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第149章 商品房,也是商品

    “这好办!等我把还留着的房源拿过来,你先看看!要是合适,我就带你去看房!”

    见林艺把身份证夹在之间,知道她这是在暗示自己,她已经成年,不用担心她不能买,销售经理表现得更热切了!

    明明是卖剩下的,被他一说,就成了留着的,林艺觉得好笑,也没拆穿。

    “不急不急!我找您,是想商量商量,能不能让我接下来买的房子,和之前享有的折扣一样?并且,按照之前的标准,麻烦你们的装修公司,给我装修出来?”

    “这”

    销售经理有点纠结。

    答应吧?

    之前那待遇是因为销售套数多,老板亲自拍板的,是打着薄利多销的主意,他可做不了主。

    不答应吧?

    人家之前都那样买了十几套,现在又不给人买!这生意就没法儿做了。

    说得不好听点,同一批房子,造价都是一样的,卖给同样的人,哪有卖着卖着涨价的?

    做生意这么做就是得罪人。

    销售经理的纠结,林艺都看在眼里。

    林艺展颜一笑,让她看起来亲切又好说话得很:

    “您也不用为难。我知道之前的价格是团购,已经过了这么久,再买也不能算做同一批,不过,之前我们家已经买了一套大套三了,现在想要追加几套,完全是因为之前的房子住过了,感觉非常满意!对我来讲,相当于买了觉得好,又来追加几套,享有之前的标准,完全可以理解。对你们来讲,同一批房子造价都是一样的,相当于只是扩大一下之前的团购规模,相信你们老板知道了,也不会拒绝的”

    好一通劝说,销售经理最终还是为难的给老板打报告去了。

    之前老板是干基建的,这是公司第一次进军商品房领域,老板很重视这个项目,日常都在这边办公。

    销售经理去了没多大会儿,林艺曾经见过的老板就过来了。

    “王总,这就是八栋301的住户林小姐,就是她打算再追购几套房。”

    “您好王总!”

    林艺站起来主动伸手,那王总连忙笑着回握一下,招呼她坐下谈。

    “听刘经理说,你打算按照之前的购房标准再买几套?”

    “对!”

    “之前那套房子住进去了?感觉怎么样?”

    “宽敞明亮,结结实实!装修也是真材实料,阿姨她们都说好!我也觉得好!所以才想追加几套!”

    “几套?”

    王总并不像销售经理那样喜形于色,虽然心里很高兴自家房子能得到客户推崇并回购。

    但

    “丫头!买房子可是大事!我记得之前是你奶奶带着你来的吧?你打算再买几套,家里有那个需求?和你奶奶商量过了吗?”

    之前签合同是王总经办的,他还记得这个由奶奶带来签合同的女孩子。

    林艺低下头,情绪低落。

    “我奶奶八月底去逝了,如今我们家,就剩我一个人,我家的事,我能做主。”

    “这”

    “这是我的身份证!我已经成年了。经过几个月接触,我很信任你们公司的职业道德,不怕你们坑我,才敢来找您!我是真的想买房子。”

    林艺心知自己年纪小,想要独自处理买房这种大事,如今的房地产老板不像后世那样没节操,肯定要反复询问。

    她早就准备好了动之以情晓之以理。

    “额这”

    卖房子不是卖果子,可以任性的“今天不卖了,走走走”,客户合理合法的要买房,他总不能收摊儿吧?只得耐心应对。

    “那你打算买几套?”

    “如果按照之前的价格,全款带装修,我可以买两套两室一厅,再把全款的三套新房抵押,至少可以付两套两室一厅的首付,之后四套闲置房装修好租出去,支付完房贷,还可以供我上学

    “王叔叔干这一行肯定熟悉情况,如果王叔叔您能帮我合计合计,争取多一点贷款,付三套首付也够的

    “我也是没办法了,奶奶去世了,我们家就剩我一个人了,我才大二,没有收入来源,在房管局工作的阿姨就给我出了这个主意,毕竟存款是死的,我总不能坐吃山空”

    见他一脸严肃,犹豫不决,林艺心知他怕惹麻烦。

    想着这位王总的背景,貌似当过兵?

    连忙擦着眼泪掏出三本烈属证:

    “我家四口人,三个烈士,就剩我一个了,这都是没有办法的事,如今我在北大读大二,没有经济来源,总不能一直依赖长辈们的朋友和存款,只想办法才能完成学业,这些您都能查到的,我说的话都是真的,绝对不是骗你!如果你同意,我现在就可以跟你签合同,马上去银行交钱!”

