第一百零一章 公寓项目
周琦跟阿诗打了招呼，去番禺找彬彬邻居兴叔谈点事情。阿诗只是说“哦”，然后说，晚上去祈福吃饭，要不要一起过去？
周琦问，“跟什么人吃饭？需要我出场的吗？”
“就几个老朋友，随便你。”
“知道了，我先去跟兴叔聊聊，时间来得及就过去。”
“嗯，好的。我等你哦。”阿诗似乎有点期待他出场。
周琦开车去南站附近，找了一圈，才找到兴叔说的会所。
要不是彬彬发的位置，周琦还以为这是兴叔的金屋呢。
就一栋小农民房装修得金碧辉煌，到处都是土豪金，周琦不能说俗，只能说他还是花了一些心思，没那么俗，总之看上去就是豪华的感觉。
兴叔满面红光，看上去很开心，左右好几个小姐姐，说“琦哥仔，过来喝两杯先。”
“兴叔，好兴致哦。”周琦指着他身边的小姐姐们。
“开玩笑，她们是我公司的员工来的，来了贵宾，当然要来迎接啊。”
兴叔拉周琦坐下，两个小姐姐一左一右，包围着周琦。
兴叔拿起人头马给周琦满满倒了一杯，说“你间体育馆搞得几好，有无秘笈？”
“没有秘笈，全部都你能见得到的呀！？”
“我之前跟彬彬老窦盛哥提过搞球场，让他说我不懂行。你怎么搞定的？”兴叔好奇这个问题。
“兴叔，这道理看似很神秘，讲穿了一毛不值。”周琦跟兴叔不太熟。
“讲来听下。”真的是老好奇。
“你去过吗？”
“去过，我打篮球。”
“你都看过了，那就没什么好说的呀，就是改结构啊。”
“是吗？去过是去过，打着灯，没留意顶上。”
“兴叔，今天叫我过来，不是就问我问题，请喝酒吧？”
“那当然不是，塞钱进你口袋，就看你敢不敢要了。”
“说来听听？”周琦让两个小姐姐离远点。
“阿琦，你这么怕彬彬她表姐啊？”
“不是怕，是爱。”
“爱？我信，要经常做。”
“兴叔，别开车了。讲正经事。”
“好了，生活是要不断寻求乐趣的，不是的话，生活就会很苦闷。”兴叔左拥右抱，叹息说“都怪我老婆死得太早，缺乏爱情的滋润让我迷失自我，生活太苦闷让我整日忧愁难解。”
“兴叔，兴叔，讲点正题。闲话我们等下再聊。”周琦端着酒杯，犹豫要不要喝。
“怎么？等下还有约会吗？”兴叔说，“讲返正题。我有个厂，厂房就已经包给别人了，有几栋宿舍在路边，我已经收回来了。你有没兴趣？”
“宿舍？这里附近？”
“不是，靠钟村那边。”
“地铁口？”
“地铁口。”
“多少面积？”
“一万多平，两三百间吧。”
“那现在去看，把酒带过去那边喝嘛。”周琦说着，就站起来了，确实，周琦好久没做事情，有合适的项目，肯定积极投入。
兴叔有点惊讶，说“我知道那里能赚钱，想拉你一起做。”
“先去看看嘛。”
兴叔说，“好吧。阿成阿成。”后面跑进来个小伙子，高瘦。
“阿成，去开里面的埃尔法，我们去看钟村厂里面的宿舍。”
小伙子跑出来，兴叔让那些小姐姐把酒和杯子带上，兴叔拉着周琦说“城管关系已经搞定了，图纸让人正在做，你过来看一下。”
周琦突然兴趣大减，说“兴叔，你自己做吗？”
“不是，都说塞钱进你口袋了。”
“那图纸是什么？”
“同你讲真话啦，本来我想自己做，不过，没人打理，请人就不划算，还要自己担风险，所以，讲你过来看一下。”
“兴叔，如果你要自己做，我来给个意见，也是没问题的，交个朋友。如果这样，我倒可以考虑一下，不过，先过去看一下。”
“爽快。我会考虑将租金投资你，入你的股份。”
“先看吧。”
过去就十分钟时间，兴叔喝得有些高高的了，又会聊天，哄得身边小姐姐笑得前俯后仰。
