261、能力对比
许凡和陈雷对黄守真在新年后又接到了新的项目，丝毫不感到意外，毕竟去年下半年的繁忙情景，他们可是记忆犹新的。
不过心思上相对精明的许凡沉吟了一下，还是问道：“守真，你刚刚说的这些新项目，都在处州市区么？”
黄守真听到对方这么问，知道话中所带有的意思，点了下头道：“是的，其中四套还是银湖小区二期工程的项目，我们只要过去核对一下现场的大尺寸，确保他们和建筑图差距不大就行，不用量的太细致。
至于另外三套，一套是二次装修，另外两套是在新园小区的新项目。”
“新园小区？”旁边的陈雷听到这个名字，有些诧异地道：“这不是我们去年国庆时，去参观过样板房和售楼部的新小区么？”
“对，就是那个新小区。”
黄守真没有半点隐瞒，继续说道：“这七套新项目都是去年我们合作过的那些客户、所带来的回头客，估计是过年期间，他们参观过我们之前已经完工后的项目后，觉得不错才找上门来的。
另外我琢磨着，在开学后很长一段时间内，应该都还会有新的项目陆陆续续找上门来。”
陈雷他们听到他这么说，依旧不感到任何意外，相继点了点头。
但其实，他们不知道的是，黄守真在说最后这句话时，其实也是根据他提前所了解的、未来整个房地产市场走向而说的。
理由很简单，时间进入到2011年后，甚至从去年下半年开始，国内的整体房价就已经开始慢慢回涨了，并且在之后十年中，房价还会一直飙升上去。
所以只要是位于市中心的、品质上好一点的小区房，在之后几年内，基本都会成为人们疯狂抢购的目标，甚至还会出现那种只要一开盘，立刻就会被清空的小区（含炒房团操作的因素在内）。
直到在十年后，位于浙省这边的购房需求，才会逐渐趋于饱合。
……
第二天早上八点，黄守真三人就已经去到学院，进行入学报到。
由于现在是下半学期，他们并不需要再交学费之类的，所以入学报到的形式非常简单，只要本人到教务处那边，亲自填上名字、学号等信息就行。
黄守真三人填完名字后，和骆俊杰他们简单打了个招呼，之后就不在学校多停留，直接去南门接上叶海文，一起往处州市的方向过去。
上午十点半时，他们顺利来到位于处州市城西的银湖小区，黄守真让他们三人先去把自己负责的各个项目的工地，先过一遍。
虽说在一周前，他和老叶就已经把去年设计好的、但放在今年才开工的六套项目全部开工了，但之后的现场跟进，其中属于许凡和陈雷二人负责设计及制图的四套项目，肯定还得交还给他们自己来负责。
而跟进完工地后，黄守真四人便去吃了午餐，等下午一点时，才开始对接在同小区内的四套新项目的业主们。
黄守真负责跟这些业主们了解设计和风格上的需求，至于许凡三人，其中一人留在他身边负责文字记录，而另外两人则去核对现场与建筑图之间的尺寸差距。
总得来说，他们四个一起工作了这么久，早已配合的十分娴熟，现在基本不用黄守真多说什么，他们就知道自己该做什么，效率上非常高效。
所以在下午四点左右时，他们就把这四套同在银湖小区内的新项目，全部对接完了。
于是，黄守真便开车载着他们，又往赵家俊的别墅方向过去，准备去跟进后者家的工地。
“银湖小区这四套新的项目，有三套是大户型项目，其中两套做欧式风格，一套是现代风格，那套中等户型做简欧风格，跟我们之前那套样板房的风格很相近，你们都清楚了吧？”前往别墅工地的半路上，黄守真对他们三人问道。
许凡是负责跟在黄守真身边进行文字记录的人，自然最清楚不过。
至于陈雷和叶海文，在每个项目对接完后，他们也都在第一时间内，从记录官许凡那里有所了解了，都不意外地道：“嗯，我们知道的。”
黄守真见状后，微微颔首，之后想了一阵，才又接着说道：“这四套银湖小区的新项目，你们三人里边，拿两人各负责两套就好了，剩下一人不要再参与这个小区的项目，去负责新园小区那边的两套项目。
这样省的你们手中多人出现东一套、西一套的情况，否则跟进工地时，你们也得在市区跑过来、跑过去的，既没效率，本身也累的慌！”
黄守真在考虑工作上的问题时，其中最关心的点，毫无疑问是效率问题。
因为在他看来，只要能做好最基础的工作上的分配问题，那平时工作时，手脚速度慢一点是影响不大的。
许凡三人听到他如是说，当然都知道他的言外之意是什么，所以他们相互商量了一小会儿后，便由陈雷主动开口说道：“守真，我负责新园小区那边的项目吧。”
黄守真对于这个回答，没有任何异议。
其实在他的预想中，他本也是打算让陈雷去负责新园小区的项目。
虽说由对方一个人去那边跟进工地，多少有点孤单，但后者的设计能力和天赋，确实是他们三人中最强的。
而且随着工作的时间越久，后者在这方面的优势就越能体现出来。
其中最明显的一个点就在于，经过去年那么多的居家项目的锻炼之后，陈雷现在出的设计方案，已经非常成熟了，黄守真只要略作调整、或给出一些小小的修改意见，就能投入使用。
而许凡和叶海文二人的设计方案，则明显要稚嫩的多。
当然，许凡和叶海文的方案能力较弱，是以黄守真自己的要求跟标准去评判的，如果将他们拿去对比那些刚刚从大学毕业、然后在设计公司也才干了一年半的设计生相比，那他们无疑要强太多了。
其中光制图能力，就绝不是那些在普通设计公司里任职的设计生所能相比的。