    王总心都揪成一团了。

    没谁会咒自家亲人,也没谁敢冒充烈属。

    人家拿着钱来买房,合情合理,这个创收法子,也是合理合法,家里又是这种情况,他一大老爷们儿,总不能欺负人家孤儿一个没有依靠,见她年纪小就为难人。

    “你别哭,既然这样,我就给你合计合计。”

    王总最终叹了口气,招手叫来会计,让他当场算账。

    按最高抵押额度算。

    会计在一边铺开纸张,计算机按得啪啪响,林艺很实在,跟他说了自己有多少现钱。

    片酬拿到手四十一万,之前办丧事,再加上医院花销,不过两万块左右,事后算账,妈妈给了两万,各路亲朋好友给的礼金加起来足有三万多,再加上家里原本的存款三万多,事后倒余下八万左右,留一万多充作生活开支以及第一个月的房贷,能拿出来买房的钱,共计四十八万。

    全款买八十来平两室一厅,买了两套,还能剩下几万,算上贷款,不用王总继续优惠,再首付买三套房,都绰绰有余。

    考虑到通货膨胀速度,到时候房贷期限定长一点,每个月房贷就会比较少。

    如今五道口越来越繁华,租房子也容易,五套房租出去,除了还三套房贷,哪怕一年不接戏,她也能过得相当滋润。

    跟着林艺跑了几趟,见她一套房加四十多万进了销售部的门,六套房加二十年贷款出门,贾长葛整个人都惊呆了!

    “咋感觉你这买房跟买大白菜似的打批发?这么大的事儿,你就这么办了?”

    而且

    什么叫没有收入?

    一部戏几万几十万片酬的人,没收入?

    你倒是勤快点接两部戏啊!别以为他不知道,这会儿她的邀约肯定不少!

    什么叫与其坐吃山空不如想点法子?

    你这是坐吃山空?你这是空手套金母鸡!

    什么叫房管局阿姨出的主意?

    特么的钱拿到手,一天都没过就花出去了!

    提前她也不知道他要来送钱,也不知道他能送来多少,这期间也不见她和人打电话!

    哪儿来的房管局阿姨?

    说这种话,良心不会痛吗?!

    从小文艺惯了的县城干部家庭的孙少爷,从没缺过吃喝,压根儿没长投资那根筋!

    今日所见,在他看来就是空手套白狼!

    “不这么办,还能怎么办?”

    林艺有点好笑,直接站在街边上盯着他看。

    “我是说”

    “我懂你的意思。可商品房不也是商品?买金银珠宝,和买房,不都是一个道理?买进卖出,升值,投资,很保守的模式!”

    “一套怎么就成六套了?”

    看着林艺怀里满满的文件袋,贾长葛还是有点受不了。

    “好多人还没房住,良心不会痛吗?”

    “良心?我很良心了啊!要是没良心,那三套只付了首付的房子我也可以抵押贷款付首付,下一套房的房租给上一套房付房贷,能连成一条链!等到政策缩紧,房价飙升,卖掉一小部分,全款买进一大部分,我还能合理合法的拥有数不清的房子,毕竟,不动产嘛~”

    她只是对财富没有那么多需求,不是她不会操作,而是这辈子她只求小富即安日子舒坦。

    然而不愧是上辈子娱乐圈出了名的穷神,林艺都给他说得这么明白了,他愣是没意识到,他现在所拥有的几百万,哪怕是套用这个模式,闭着眼睛在北京瞎买,过个几年,就能让他拍一辈子的戏都不缺钱。

    想想吧!

    如果他有一堆房产,他就可以自己投资自己的电影,一旦赔了,京城的房子随便卖一套,就够他东山再起,完全不用求任何人,若是赚了,用赚的钱接着拍下一部就是,哪怕他一辈子只投资这一波房产,也够他拍一辈子文艺电影了!

    然而他只是一脸深沉的走了,带着碎裂的三观。

    林艺叹了口气。

    也许这就是他能在艺术的世界遨游一辈子,并攀上顶峰的缘由。

    真正满身铜臭的人,灵魂负担太重,无法登上艺术的最高峰啊!

    想到这儿,林艺心底突然浮起一抹惆怅。

    也许,她不能成为世界级的演艺大师,是因为她太有钱,太会挣钱?

    想起在西北,贾长葛那件粘着土冒着棉花的棉袄,以及手写的剧本,与蹭来的大红喜字,林艺摇了摇头。

    她不乐意过这种一分钱掰成八瓣花的日子。

    还是继续半俗半雅吧!

    

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