第一百九十章 户房
李奇缘对着管事道：“这个契约是在这边拟好还是到了衙门的户房再去拟定？”
“都可以，这边早些拟好了之后到了那边就快一些。”管事说完之后继续道：‘我们这边都有最合适的范本，官颁契纸。’
白莲花跑到云墓生的马车边上问了一下之后回去对着管事道：“那就先拟定吧，这个房子直接归到阳夏侯的名下。”
管事好奇的看了眼边上的阳夏侯，阳夏侯抬头挺胸，很是神气，管事心里有些鄙视，刚刚路上来的时候他已经听说了阳夏侯出售祖宅的事情。
将钥匙往桌子边上一丢，管事对着阳夏侯淡淡道：“这个给家丁先去整理。”
“好嘞。”阳夏侯接过钥匙，对着家丁道：“拿去开门，不要急，要有侯府的气魄和基础的素养。”
屋里的众人都忍不住看了眼阳夏侯，但是阳夏侯却意识不到别人的真正情绪，反而是沾沾自喜自己获得了很多的关注，而管事李奇缘白莲花却只觉得可笑可怜。
家丁跑了出去，管事也开始写契约，过了一会之后云墓生从车上下来，进了屋子之后看了看管事手下的契约，对着边上的阳夏侯道：“侯爷你的地契之类的一切都带了吧？”
“那是，我岂会是那种不讲究的人？”阳夏侯伸手从怀里掏出几张皱巴巴的地契。
云墓生颇为嫌弃的看了眼，对着管事的道：“这边方便帮我写一个房产地产过户的契约的契约吗？”
管事连声可以，帮着写的时候管事对着云墓生问道：“公子，这边房子卖出去或者过户都是需要给户部交钱的，算是契税，是有大概的核定方式的，官府会大概的收取一些钱财，这边的宅子出售税是我们负责，但是那边的过户还是需要公子或者阳夏侯自行交税的。”
“这样吧，你直接帮我处理了，到时候我一并给你钱。”云墓生一听说这个税有些大概的核定方式就知道这不是死的价格，是有油水在里面的，与其一脸懵的去交钱，不如交给这个长业地产办理，为了自己的名声他们也不会占自己任何便宜的，反而是通过内部价格将价格压的更低。
管事有些惊奇云墓生的果断，对着云墓生抱了抱拳道了声：“写过公子信任，到时候再看情况。”
等到一切都办完了，管事就让人看着门，自己带着云墓生几人直奔衙门而去，到了衙门，管事发现这衙门前竟是聚集了不少的老百姓，一问才知道是来看热闹的。
“公子这边请。”管事带着云墓生几人熟门熟路的直奔户房，进了户房之后管事的和结构小官吏打了招呼，很显然是熟悉的不得了。
管事将几份契递给小官吏，开口道：“几位大人看一下契是否合乎规矩？”
“是按照官颁契纸来的吗？”小官吏还不知道阳夏侯府卖地的事情，伸手接过后开始和朝廷户部颁发下来的契纸做对比，看到阳夏侯的时候顿时一愣，抬头扫视了一番后锁定了年纪最大的阳夏侯，但是也没多说，好奇这阳夏侯怎么突然有钱买宅子了。
将契纸对比一边走之后发现没有问题，边上的官吏拿着契纸上的地图开始对比现有的户部文件，最终确定了地图也没有问题之后对着管事道：“没问题，这个合乎规定，契纸上的内容都是合规的，契纸上的地图也都属于你长业的麾下，不存在侵占别人土地的问题。”
一边的小官吏已经开始整理抄写契纸了，见着云墓生有些好奇，管事解释道：“云公子，这里的话先是要查看契纸上的内容是否呵护规矩，然后要看一些我所出售的这个地皮是否真的是我长业名下的地，是否存在买卖别人土地的情况。”
“哦。”云墓生点点头，伸头去看边上的小官吏抄写文字，绘画地图。
管事再次道：“这里抄写地图的意义就是备份记录，只要这里备份了，那么下次我们长业再来卖宅子的时候，地图上就会显示我们长业剩下的地皮在哪里，可以避免了土地纠纷，所以自己的地契丢了很多时候也都没有关系的，反正官府都是有记录的，不过最好还是收好，避免出现一些意外。”
“这位公子这些道理都不懂，想必是刚刚出书房门吧？”画图的小吏开玩笑道。
边上看着第二份契纸的小官吏突然双目一凝，契纸上清清楚楚的写着赵廉瑜和云墓生几个字，他自然知道这个赵廉瑜是阳夏侯，而云墓生这个名字他也是很了解，伸脚踢了一下边上的小吏，那个和云墓生玩笑的小吏顿时醒悟，知道这个不是自己能玩笑的人，于是低着头老老实实的抄写。