周琦坐副驾。
位置还行，离地铁有点远，走路要十几分钟，整体环境还行，离厂房有段距离，自带独院，有一些停车位。房子整体格局还不错，改起来工程量可以少一些，有电梯。
挺好，项目有点搞头。
问兴叔租金多少钱？
兴叔说，“之前租给厂房的，一平20。我觉得太低了，想租30。你觉得这个价能租得到吗？”
“这个价要测算一下，能不能做，看周围的租金。”
“周围的价格很便宜的，附近工厂多，环境不如南村那边。”
“那30块就没什么利润，不太好做哦。这里又离市桥和市区太远。”周琦问，“你原先自己做，准备租多少钱？”
“装修搞漂亮的，一间租2000。这里两百多间，可以改到300多间，这样就一个月有六七十万，投资不是很大。”
“那后来怎么就不想做了呢？”
“我没精力打理，你看一下你有没兴趣？报个价来。”兴叔带周琦看完，就回车上跟小姐姐喝酒去了。
周琦仔细的认真的，看了一遍，又打开手机测算一遍，再搜索一下附近的公寓租金，研究来研究去。
打个电话给彬彬，问跟兴叔关系怎么样？
彬彬说，“我老窦死党来的。”
“那我就拼命砍他价格咯。”
彬彬说，“别太狠了，投资的话，带上我嘛，我也值点人情价的。”
“行，我还有个朋友入股，我粗略说一下，如果25以内勉强可以做，但是投资大约要一千多万。你要占多少？”
“我出500万，占25应该没问题吧？”
“那就先按你这个500，占25来算，最后出了方案再讨论。挂了。”
周琦拨了老莫的电话，“有个项目，改造公寓的，你有没兴趣？”
“投多少？”
“我计划总投资一千多万，有人投了500万了，你要多少？”
“什么时候要？”
“马上，最晚一个月要到位。”
“现在呢，没多少钱，如果能到下月15号，我也投500万。”
“这么狠吗？”
“我信你嘛，最近在想兄弟们的退路，很快有些兄弟差不多要退休了，要用到很多钱。”
“行，那你算投500，暂时算25个点，具体做好计划再商量。我算上你了哦。”
“行。先挂了，这会正忙呢。”
周琦接了这1000万，心里就有数了，过去敲兴叔车窗，兴叔在里面好生自在。
兴叔说，“怎么样？出多少钱？”
周琦说，“这里改造费用很高，风险有点大，不太敢做，怕亏了朋友的钱。”
兴叔一愣，自然明白，说“阿琦，我告诉你，阿诗我也是看着长大的，好歹算你半个外父，老老实实给个价来，别给我整这些花样，小心我扁你。”
周琦笑着说，“我都说实话的，既然你这样说了，那我给你一个月26万，先说好，前三个月免租，这院子里的垃圾都要搬一个星期呀，还有外面的路，这段路不要几百万砸进去，就没得做。而且，合同要签十年以上，加拆迁赔装修的钱。”
兴叔伸手就揍了周琦的胳膊，说“你小子，这个价比我预想的价格要低了一点点。算了，我直接给你整的，25万，但是，租金就当投资款，我要占25。”
“兴叔，这可不行。要么，租金当投资款加现金300万，你占25。但是，只有分红，没有发言权。行就干，不行就算了。这个要投太多钱了，真的，就算鹏叔来了，我也是这样说的。”
“好，我打电话给鹏哥，让他来问你。”兴叔拿出电话就要打。
周琦拦住说，“你打给他，他也要投，那怎么办？”
“对哦，这鹏哥要是也投进来，那不变成他的东西了吗？算了，300万有了，但是，你做个方案，要能说服我，才行。”兴叔收起电话，说“你弄好，跟我说。我这个人很好说话的。”
“好嘞。等我好消息。”
