367 陆晨出手了！
【不不可能吧？大横会烂尾？？？这可是咱们国内数一数二的龙头企业啊！】
【对啊！我也不太相信，大横居然烂尾了？】
【我刚去网上查了一下，大横在全国目前开工的楼盘超过了一万个，这有一两个暴雷好像也还算是正常吧？】
【可是.这是多少普通人一辈子的积蓄，房子没了，结果贷款还要接着还，这不是坑咱老百姓呢嘛？】
【我家也是，好不容攒足了首付，结果买了大横的楼盘，现在已经过了五年了，一点儿办法都没有，只能住在烂尾楼里，每天晚上还时不时的会有流浪汉来偷你的东西，我真的是受够了，只能劝大家说千万不要买期房！】
【可现在要想住新的房子，貌似也就只有期房可以住吧？】
【这可是一辈子的积蓄啊！这要是说没就没得话，我真的会崩溃的……】
【陆哥.我家也买了大横的房子，能不能帮帮我们……】
【……】
一时间，直播间内冒出了不少买了大横烂尾楼的观众们来。
望着眼前的弹幕，张三不禁有些好奇。
“不是！怎么突然冒出了这么多买了大横烂尾楼的人来？”
“这要是知道了有烂尾楼，那你们怎么还会买？”
陆晨望着眼前的弹幕，同样是目光不忍，有些无奈地摇了摇头。
“要是不买的话.他们住哪？”
“三儿如果你不跟我住，那么伱会住在哪？”
陆晨一番话，顿时点醒了张三。
张三瞪大了双眼，满脸惊讶的看向陆晨，猛然的愣住了。
“住哪.”
由于他工作性质的特殊性，他这个问题他倒是没有怎么考虑过。
但如果想要在这座城市生存下来，恐怕……
他也会选择去买房子。
不仅仅是投资，更是给自己一个遮风挡雨能够安身的地方。
要是自己用自己攒了好几年的工资，付了首付，每个月还着超高的利息和贷款。
结果换来的是房子烂尾了，恐怕他也会不甘心。
望着眼前的弹幕，陆晨脑海中陡然想起了不少前世的事情。
前世他侥幸没有买到烂尾楼，但是因为各大地产商烂尾，所以导致他居住的那片地方直接变成了鬼城。
上下班的时候，经常能看到一些上班族拖家带口的住在里面。
甚至都还没通电，也无法装修，只能够用报纸糊成窗户，要是遇到风大一点儿或者是下雨天，报纸糊成的窗户根本就没有任何用处。
他对于住在里面的人也感到十分好奇，有一天上班的路上恰好遇到一位住在里面的大哥，聊起了这件事儿来。
而赵成也似乎是听到了陆晨和摄影师的对话，对于这些住在烂尾房里的人，满是不解。
“真的有人住在烂尾房里吗？”
“那地方电都没有，怎么住啊？”
赵成话音刚落，陆晨便作出了解答。
“要是有办法的话，相信没有人会住在里面吧？”
“我问你，要是你上有老下有小，每个月和对象工资还完房贷就只剩下了两三千，你不住那里，还能住哪？”
赵成被陆晨问得有些语塞。
“可那地方是人住的吗？实在不行.租房不可以吗？”
“哪来的钱租房，租房的钱不都拿来还房贷了吗？”
陆晨一番话，彻底点醒了赵成。
即便是他不参加节目，要是碰上房子烂尾了，似乎还真没有什么好办法……
即便是有人在网上曝光了这些事儿，但对于真正需要房子的人来说。
他们也就只能赌自己买的房子不会烂尾了。
一时间，众人陷入了久久的沉默当中。
只不过，这沉默没过一会儿，便被阵阵热烈的掌声给打破了。
台下李老板的演讲已经结束了。
他脸上洋溢着笑容，满脸的得意，抿了一口茶水，看向观众席。
“关于地产方面或者是大横跟赵氏集团的合作方面，大家有什么问题，可以尽管提出来！”