核对的小官吏将契纸看完的时候震惊的不得了，拿着契纸的手都有些颤抖，这出售的居然是阳夏侯府的地皮和上面的一切建筑，这实在是让他感到有些不安，这张契纸瞬间成了烫手山芋。
小官吏硬着头皮对着阳夏侯道：“侯爷，你出售这个宅子，神将他们知道吗？”
“哼，什么时候我出售我阳夏侯府的东西需要他们点头了？”阳夏侯很是震怒，对着小官吏怒吼。
小官吏慌忙跪下，这阳夏侯虽然是个笑话，但爵位可是实打实的，没有一丝水分在里面，见了面自己都是该恭恭敬敬行礼的，只是阳夏侯不追究，很多人就忘了。
“起来吧，做你的事情。”阳夏侯黑着脸，觉得自己在云墓生几人面前丢了面子。
小官吏慌忙起身后坐回了自己的位置上细细的整理东西，边上小吏接过去后继续核对着这份契纸，一个小吏很是镇定的出去拿东西，出了门之后将消息透露了出去，衙门一个小捕快便快步的跑向了蓝山神将的府邸。
若是蓝山神将不点头，这个户房可没人敢将这份契约签订下去，毕竟没人得罪的起蓝山神将，这份过户的手续办理的很慢，阳夏侯催促道：“刚刚那一份怎么这么快，这份怎么就这么慢？你是在刻意的磨时间吗？”
“侯爷息怒，刚刚的那份宅子是最新的，所以相关的各种文件都经常拿出来用，办理起来就快很多，而侯爷你的这个宅子都是多少年的了，想要去查找相关的书册需要时间，”小官吏急忙请罪。
阳夏侯哼了一声便不再多说，小官吏拿着一群年代久远有些发黄的簿子在哪里查找相关的记载，想要找出第一任主人的资料和当时抄写的地契。
过了很久之后，衙门外一个捕快快速的跑进了衙门，对着一个小官吏耳语两句，小官吏知道了那蓝山神将默许了之后便走到户房的门前，对着那个小吏点了点头。
小吏见到了之后便不再演戏，只要是蓝山神将同意了，那么他们办理起来就快了，瞬间在厚厚的文件中找到了需要的那份，然后火速的办完。
云墓生和阳夏侯分别签字画押，最后阳夏侯的地契被收走，户部簿子上的户主也换成了云墓生，阳夏侯看着手里的新地契开心的不得了。
小官吏对着阳夏侯道：“侯爷，你的事情已经办理完了，若是还有事情的话就可以去忙了。”
“那云公子呢？”阳夏侯伸手指了指云墓生李奇缘白莲花三人，云千羽和云百灵没有下马车。
小吏拿出新的簿子给阳夏侯看了一眼，“这两处宅子还有税要缴纳，新的宅子由卖家缴纳，旧的这侯府该是你缴纳，但是刚刚我问了，管事说云公子愿意帮助你出这个钱。”
“谢谢，谢谢云公子。”阳夏侯对着云墓生抱了抱拳，这个缴纳的税还不少，生怕云墓生反悔，一溜烟的就跑了。
一群小吏看着跑掉的阳夏侯，眼里都是浓浓的鄙视，管事对着小吏道：“我这个应该缴纳的价格算一下，另外算一下云公子的。”
一个小吏去拿记载税收的册子，一边翻看，一边不抬头道：“老相识的了，你的这个价格也还是以前的价格，我也不和你废话，你也是知情人，你的账应该是三百五十两的，你给我三百两，我给你做个二百八十两的假账。”
“行，没问题。”管事爽快的掏钱，显然是对着这几位小吏很是信任。
小吏借过三百两后在簿子上记录二百八十两，显然都是这里面的老油条了，一边写一边对着管事道：“多收你二十两，但是你少给五十两，这个钱上交十两给老大用来打点关系，然后我们兄弟几个分这剩下的十两酒肉钱。”
云墓生几人也算是看懂了其中的名堂，三百五十两的账，直接划到二百八十两，这七十两的差价，管事赚五十两，户房的老大赚十两，这几个小吏加起来赚十两，这番操作在场不在场的几人都是稳赚不赔，一下子就从国库里挖出来七十两。
小吏拿过那份属于阳夏侯府的地契，算了算大概的面积和位置，直接对着云墓生抱拳道：“云公子，不是小的不给您面子，这个老宅子价格实在是太高了，而且你和阳夏侯的交易瞬间就会成为京城的焦点，所以这个假账小的不敢做，也做不了。”
边上的小吏似乎怕云墓生见外生气，插嘴解释道：“云公子，这个收税的方式很多人都是清楚的，所以我们也没办法作假，假账和油水都是在灰暗的地方，比如刚刚这个不会有太多人关注的东西，您这个交易实在是站在太阳下了。”
“道理我懂，你们无需为难，公事公办。”云墓生摆摆手。