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周琦问，“跟什么人吃饭？需要我出场的吗？”
“就几个老朋友，随便你。”
“知道了，我先去跟兴叔聊聊，时间来得及就过去。”
“嗯，好的。我等你哦。”阿诗似乎有点期待他出场。
周琦开车去南站附近，找了一圈，才找到兴叔说的会所。
要不是彬彬发的位置，周琦还以为这是兴叔的金屋呢。
就一栋小农民房装修得金碧辉煌，到处都是土豪金，周琦不能说俗，只能说他还是花了一些心思，没那么俗，总之看上去就是豪华的感觉。
兴叔满面红光，看上去很开心，左右好几个小姐姐，说“琦哥仔，过来喝两杯先。”
“兴叔，好兴致哦。”周琦指着他身边的小姐姐们。
“开玩笑，她们是我公司的员工来的，来了贵宾，当然要来迎接啊。”
兴叔拉周琦坐下，两个小姐姐一左一右，包围着周琦。
兴叔拿起人头马给周琦满满倒了一杯，说“你间体育馆搞得几好，有无秘笈？”
“没有秘笈，全部都你能见得到的呀！？”
“我之前跟彬彬老窦盛哥提过搞球场，让他说我不懂行。你怎么搞定的？”兴叔好奇这个问题。
“兴叔，这道理看似很神秘，讲穿了一毛不值。”周琦跟兴叔不太熟。
“讲来听下。”真的是老好奇。
“你去过吗？”
“去过，我打篮球。”
“你都看过了，那就没什么好说的呀，就是改结构啊。”
“是吗？去过是去过，打着灯，没留意顶上。”
“兴叔，今天叫我过来，不是就问我问题，请喝酒吧？”
“那当然不是，塞钱进你口袋，就看你敢不敢要了。”
“说来听听？”周琦让两个小姐姐离远点。
“阿琦，你这么怕彬彬她表姐啊？”
“不是怕，是爱。”
“爱？我信，要经常做。”
“兴叔，别开车了。讲正经事。”
“好了，生活是要不断寻求乐趣的，不是的话，生活就会很苦闷。”兴叔左拥右抱，叹息说“都怪我老婆死得太早，缺乏爱情的滋润让我迷失自我，生活太苦闷让我整日忧愁难解。”
“兴叔，兴叔，讲点正题。闲话我们等下再聊。”周琦端着酒杯，犹豫要不要喝。
“怎么？等下还有约会吗？”兴叔说，“讲返正题。我有个厂，厂房就已经包给别人了，有几栋宿舍在路边，我已经收回来了。你有没兴趣？”
“宿舍？这里附近？”
“不是，靠钟村那边。”
“地铁口？”
“地铁口。”
“多少面积？”
“一万多平，两三百间吧。”
“那现在去看，把酒带过去那边喝嘛。”周琦说着，就站起来了，确实，周琦好久没做事情，有合适的项目，肯定积极投入。
兴叔有点惊讶，说“我知道那里能赚钱，想拉你一起做。”
“先去看看嘛。”
兴叔说，“好吧。阿成阿成。”后面跑进来个小伙子，高瘦。
“阿成，去开里面的埃尔法，我们去看钟村厂里面的宿舍。”
小伙子跑出来，兴叔让那些小姐姐把酒和杯子带上，兴叔拉着周琦说“城管关系已经搞定了，图纸让人正在做，你过来看一下。”
周琦突然兴趣大减，说“兴叔，你自己做吗？”
“不是，都说塞钱进你口袋了。”
“那图纸是什么？”
“同你讲真话啦，本来我想自己做，不过，没人打理，请人就不划算，还要自己担风险，所以，讲你过来看一下。”
“兴叔，如果你要自己做，我来给个意见，也是没问题的，交个朋友。如果这样，我倒可以考虑一下，不过，先过去看一下。”
“爽快。我会考虑将租金投资你，入你的股份。”
“先看吧。”
过去就十分钟时间，兴叔喝得有些高高的了，又会聊天，哄得身边小姐姐笑得前俯后仰。
周琦坐副驾。
