第22章 租住行，开门店不行
这房子是新修建的，但并没有完工。屋顶做了预制板和防水防热，杨昌庭哪怕没到楼顶看，也能够判断。
对目前的修建情况，杨昌庭是了解的。工序虽说落后，但对质量上还是有保障的，可以说，如今的建筑都是良心建筑，质量过得硬。
到九零年后，那真不好说了。
走到房子前，外面的架子还没完全拆掉，落不少灰，估计有两三个月闲置在这里。按照后来的说法，这楼属于烂尾楼。
五妹跟着，走到楼外看了看，说，“三哥，这房子还没修好呢。”
“先看看。”杨昌庭也不将心里话说出来。
这时候，这房子还不见价值，但过两三年，车站这一块就热闹起来，而且，会有一条环城大道从门前经过，十年后，这里就是柳河的市中心了。市里主要经济区域，也转移到这一片来。
这些话，当然不能说，再者，从后世的眼光看，柳河的发展，汽车站显然要搬离这里，空出来的土地，修建成大商场，价值非常高。
周围没有人住，又没留下联系方式之类的，想找房子主人都不知从何找起。围着房子转一圈，见房子后面还有一块空地，大约在两百平米样子。
如果能够一起拿下，过几年将房子重新建起，这里的价值会大为提升。
没办法找人，杨昌庭回到汽车站出车口，那里有值班的人。走到值班室外，见有两个人，都是中年以上的。说，“伯伯好，想问你们一个事情。”
“什么事？班车时刻表里面有，可自己去查。”以为杨昌庭是旅客，好在有礼貌，还是回答了。
“伯伯一看就是个热心人，”杨昌庭笑着说，“我想问问，车站隔壁的那个房子，是谁家的。能不能找到主人？”
“那个房子？你还真问对人了，几个月没人过来了。想找他们家，得到蔬菜队去找，那块地是蔬菜队的。”
听这样解释，杨昌庭也找到了轨迹，知道柳河周边有大量的土地都是农村性质的土地，属于蔬菜队。
从某种意义上说，长平村都可算为蔬菜队，但仅是一个大队的人，蔬菜队是其中几个小生产队。叔叔家就是名副其实的蔬菜队成员，如今自家租住的地方。
除了这个地方，显然还不能立即使用，折身往街道转，走了几条小街，总算找到一家适合的位子。这里是两条街交汇口，一家临两街。
门口这里有一个卖油炸饼的小摊位，看起来也没有很好经营的样子。窗开得小，实际上，只要将木板质地的屋壁破开，就是很好的门店面。
进门问，见屋里有一个中年人在家闲坐，说，“伯伯，这是你家吗？”
“是我家。有什么事？”
“我是三中的学生，家里是长平村的。”杨昌庭说，“我妹妹想在柳河租房子，开一个门店。卖衣服的，不知你这里能不能租给我？”
“租房子做门店面？不行，肯定不行。”
“伯伯，为什么啊。租房子，肯定会给您租金的，我们可一年一次交请房租啊。”
“你要住，可以考虑租。开店不行。”
“伯伯，都是租给我，开店和租住有什么不同吗？”
“你做门店，会不会破坏我的墙？这个房子哪经得起折腾。”主人的考虑也是事实。
房子破旧，装修动作稍微大一些，真有可能动了结构，主人的顾虑是必要的。但这个位置确实不错，杨昌庭笑着说，“伯伯，可不可以考虑将房子卖给我？”
“卖了房子我住哪里啊，是不是？”主人笑了笑，摇摇头，否定。
“伯伯，如果你租给我住，那你又住哪里？”杨昌庭觉得有些地方理不顺。
“我住女儿家，她家在城南。如果卖了房子，我就没地方去啦。”
杨昌庭笑着点头，对主人家的说法表示同意。“伯伯，你想啊，我租了做门店面，肯定会长期做的，要不然，我们签十年合同，十五年也可以。
另外，我可以保证，就算我装修改建，肯定不会让房子损坏，我还要用这么久，是不是？
把两面墙板改成活门，那肯定要加柱子的，楼上也会加固，要不然怎么住，怎么放一些货物？房子质量问题，你可一百个放心。”