站在最前的小吏翻了翻簿子，开口道：“公子，你的这个宅子的税价格大概在两千八百两左右，我们最少压价到两千五百两，再少的话就露馅了，你给我们两千五百两，直接上缴国库，我们分文不挣。”
云墓生从怀里掏出一沓银票，数出六千两递给长业地产管事的，又递了两千八百两的银票给小吏，小吏接过之后清点完毕直接在簿子上写下：“税两千八百两白银，宅破失修，折价两千五百两白银。”
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管事好奇的看了眼边上的阳夏侯，阳夏侯抬头挺胸，很是神气，管事心里有些鄙视，刚刚路上来的时候他已经听说了阳夏侯出售祖宅的事情。
将钥匙往桌子边上一丢，管事对着阳夏侯淡淡道：“这个给家丁先去整理。”
“好嘞。”阳夏侯接过钥匙，对着家丁道：“拿去开门，不要急，要有侯府的气魄和基础的素养。”
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家丁跑了出去，管事也开始写契约，过了一会之后云墓生从车上下来，进了屋子之后看了看管事手下的契约，对着边上的阳夏侯道：“侯爷你的地契之类的一切都带了吧？”
“那是，我岂会是那种不讲究的人？”阳夏侯伸手从怀里掏出几张皱巴巴的地契。
云墓生颇为嫌弃的看了眼，对着管事的道：“这边方便帮我写一个房产地产过户的契约的契约吗？”
管事连声可以，帮着写的时候管事对着云墓生问道：“公子，这边房子卖出去或者过户都是需要给户部交钱的，算是契税，是有大概的核定方式的，官府会大概的收取一些钱财，这边的宅子出售税是我们负责，但是那边的过户还是需要公子或者阳夏侯自行交税的。”
“这样吧，你直接帮我处理了，到时候我一并给你钱。”云墓生一听说这个税有些大概的核定方式就知道这不是死的价格，是有油水在里面的，与其一脸懵的去交钱，不如交给这个长业地产办理，为了自己的名声他们也不会占自己任何便宜的，反而是通过内部价格将价格压的更低。
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“公子这边请。”管事带着云墓生几人熟门熟路的直奔户房，进了户房之后管事的和结构小官吏打了招呼，很显然是熟悉的不得了。
管事将几份契递给小官吏，开口道：“几位大人看一下契是否合乎规矩？”
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一边的小官吏已经开始整理抄写契纸了，见着云墓生有些好奇，管事解释道：“云公子，这里的话先是要查看契纸上的内容是否呵护规矩，然后要看一些我所出售的这个地皮是否真的是我长业名下的地，是否存在买卖别人土地的情况。”
“哦。”云墓生点点头，伸头去看边上的小官吏抄写文字，绘画地图。
管事再次道：“这里抄写地图的意义就是备份记录，只要这里备份了，那么下次我们长业再来卖宅子的时候，地图上就会显示我们长业剩下的地皮在哪里，可以避免了土地纠纷，所以自己的地契丢了很多时候也都没有关系的，反正官府都是有记录的，不过最好还是收好，避免出现一些意外。”
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边上看着第二份契纸的小官吏突然双目一凝，契纸上清清楚楚的写着赵廉瑜和云墓生几个字，他自然知道这个赵廉瑜是阳夏侯，而云墓生这个名字他也是很了解，伸脚踢了一下边上的小吏，那个和云墓生玩笑的小吏顿时醒悟，知道这个不是自己能玩笑的人，于是低着头老老实实的抄写。
核对的小官吏将契纸看完的时候震惊的不得了，拿着契纸的手都有些颤抖，这出售的居然是阳夏侯府的地皮和上面的一切建筑，这实在是让他感到有些不安，这张契纸瞬间成了烫手山芋。
小官吏硬着头皮对着阳夏侯道：“侯爷，你出售这个宅子，神将他们知道吗？”
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“起来吧，做你的事情。”阳夏侯黑着脸，觉得自己在云墓生几人面前丢了面子。