位置还行，离地铁有点远，走路要十几分钟，整体环境还行，离厂房有段距离，自带独院，有一些停车位。房子整体格局还不错，改起来工程量可以少一些，有电梯。
挺好，项目有点搞头。
问兴叔租金多少钱？
兴叔说，“之前租给厂房的，一平20。我觉得太低了，想租30。你觉得这个价能租得到吗？”
“这个价要测算一下，能不能做，看周围的租金。”
“周围的价格很便宜的，附近工厂多，环境不如南村那边。”
“那30块就没什么利润，不太好做哦。这里又离市桥和市区太远。”周琦问，“你原先自己做，准备租多少钱？”
“装修搞漂亮的，一间租2000。这里两百多间，可以改到300多间，这样就一个月有六七十万，投资不是很大。”
“那后来怎么就不想做了呢？”
“我没精力打理，你看一下你有没兴趣？报个价来。”兴叔带周琦看完，就回车上跟小姐姐喝酒去了。
周琦仔细的认真的，看了一遍，又打开手机测算一遍，再搜索一下附近的公寓租金，研究来研究去。
打个电话给彬彬，问跟兴叔关系怎么样？
彬彬说，“我老窦死党来的。”
“那我就拼命砍他价格咯。”
彬彬说，“别太狠了，投资的话，带上我嘛，我也值点人情价的。”
“行，我还有个朋友入股，我粗略说一下，如果25以内勉强可以做，但是投资大约要一千多万。你要占多少？”
“我出500万，占25应该没问题吧？”
“那就先按你这个500，占25来算，最后出了方案再讨论。挂了。”
周琦拨了老莫的电话，“有个项目，改造公寓的，你有没兴趣？”
“投多少？”
“我计划总投资一千多万，有人投了500万了，你要多少？”
“什么时候要？”
“马上，最晚一个月要到位。”
“现在呢，没多少钱，如果能到下月15号，我也投500万。”
“这么狠吗？”
“我信你嘛，最近在想兄弟们的退路，很快有些兄弟差不多要退休了，要用到很多钱。”
“行，那你算投500，暂时算25个点，具体做好计划再商量。我算上你了哦。”
“行。先挂了，这会正忙呢。”
周琦接了这1000万，心里就有数了，过去敲兴叔车窗，兴叔在里面好生自在。
兴叔说，“怎么样？出多少钱？”
周琦说，“这里改造费用很高，风险有点大，不太敢做，怕亏了朋友的钱。”
兴叔一愣，自然明白，说“阿琦，我告诉你，阿诗我也是看着长大的，好歹算你半个外父，老老实实给个价来，别给我整这些花样，小心我扁你。”
周琦笑着说，“我都说实话的，既然你这样说了，那我给你一个月26万，先说好，前三个月免租，这院子里的垃圾都要搬一个星期呀，还有外面的路，这段路不要几百万砸进去，就没得做。而且，合同要签十年以上，加拆迁赔装修的钱。”
兴叔伸手就揍了周琦的胳膊，说“你小子，这个价比我预想的价格要低了一点点。算了，我直接给你整的，25万，但是，租金就当投资款，我要占25。”
“兴叔，这可不行。要么，租金当投资款加现金300万，你占25。但是，只有分红，没有发言权。行就干，不行就算了。这个要投太多钱了，真的，就算鹏叔来了，我也是这样说的。”
“好，我打电话给鹏哥，让他来问你。”兴叔拿出电话就要打。
周琦拦住说，“你打给他，他也要投，那怎么办？”
“对哦，这鹏哥要是也投进来，那不变成他的东西了吗？算了，300万有了，但是，你做个方案，要能说服我，才行。”兴叔收起电话，说“你弄好，跟我说。我这个人很好说话的。”
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