听杨昌庭这样说，又看到杨昌庭在说装修时，在哪里加柱子，哪里加横梁，确实很牢靠的，不由得动心。
“你说要租十年、十五年？”主人说，“租金怎么算？”
“伯伯，我是长平村的人，以前家里也在柳河住过。租金你说一个数，我觉得敢租，那就租。租金一年一交，三年一交都没问题。”
“听你说也是诚实想租，先说好，装修不能动房子结构，不能破坏整体。还有就是，我还得先问问女儿，听听她的意见。”
“伯伯，行啊，明天我来听信，还是我现在就陪你去城南？反正我们兄妹今天就做这个事情，找房子租。”
主人见两人确实想租房子，如今，租房子的人可不多，错过之后，也难得再有机遇。他也不想错过，这里的房子住起来也不好住，又不可能重新。房子里没人住，损坏就更快。说不定三五年就塌了。
走城南并不远，男子女儿女婿都在家，谈到租房子。女儿说，“是不是让你家大人过来说这个事情更好？”
“没问题啊，我可让我大哥来说，他在柳河城西工班上班，这时候也快下班了。其实，今后都是我五妹在这边卖衣服，谁签合同都没有关系。
对了，我想，我们如果签租借合同，最好到分社去，请分社的人帮做旁征，大家都放心，是不是？”
听杨昌庭这样说，主人家倒是不再起疑心，随后说好租房以及租房乙方对房子的保护，甲乙双方各自的责任、义务。
杨昌庭索性将讨论的内容记录下来，形成合同初稿，如今，没有打字店之类的，主要是手写。
一式两份的手写合同，租期确定了十五年，租金一年三十六元，五年后可议价，提价不能超过原价的百分之五十。租金给付是付一压一，杨昌庭觉得很好接受。
将合同写好，抄一份，双方到分社去请分社的人见证，盖印，签字，给钱。一系列事情办下来，天都黑了。
五妹有些懵，在回家的路上说，“三哥，那房子这么破，还要这么贵。爸妈会不会骂你？”
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对目前的修建情况，杨昌庭是了解的。工序虽说落后，但对质量上还是有保障的，可以说，如今的建筑都是良心建筑，质量过得硬。
到九零年后，那真不好说了。
走到房子前，外面的架子还没完全拆掉，落不少灰，估计有两三个月闲置在这里。按照后来的说法，这楼属于烂尾楼。
五妹跟着，走到楼外看了看，说，“三哥，这房子还没修好呢。”
“先看看。”杨昌庭也不将心里话说出来。
这时候，这房子还不见价值，但过两三年，车站这一块就热闹起来，而且，会有一条环城大道从门前经过，十年后，这里就是柳河的市中心了。市里主要经济区域，也转移到这一片来。
这些话，当然不能说，再者，从后世的眼光看，柳河的发展，汽车站显然要搬离这里，空出来的土地，修建成大商场，价值非常高。
周围没有人住，又没留下联系方式之类的，想找房子主人都不知从何找起。围着房子转一圈，见房子后面还有一块空地，大约在两百平米样子。
如果能够一起拿下，过几年将房子重新建起，这里的价值会大为提升。
没办法找人，杨昌庭回到汽车站出车口，那里有值班的人。走到值班室外，见有两个人，都是中年以上的。说，“伯伯好，想问你们一个事情。”
“什么事？班车时刻表里面有，可自己去查。”以为杨昌庭是旅客，好在有礼貌，还是回答了。
“伯伯一看就是个热心人，”杨昌庭笑着说，“我想问问，车站隔壁的那个房子，是谁家的。能不能找到主人？”
“那个房子？你还真问对人了，几个月没人过来了。想找他们家，得到蔬菜队去找，那块地是蔬菜队的。”
听这样解释，杨昌庭也找到了轨迹，知道柳河周边有大量的土地都是农村性质的土地，属于蔬菜队。
从某种意义上说，长平村都可算为蔬菜队，但仅是一个大队的人，蔬菜队是其中几个小生产队。叔叔家就是名副其实的蔬菜队成员，如今自家租住的地方。