小官吏慌忙起身后坐回了自己的位置上细细的整理东西，边上小吏接过去后继续核对着这份契纸，一个小吏很是镇定的出去拿东西，出了门之后将消息透露了出去，衙门一个小捕快便快步的跑向了蓝山神将的府邸。
若是蓝山神将不点头，这个户房可没人敢将这份契约签订下去，毕竟没人得罪的起蓝山神将，这份过户的手续办理的很慢，阳夏侯催促道：“刚刚那一份怎么这么快，这份怎么就这么慢？你是在刻意的磨时间吗？”
“侯爷息怒，刚刚的那份宅子是最新的，所以相关的各种文件都经常拿出来用，办理起来就快很多，而侯爷你的这个宅子都是多少年的了，想要去查找相关的书册需要时间，”小官吏急忙请罪。
阳夏侯哼了一声便不再多说，小官吏拿着一群年代久远有些发黄的簿子在哪里查找相关的记载，想要找出第一任主人的资料和当时抄写的地契。
过了很久之后，衙门外一个捕快快速的跑进了衙门，对着一个小官吏耳语两句，小官吏知道了那蓝山神将默许了之后便走到户房的门前，对着那个小吏点了点头。
小吏见到了之后便不再演戏，只要是蓝山神将同意了，那么他们办理起来就快了，瞬间在厚厚的文件中找到了需要的那份，然后火速的办完。
云墓生和阳夏侯分别签字画押，最后阳夏侯的地契被收走，户部簿子上的户主也换成了云墓生，阳夏侯看着手里的新地契开心的不得了。
小官吏对着阳夏侯道：“侯爷，你的事情已经办理完了，若是还有事情的话就可以去忙了。”
“那云公子呢？”阳夏侯伸手指了指云墓生李奇缘白莲花三人，云千羽和云百灵没有下马车。
小吏拿出新的簿子给阳夏侯看了一眼，“这两处宅子还有税要缴纳，新的宅子由卖家缴纳，旧的这侯府该是你缴纳，但是刚刚我问了，管事说云公子愿意帮助你出这个钱。”
“谢谢，谢谢云公子。”阳夏侯对着云墓生抱了抱拳，这个缴纳的税还不少，生怕云墓生反悔，一溜烟的就跑了。
一群小吏看着跑掉的阳夏侯，眼里都是浓浓的鄙视，管事对着小吏道：“我这个应该缴纳的价格算一下，另外算一下云公子的。”
一个小吏去拿记载税收的册子，一边翻看，一边不抬头道：“老相识的了，你的这个价格也还是以前的价格，我也不和你废话，你也是知情人，你的账应该是三百五十两的，你给我三百两，我给你做个二百八十两的假账。”
“行，没问题。”管事爽快的掏钱，显然是对着这几位小吏很是信任。
小吏借过三百两后在簿子上记录二百八十两，显然都是这里面的老油条了，一边写一边对着管事道：“多收你二十两，但是你少给五十两，这个钱上交十两给老大用来打点关系，然后我们兄弟几个分这剩下的十两酒肉钱。”
云墓生几人也算是看懂了其中的名堂，三百五十两的账，直接划到二百八十两，这七十两的差价，管事赚五十两，户房的老大赚十两，这几个小吏加起来赚十两，这番操作在场不在场的几人都是稳赚不赔，一下子就从国库里挖出来七十两。
小吏拿过那份属于阳夏侯府的地契，算了算大概的面积和位置，直接对着云墓生抱拳道：“云公子，不是小的不给您面子，这个老宅子价格实在是太高了，而且你和阳夏侯的交易瞬间就会成为京城的焦点，所以这个假账小的不敢做，也做不了。”
边上的小吏似乎怕云墓生见外生气，插嘴解释道：“云公子，这个收税的方式很多人都是清楚的，所以我们也没办法作假，假账和油水都是在灰暗的地方，比如刚刚这个不会有太多人关注的东西，您这个交易实在是站在太阳下了。”
“道理我懂，你们无需为难，公事公办。”云墓生摆摆手。
站在最前的小吏翻了翻簿子，开口道：“公子，你的这个宅子的税价格大概在两千八百两左右，我们最少压价到两千五百两，再少的话就露馅了，你给我们两千五百两，直接上缴国库，我们分文不挣。”
云墓生从怀里掏出一沓银票，数出六千两递给长业地产管事的，又递了两千八百两的银票给小吏，小吏接过之后清点完毕直接在簿子上写下：“税两千八百两白银，宅破失修，折价两千五百两白银。”
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