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不过心思上相对精明的许凡沉吟了一下，还是问道：“守真，你刚刚说的这些新项目，都在处州市区么？”
黄守真听到对方这么问，知道话中所带有的意思，点了下头道：“是的，其中四套还是银湖小区二期工程的项目，我们只要过去核对一下现场的大尺寸，确保他们和建筑图差距不大就行，不用量的太细致。
至于另外三套，一套是二次装修，另外两套是在新园小区的新项目。”
“新园小区？”旁边的陈雷听到这个名字，有些诧异地道：“这不是我们去年国庆时，去参观过样板房和售楼部的新小区么？”
“对，就是那个新小区。”
黄守真没有半点隐瞒，继续说道：“这七套新项目都是去年我们合作过的那些客户、所带来的回头客，估计是过年期间，他们参观过我们之前已经完工后的项目后，觉得不错才找上门来的。
另外我琢磨着，在开学后很长一段时间内，应该都还会有新的项目陆陆续续找上门来。”
陈雷他们听到他这么说，依旧不感到任何意外，相继点了点头。
但其实，他们不知道的是，黄守真在说最后这句话时，其实也是根据他提前所了解的、未来整个房地产市场走向而说的。
理由很简单，时间进入到2011年后，甚至从去年下半年开始，国内的整体房价就已经开始慢慢回涨了，并且在之后十年中，房价还会一直飙升上去。
所以只要是位于市中心的、品质上好一点的小区房，在之后几年内，基本都会成为人们疯狂抢购的目标，甚至还会出现那种只要一开盘，立刻就会被清空的小区（含炒房团操作的因素在内）。
直到在十年后，位于浙省这边的购房需求，才会逐渐趋于饱合。
……
第二天早上八点，黄守真三人就已经去到学院，进行入学报到。
由于现在是下半学期，他们并不需要再交学费之类的，所以入学报到的形式非常简单，只要本人到教务处那边，亲自填上名字、学号等信息就行。
黄守真三人填完名字后，和骆俊杰他们简单打了个招呼，之后就不在学校多停留，直接去南门接上叶海文，一起往处州市的方向过去。
上午十点半时，他们顺利来到位于处州市城西的银湖小区，黄守真让他们三人先去把自己负责的各个项目的工地，先过一遍。
虽说在一周前，他和老叶就已经把去年设计好的、但放在今年才开工的六套项目全部开工了，但之后的现场跟进，其中属于许凡和陈雷二人负责设计及制图的四套项目，肯定还得交还给他们自己来负责。
而跟进完工地后，黄守真四人便去吃了午餐，等下午一点时，才开始对接在同小区内的四套新项目的业主们。
黄守真负责跟这些业主们了解设计和风格上的需求，至于许凡三人，其中一人留在他身边负责文字记录，而另外两人则去核对现场与建筑图之间的尺寸差距。
总得来说，他们四个一起工作了这么久，早已配合的十分娴熟，现在基本不用黄守真多说什么，他们就知道自己该做什么，效率上非常高效。
所以在下午四点左右时，他们就把这四套同在银湖小区内的新项目，全部对接完了。
于是，黄守真便开车载着他们，又往赵家俊的别墅方向过去，准备去跟进后者家的工地。
“银湖小区这四套新的项目，有三套是大户型项目，其中两套做欧式风格，一套是现代风格，那套中等户型做简欧风格，跟我们之前那套样板房的风格很相近，你们都清楚了吧？”前往别墅工地的半路上，黄守真对他们三人问道。
许凡是负责跟在黄守真身边进行文字记录的人，自然最清楚不过。
至于陈雷和叶海文，在每个项目对接完后，他们也都在第一时间内，从记录官许凡那里有所了解了，都不意外地道：“嗯，我们知道的。”
黄守真见状后，微微颔首，之后想了一阵，才又接着说道：“这四套银湖小区的新项目，你们三人里边，拿两人各负责两套就好了，剩下一人不要再参与这个小区的项目，去负责新园小区那边的两套项目。
这样省的你们手中多人出现东一套、西一套的情况，否则跟进工地时，你们也得在市区跑过来、跑过去的，既没效率，本身也累的慌！”
黄守真在考虑工作上的问题时，其中最关心的点，毫无疑问是效率问题。
因为在他看来，只要能做好最基础的工作上的分配问题，那平时工作时，手脚速度慢一点是影响不大的。
许凡三人听到他如是说，当然都知道他的言外之意是什么，所以他们相互商量了一小会儿后，便由陈雷主动开口说道：“守真，我负责新园小区那边的项目吧。”
黄守真对于这个回答，没有任何异议。
其实在他的预想中，他本也是打算让陈雷去负责新园小区的项目。
虽说由对方一个人去那边跟进工地，多少有点孤单，但后者的设计能力和天赋，确实是他们三人中最强的。
而且随着工作的时间越久，后者在这方面的优势就越能体现出来。
其中最明显的一个点就在于，经过去年那么多的居家项目的锻炼之后，陈雷现在出的设计方案，已经非常成熟了，黄守真只要略作调整、或给出一些小小的修改意见，就能投入使用。
而许凡和叶海文二人的设计方案，则明显要稚嫩的多。
当然，许凡和叶海文的方案能力较弱，是以黄守真自己的要求跟标准去评判的，如果将他们拿去对比那些刚刚从大学毕业、然后在设计公司也才干了一年半的设计生相比，那他们无疑要强太多了。
其中光制图能力，就绝不是那些在普通设计公司里任职的设计生所能相比的。
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