除了这个地方，显然还不能立即使用，折身往街道转，走了几条小街，总算找到一家适合的位子。这里是两条街交汇口，一家临两街。
门口这里有一个卖油炸饼的小摊位，看起来也没有很好经营的样子。窗开得小，实际上，只要将木板质地的屋壁破开，就是很好的门店面。
进门问，见屋里有一个中年人在家闲坐，说，“伯伯，这是你家吗？”
“是我家。有什么事？”
“我是三中的学生，家里是长平村的。”杨昌庭说，“我妹妹想在柳河租房子，开一个门店。卖衣服的，不知你这里能不能租给我？”
“租房子做门店面？不行，肯定不行。”
“伯伯，为什么啊。租房子，肯定会给您租金的，我们可一年一次交请房租啊。”
“你要住，可以考虑租。开店不行。”
“伯伯，都是租给我，开店和租住有什么不同吗？”
“你做门店，会不会破坏我的墙？这个房子哪经得起折腾。”主人的考虑也是事实。
房子破旧，装修动作稍微大一些，真有可能动了结构，主人的顾虑是必要的。但这个位置确实不错，杨昌庭笑着说，“伯伯，可不可以考虑将房子卖给我？”
“卖了房子我住哪里啊，是不是？”主人笑了笑，摇摇头，否定。
“伯伯，如果你租给我住，那你又住哪里？”杨昌庭觉得有些地方理不顺。
“我住女儿家，她家在城南。如果卖了房子，我就没地方去啦。”
杨昌庭笑着点头，对主人家的说法表示同意。“伯伯，你想啊，我租了做门店面，肯定会长期做的，要不然，我们签十年合同，十五年也可以。
另外，我可以保证，就算我装修改建，肯定不会让房子损坏，我还要用这么久，是不是？
把两面墙板改成活门，那肯定要加柱子的，楼上也会加固，要不然怎么住，怎么放一些货物？房子质量问题，你可一百个放心。”
听杨昌庭这样说，又看到杨昌庭在说装修时，在哪里加柱子，哪里加横梁，确实很牢靠的，不由得动心。
“你说要租十年、十五年？”主人说，“租金怎么算？”
“伯伯，我是长平村的人，以前家里也在柳河住过。租金你说一个数，我觉得敢租，那就租。租金一年一交，三年一交都没问题。”
“听你说也是诚实想租，先说好，装修不能动房子结构，不能破坏整体。还有就是，我还得先问问女儿，听听她的意见。”
“伯伯，行啊，明天我来听信，还是我现在就陪你去城南？反正我们兄妹今天就做这个事情，找房子租。”
主人见两人确实想租房子，如今，租房子的人可不多，错过之后，也难得再有机遇。他也不想错过，这里的房子住起来也不好住，又不可能重新。房子里没人住，损坏就更快。说不定三五年就塌了。
走城南并不远，男子女儿女婿都在家，谈到租房子。女儿说，“是不是让你家大人过来说这个事情更好？”
“没问题啊，我可让我大哥来说，他在柳河城西工班上班，这时候也快下班了。其实，今后都是我五妹在这边卖衣服，谁签合同都没有关系。
对了，我想，我们如果签租借合同，最好到分社去，请分社的人帮做旁征，大家都放心，是不是？”
听杨昌庭这样说，主人家倒是不再起疑心，随后说好租房以及租房乙方对房子的保护，甲乙双方各自的责任、义务。
杨昌庭索性将讨论的内容记录下来，形成合同初稿，如今，没有打字店之类的，主要是手写。
一式两份的手写合同，租期确定了十五年，租金一年三十六元，五年后可议价，提价不能超过原价的百分之五十。租金给付是付一压一，杨昌庭觉得很好接受。
将合同写好，抄一份，双方到分社去请分社的人见证，盖印，签字，给钱。一系列事情办下来，天都黑了。
五妹有些懵，在回家的路上说，“三哥，那房子这么破，还要这么贵。爸妈会不会骂你？”
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