第130章美好蓝图
“数码港现在进展到什么程度了?”感慨完后，我又向黎平问道。
“这段时间按照李先生的吩咐，我时刻关注着数码港的进程，顺便也比较深入的了解了一下数码港。”
“二公子的数码港蓝图，去年年初就已开始筹划。他选择的碧遥湾紧靠香江大学又邻近香江中环商业中心，要说碧遥湾，算是最有条件成为香港硅谷的。”
“选择香港大学附近，估计二公子是考虑到人才的问题。不过这个数码港项目和港府经历了近一年的持久战，才有了眉目。”
“哦!过程居然这么屈折?”
“是啊，还是在今年1月底，事情才出现的转机。1月港府行政长官出访以色列，考察当地的科技发展，二公子以科技界人士获邀。”
“这个过程中，二公子把握住了机会，在途中不断向行政长官游说。三天以色列之旅，扭转了盈科和港府谈判的僵局。行政长官在2月初出访归来，“数码港”的谈判便出奇地顺利。”
“二公子提出“数码港”计划，为香江的科技事业描绘了一个美好的明天，这种创新意识和风险投资意识正是硅谷以至全世界所提倡的。”
“呵呵!不过是一个概念罢了!”我微笑着说道。
数码港的后期发展我可是知道的，就跟国内的普通科技园区差不多，到最后也没出彩。
“可香江的房地产由于金融危机的影响，出现降温。只有注入新的元素，拓展新的发展潜能，香冮才能较快地出现第二个春天。”
“而香港的高科技业当时刚刚起步，是一个尚待开发的宝藏，很需要一个像硅谷这样的发展基地。”
“黎总也是这么认为的?”我挑了挑眉毛向黎平问道。
“我觉得二公子的眼光的确独到，而且二公子敢于承担风险的意识也确实令人钦佩。港府可是派专业团队考察咨询过，结果没一个公司愿意承担独自开发数码港的风险。”
“现在数码港已经获批，而且是和盈科合作。这是前两天的报纸，我专门留下的，李先生可以看看。”
这香江人，还真是迷信李氏父子，难怪即将上演的大戏才会那么精彩，可二公子最终会让你们失望的，嘿嘿!
我拿起1999年3月1号报纸，见到上面刊登的数码港消息：
经过详细的研究，港府最后决定自己与盈科合作，并在宣布财政预算时同时公布了该计划。
在这项总计130亿港元的投资中，港府负责出地，作价60亿港元，盈科则要斥资对亿港元建上盖的物业。
两者共同兴建总面积逾578万平方英尺的“数码港”。
方案中，港府将作主要投资，而盈科也要负责70亿港元的投资。换句话说，盈科可以出钱，但港府要以免费批地的方式把“数码港”区内的住宅发展权交给盈科。
盈科只充当中介的角色，不用注资。
看完黎平递来的报纸，我说道：“那数码港这件事算是瓜熟蒂落了?”
“没那么简单，二公子是以免费批地的方式获取‘数码港”的发展权，这在香江还是第一次。”
“数码港”计划公布后，香江的八大地产商方如梦初醒，虽然港府一再强调这是高科技项目，但他们认为，由于其中逾七成半楼宇是住宅，作出售用途，“数码港”只不过是将房地产冠上一个动听的名字罢了。”
“这样一来，盈科得到不少好处，它只需动用少量资金，便有430多万平方英尺的住宅发展权，本少利厚，估计能赚几十亿港元，难怪他们要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相仿效的借口。”
“在‘数码港’时划中，八大地产商，包括新地、新鸿基、太古、置地、新世界、希慎、宏隆及鹰君他们得不到一点“油水”，反应当然激烈了。”
“所以他们又吵起来了？”
“李先生你再看看这两天的报纸就明白了。”
我随手翻了翻几份报纸，全是有关对港府与李氏父子私相授受的抨击。
认为李择凯之所以顺利得到“数码港”的开发权，只不过靠其父亲李家成与行政长官的亲密关系。
八大地产商更集体炮轰港府和李氏父子，指责港府一改以现金买地的游戏规则，以私人协商方式批地是偏帮盈科。
港府批出“数码港”计划后，项目内容才逐步披露，
例如大部分面积为住宅发展，以及出租写字楼每平方英尺价格仅为6．5港元，远低于他们推出写字楼的出租价，损害了他们的利益，并对他们造成极大的冲击，这些均令数大发展商大为光火。
可见，当涉及各方利益时，反对李择凯独占“数码港”开发权的声音是多么强烈。
不理解，甚至阻挠“数码港”的势力绝不善罢甘休。
还有人揭露李择凯曾经向港府漏报1997年曾出售过和黄的股份。
好事者乘机煽风点火，市场不满情绪高涨，对李择凯不按规矩办事的批评一根接一浪。
翻看了几张报纸后，我对黎平说道:“我们不要去管他们之间的扯皮，总之我相信，二公子的计划会成功的。”
“所以，你只管按我给你条件与他们积极谈判，得信佳有和黄作为二股东，市值又小，正合他们的胃口。”
“正所谓肥水不流外人田，即然他们已经有了这个意图，我相信最后会达成协议的，只不过谈判期间一定要注意保密。”
“对了，现在我们公司的股价是多少?”
说到公司的市值，我想到了得信佳的股价，这个节肯眼上股价太高或者太低都不利于谈判。
“一直在0.10~0.15元之间震荡，自从我收购过后，各种小道消息层出不穷，倒把股价支撑了起来。”
“这个价位比较合适，正好与谈判有利。”
“确实是这样!”黎平想了想我给他的谈判条件，回答道。
“后续的谈判继续由你执行，真到了要紧关头，你再通知我!”
