤自不敢相信问道。
“自然是五百两，不过你们看清再签。如果哄抬药价，利用时疫药草紧张时涨价，发灾难财。那就对不起，罚银停租。“玉瑾再次强调。
“看清了，没问题。诸葛山庄也要名声的。“诸葛微澜说道。
“大哥，你看还有要补充的吗？“玉瑾转头征求长伯意见。
“我看应该加上一句，房屋修缮应该归租户。不得恶意毁坏房屋，否则要照价赔偿，药渣处理要稳妥干净。“长柏看完合同补充道。
“我也补一句，除我们按照合同约定外，房东不得干预我们经营权力。“诸葛风驰不甘落后。
长柏点头同意，把这两条加进去，原来契约便不能用。
玉瑾微笑说道:“契约分头来写，诸葛公子写一份，大哥写一份，风驰叔写一份。王伯扬祭酒、谢几道大儒在此做客。溪奴，把这份契约草稿请两位先生过目，问他们愿意当证人吗？“
“别急，十年期不够。小六，我们起码要定三十年，这里地方偏周围没有人居住，头几年肯定不挣钱。“诸葛风驰急忙阻止，顾不上和诸葛微澜咬耳朵，直接说出来。
诸葛微澜想想族叔的话有道理，他问道:“一诺，再定二十年，租金怎么算。“
玉瑾直接说道:“先定二十年，租金给多少我听你的，你说多少就多少。给我看病收一万五千两银子，可没见你手软。“
诸葛微澜苦笑看向族叔，诸葛风驰似自语般提醒，“我们这是一次交清，而且是先支付银子。“
玉瑾微笑不语，诸葛微澜只能推卸责任，“十二叔，你来时老祖有话吗？你来定。“
“老庄主给了二万，问问二万行吗？“诸葛风驰不好意思报了低价，看向诸葛微澜挤眼示意。
“二万。“诸葛微澜只能低头不好意思说道。
玉瑾点头，“我说让你作主，自然你说了算。不过有个条件，我院中人看病诊费全免，包括你诸葛神医，这个是口头约定不写进契约内。“
“没问题。“诸葛微澜愉快答应。
诸葛风驰暗松口气，老庄主说的可是最少十万定下个十年的，一下子省八万，合算。
玉瑾心中好笑，都说了是为了报答诸葛风岚建的医馆，根本没打算收这么多银子的，不过硬要给，怎好意思不要呢！
听说谢几道大儒在此做客，诸葛微澜想起扮女人的事苦笑，但愿谢老先生不要认出他来。两位老先生没有拿乔，倒是乐呵呵答应作见证人。
租赁契约双方没有异议很快签下来，诸葛叔侄交完两万零五百两银票，拿着两份契约半夜才离开。
玉瑾让大哥把契约收好，银票交给项帐房入帐，到衙门备案的事，诸葛风驰应下他去办理。
两位老先生自收学生后发了狠，好饭菜、茶水供应不断，怎么也得下劲教授学生，何况还有赌约。两位先生一人开了一堆书目，买过来书布置下去功课。长柏、长青开始发奋苦读，一天只能睡两个多时辰，根本没时间过问其他事。
玉瑾和母亲说清父亲的事，让母亲不用急，父亲是五品官又没免职，不会有事的。如果到月底父亲不回来，玉瑾商定和母亲去送棉衣。
所有人都在忙，一系列制度发下去，明确责任，都知道该忙什么。玉瑾为母亲、妹妹和自己设计裁剪服装，玉瑶她们一直在赶制。笼翁打好，有一百多双，足够一冬天用的。
玉瑾让人当场给常婆子、张婆子结算赏钱，同时交给她们一个新任务，给笼翁包边张上里子，缝上鞋垫，每双还是三文钱，包边的笼翁都是给主子用的。当然了这是工作以外的事情，下人每人一双发下去，等下雨雪天才许穿。
有银子自然好办事，玉瑾的月例银子每月十两，溪奴是大管事三两，加上做服装分红，两人有一百多两。开小灶要自己出银子的，玉瑾定了厨具和溪奴开起小灶。
http://www.cxbz958.org/nuoyanwujia/7874501.html
请记住本书首发域名：www.cxbz958.org。鬼吹灯手机版阅读网址：m.cxbz958.org