“蹭！”地一声，陆晨站起了身来。
身体已经在大脑思考之前，作出了反应。
哪怕陆晨现在已经算不上穷人，甚至可以说是超越了大部分中产的有钱人。
但，本质上他依旧是觉得自己是一个普通人。
若是不站出身来制止眼前的悲剧，说不定有一天，悲剧会以同样的方式降临到自己的身上。
观众席上，各界的名流们望着站起身来的陆晨都不由地有些疑惑。
“这人是谁？似乎没怎么在江南见过这号人物吧？”
“这好像是某音上的网红吧？怎么会在这里？”
“……”
坐在演讲台上的李嘉应，看到陆晨站起身来，也是不由地有些疑惑。
但还是对着台下的工作人员望了一眼，示意将话筒递给陆晨。
陆晨接过话筒，看向演讲台上的李嘉应，目光灼灼。
“我想请问李委员，大横集团现在在九州有接近上万项工程，承建楼盘项目不知几何，但负债率已经高的惊人，甚至都已经到达了一个天文数字！”
“这么个天文数字，大横是如何向银行借出的？”
李嘉应皱了皱眉头，有些不解的看向眼前的陆晨，不知道他为何会问这个问题。
不过还是咳嗽了几声，回答道：
“这个嘛具体是用楼盘项目进行抵押，然后向银行借贷，以此来操作！”
他的回答中规中矩，眼下九州至少有百分之九十的地产商是人如此循环操作的。
只不过，没有人有他那么大胆罢了。
按照常理来说，工程结束后，楼盘卖出地产公司获得大量的现金流，一般会用这个现金流去偿还银行的借贷。
只不过，大横是用这笔钱去疯狂的扩张买地，开展新的项目，借出再用新的项目向银行进行借贷。
以此来达到资本的疯狂扩张。
陆晨也正是知道这点，握紧了话筒，继续提问道：
“如此高额的杠杆和负债，这已经是不可能再从银行进行抵押贷款的了，那么这钱你是怎么借出来的？又是谁签字和审批盖章的呢？”
此话一出，在场的众人一片哗然。
如果说之前的问题，还倒算是正常的话，那么眼下的问题，是摆明了来找茬了啊！
众人皆是目瞪口呆的看向不远处的陆晨，双眼当中满是震撼。
(本章完)
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【我刚去网上查了一下，大横在全国目前开工的楼盘超过了一万个，这有一两个暴雷好像也还算是正常吧？】
【可是.这是多少普通人一辈子的积蓄，房子没了，结果贷款还要接着还，这不是坑咱老百姓呢嘛？】
【我家也是，好不容攒足了首付，结果买了大横的楼盘，现在已经过了五年了，一点儿办法都没有，只能住在烂尾楼里，每天晚上还时不时的会有流浪汉来偷你的东西，我真的是受够了，只能劝大家说千万不要买期房！】
【可现在要想住新的房子，貌似也就只有期房可以住吧？】
【这可是一辈子的积蓄啊！这要是说没就没得话，我真的会崩溃的……】
【陆哥.我家也买了大横的房子，能不能帮帮我们……】
【……】
一时间，直播间内冒出了不少买了大横烂尾楼的观众们来。
望着眼前的弹幕，张三不禁有些好奇。
“不是！怎么突然冒出了这么多买了大横烂尾楼的人来？”
“这要是知道了有烂尾楼，那你们怎么还会买？”
陆晨望着眼前的弹幕，同样是目光不忍，有些无奈地摇了摇头。
“要是不买的话.他们住哪？”
“三儿如果你不跟我住，那么伱会住在哪？”
陆晨一番话，顿时点醒了张三。
张三瞪大了双眼，满脸惊讶的看向陆晨，猛然的愣住了。
“住哪.”