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“这段时间按照李先生的吩咐，我时刻关注着数码港的进程，顺便也比较深入的了解了一下数码港。”
“二公子的数码港蓝图，去年年初就已开始筹划。他选择的碧遥湾紧靠香江大学又邻近香江中环商业中心，要说碧遥湾，算是最有条件成为香港硅谷的。”
“选择香港大学附近，估计二公子是考虑到人才的问题。不过这个数码港项目和港府经历了近一年的持久战，才有了眉目。”
“哦!过程居然这么屈折?”
“是啊，还是在今年1月底，事情才出现的转机。1月港府行政长官出访以色列，考察当地的科技发展，二公子以科技界人士获邀。”
“这个过程中，二公子把握住了机会，在途中不断向行政长官游说。三天以色列之旅，扭转了盈科和港府谈判的僵局。行政长官在2月初出访归来，“数码港”的谈判便出奇地顺利。”
“二公子提出“数码港”计划，为香江的科技事业描绘了一个美好的明天，这种创新意识和风险投资意识正是硅谷以至全世界所提倡的。”
“呵呵!不过是一个概念罢了!”我微笑着说道。
数码港的后期发展我可是知道的，就跟国内的普通科技园区差不多，到最后也没出彩。
“可香江的房地产由于金融危机的影响，出现降温。只有注入新的元素，拓展新的发展潜能，香冮才能较快地出现第二个春天。”
“而香港的高科技业当时刚刚起步，是一个尚待开发的宝藏，很需要一个像硅谷这样的发展基地。”
“黎总也是这么认为的?”我挑了挑眉毛向黎平问道。
“我觉得二公子的眼光的确独到，而且二公子敢于承担风险的意识也确实令人钦佩。港府可是派专业团队考察咨询过，结果没一个公司愿意承担独自开发数码港的风险。”
“现在数码港已经获批，而且是和盈科合作。这是前两天的报纸，我专门留下的，李先生可以看看。”
这香江人，还真是迷信李氏父子，难怪即将上演的大戏才会那么精彩，可二公子最终会让你们失望的，嘿嘿!
我拿起1999年3月1号报纸，见到上面刊登的数码港消息：
经过详细的研究，港府最后决定自己与盈科合作，并在宣布财政预算时同时公布了该计划。
在这项总计130亿港元的投资中，港府负责出地，作价60亿港元，盈科则要斥资对亿港元建上盖的物业。
两者共同兴建总面积逾578万平方英尺的“数码港”。
方案中，港府将作主要投资，而盈科也要负责70亿港元的投资。换句话说，盈科可以出钱，但港府要以免费批地的方式把“数码港”区内的住宅发展权交给盈科。
盈科只充当中介的角色，不用注资。
看完黎平递来的报纸，我说道：“那数码港这件事算是瓜熟蒂落了?”
“没那么简单，二公子是以免费批地的方式获取‘数码港”的发展权，这在香江还是第一次。”
“数码港”计划公布后，香江的八大地产商方如梦初醒，虽然港府一再强调这是高科技项目，但他们认为，由于其中逾七成半楼宇是住宅，作出售用途，“数码港”只不过是将房地产冠上一个动听的名字罢了。”
“这样一来，盈科得到不少好处，它只需动用少量资金，便有430多万平方英尺的住宅发展权，本少利厚，估计能赚几十亿港元，难怪他们要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相仿效的借口。”
“在‘数码港’时划中，八大地产商，包括新地、新鸿基、太古、置地、新世界、希慎、宏隆及鹰君他们得不到一点“油水”，反应当然激烈了。”
“所以他们又吵起来了？”
“李先生你再看看这两天的报纸就明白了。”
我随手翻了翻几份报纸，全是有关对港府与李氏父子私相授受的抨击。
认为李择凯之所以顺利得到“数码港”的开发权，只不过靠其父亲李家成与行政长官的亲密关系。
八大地产商更集体炮轰港府和李氏父子，指责港府一改以现金买地的游戏规则，以私人协商方式批地是偏帮盈科。
港府批出“数码港”计划后，项目内容才逐步披露，
例如大部分面积为住宅发展，以及出租写字楼每平方英尺价格仅为6．5港元，远低于他们推出写字楼的出租价，损害了他们的利益，并对他们造成极大的冲击，这些均令数大发展商大为光火。
可见，当涉及各方利益时，反对李择凯独占“数码港”开发权的声音是多么强烈。
不理解，甚至阻挠“数码港”的势力绝不善罢甘休。
还有人揭露李择凯曾经向港府漏报1997年曾出售过和黄的股份。
好事者乘机煽风点火，市场不满情绪高涨，对李择凯不按规矩办事的批评一根接一浪。
翻看了几张报纸后，我对黎平说道:“我们不要去管他们之间的扯皮，总之我相信，二公子的计划会成功的。”
“所以，你只管按我给你条件与他们积极谈判，得信佳有和黄作为二股东，市值又小，正合他们的胃口。”
“正所谓肥水不流外人田，即然他们已经有了这个意图，我相信最后会达成协议的，只不过谈判期间一定要注意保密。”
“对了，现在我们公司的股价是多少?”
说到公司的市值，我想到了得信佳的股价，这个节肯眼上股价太高或者太低都不利于谈判。
“一直在0.10~0.15元之间震荡，自从我收购过后，各种小道消息层出不穷，倒把股价支撑了起来。”
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