由于他工作性质的特殊性，他这个问题他倒是没有怎么考虑过。
但如果想要在这座城市生存下来，恐怕……
他也会选择去买房子。
不仅仅是投资，更是给自己一个遮风挡雨能够安身的地方。
要是自己用自己攒了好几年的工资，付了首付，每个月还着超高的利息和贷款。
结果换来的是房子烂尾了，恐怕他也会不甘心。
望着眼前的弹幕，陆晨脑海中陡然想起了不少前世的事情。
前世他侥幸没有买到烂尾楼，但是因为各大地产商烂尾，所以导致他居住的那片地方直接变成了鬼城。
上下班的时候，经常能看到一些上班族拖家带口的住在里面。
甚至都还没通电，也无法装修，只能够用报纸糊成窗户，要是遇到风大一点儿或者是下雨天，报纸糊成的窗户根本就没有任何用处。
他对于住在里面的人也感到十分好奇，有一天上班的路上恰好遇到一位住在里面的大哥，聊起了这件事儿来。
而赵成也似乎是听到了陆晨和摄影师的对话，对于这些住在烂尾房里的人，满是不解。
“真的有人住在烂尾房里吗？”
“那地方电都没有，怎么住啊？”
赵成话音刚落，陆晨便作出了解答。
“要是有办法的话，相信没有人会住在里面吧？”
“我问你，要是你上有老下有小，每个月和对象工资还完房贷就只剩下了两三千，你不住那里，还能住哪？”
赵成被陆晨问得有些语塞。
“可那地方是人住的吗？实在不行.租房不可以吗？”
“哪来的钱租房，租房的钱不都拿来还房贷了吗？”
陆晨一番话，彻底点醒了赵成。
即便是他不参加节目，要是碰上房子烂尾了，似乎还真没有什么好办法……
即便是有人在网上曝光了这些事儿，但对于真正需要房子的人来说。
他们也就只能赌自己买的房子不会烂尾了。
一时间，众人陷入了久久的沉默当中。
只不过，这沉默没过一会儿，便被阵阵热烈的掌声给打破了。
台下李老板的演讲已经结束了。
他脸上洋溢着笑容，满脸的得意，抿了一口茶水，看向观众席。
“关于地产方面或者是大横跟赵氏集团的合作方面，大家有什么问题，可以尽管提出来！”
“蹭！”地一声，陆晨站起了身来。
身体已经在大脑思考之前，作出了反应。
哪怕陆晨现在已经算不上穷人，甚至可以说是超越了大部分中产的有钱人。
但，本质上他依旧是觉得自己是一个普通人。
若是不站出身来制止眼前的悲剧，说不定有一天，悲剧会以同样的方式降临到自己的身上。
观众席上，各界的名流们望着站起身来的陆晨都不由地有些疑惑。
“这人是谁？似乎没怎么在江南见过这号人物吧？”
“这好像是某音上的网红吧？怎么会在这里？”
“……”
坐在演讲台上的李嘉应，看到陆晨站起身来，也是不由地有些疑惑。
但还是对着台下的工作人员望了一眼，示意将话筒递给陆晨。
陆晨接过话筒，看向演讲台上的李嘉应，目光灼灼。
“我想请问李委员，大横集团现在在九州有接近上万项工程，承建楼盘项目不知几何，但负债率已经高的惊人，甚至都已经到达了一个天文数字！”
“这么个天文数字，大横是如何向银行借出的？”
李嘉应皱了皱眉头，有些不解的看向眼前的陆晨，不知道他为何会问这个问题。
不过还是咳嗽了几声，回答道：
“这个嘛具体是用楼盘项目进行抵押，然后向银行借贷，以此来操作！”
他的回答中规中矩，眼下九州至少有百分之九十的地产商是人如此循环操作的。
只不过，没有人有他那么大胆罢了。
按照常理来说，工程结束后，楼盘卖出地产公司获得大量的现金流，一般会用这个现金流去偿还银行的借贷。
只不过，大横是用这笔钱去疯狂的扩张买地，开展新的项目，借出再用新的项目向银行进行借贷。
以此来达到资本的疯狂扩张。
陆晨也正是知道这点，握紧了话筒，继续提问道：
“如此高额的杠杆和负债，这已经是不可能再从银行进行抵押贷款的了，那么这钱你是怎么借出来的？又是谁签字和审批盖章的呢？”
此话一出，在场的众人一片哗然。
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