第四十八章 小温之谜
周琦在龙华园区基本上无所事事，便想出去走走，这时原先在这里招商的中介小亓打电话来，“周哥，你园区基本上租完了，有没兴趣再拿盘呀？”
“什么盘？”
“厂房，就一栋，一楼到六楼，建筑面积九千多，在布吉，地铁口，高速口都很近，价格很便宜，二十五块有成交，缺点是合同只有五年。有没兴趣？”
“可以啊，现在就过去，我在园区，你发位置来。”
“好嘞。”
位置发来了，这是布吉一个很有名气的工业园的名字，那就出发呗。
跟谢兰打声招呼，便过去了。
走了差不多五十分钟才到。
小亓和另一个人在等他，估计这人是小亓布吉这片的中介同事。
看完，厂房是很旧的厂房，电梯很老，外墙简直不堪入目，虽然地铁近，高速口也近，可是现在深圳实业越来越少，这样要改造，改造就要投大量的钱，那就又要找二叔帮忙。做还是不做呢？
业主是个很客气的中年男人，长得很秀气，白的脸，金的眼睛，没胡子，微笑着说，“听说你在龙华做大项目的，我这个小厂房，你也有兴趣吗？”
“都是为了赚钱，大有大做，小有小做。谈谈条件吧，合适就定。”
“现状交付，面积六层九千六百多，算九千六，合同五年，三押一付，免租四个月，价格给你二十四。水电可以过户，行吗？”
“你是产权人吗？”
“产权是公司的，我是法人。”桌子上摆了产权证，公司营业执照，股东名录，法人证明，出租合同。
周琦认真看了一遍，仔细从网上查了一遍，都没问题，合同里注明有转租权等，全都很正常。
周琦说，“大致我觉得可以做，但是我跟主要股东沟通一下，行的话，我现在就付定金。”
秀气业主点头。
周琦给二叔打了个电话，总体情况说了大概。二叔说，“这样的项目你觉得就投，我借你钱，你自己拿主意，记得赚钱就还钱。自己注册个公司去签，需要法律顾问吗？我让她过去？”
“行啊，我发位置给你。让她直接来。”
法律顾问到的时候，差不多五点钟，是一个年轻小美女，最多二十五岁，说有三年的经验了，好吧，二叔现在越来越不靠谱了，法律顾问都找这么年轻的小美女。
律师小美女可能没接触过这种租赁合同，研究了一个小时，说“没有明显的漏洞或者法律风险。”
草签合同只用了五分钟，因为要注册新公司来运营，所以只是个人草签合同，到时再更换主体，重签合同，业主也同意了，先付了四十万定金。小亓他们很开心，因为开单了，这还要付他们十万介绍费。
弄完了，业主说请吃饭。问律师小美女，没意见，那就吃呗。业主带他们到布吉某个农庄，很私密，菜也很地道正经客家菜。
周琦借厕所给谢兰打电话告了假，回去继续吃，菜式味道还是很不错的，只是业主太热情了，周琦感觉到不太自在，还好有小亓和他同事小熊两人在，饭桌上不外乎闲扯或者谈生意。
周琦感觉不太自在，这种工作餐，没安排酒，便草草吃完，带着律师小美女就告辞了。
出了农庄，问律师小美女要去哪里？
说回龙华。
那好，顺路，一起回。
车上闲聊，原来这律师小美女真的是律师，只是年纪小，经常被人看轻了。
“年轻好，年轻更有活力，更有干劲，更有激情。”
“你也是这样认为的吗？”
“当然，因为我也很年轻啊。”
“是吧？你是富二代。”
“严格来说，我不是。让你来的周总，不是我父亲，而是我叔叔。我的钱都是跟他借的，要还的。”
“那也不错啊。我想找人借都找不到人。”
“对了，你是常年法律顾问吗？”
“不是啊，我只是临时被派过来的。其实叫的不是我，而是我师傅。”
“那这样，我也聘请你做我的法律顾问，你的费用多少？”
“为什么？见我长得漂亮，对我有非分的想法了？”
“是啊，我喜欢跟美女共事。”
“那还是算了，我有固定的男朋友了。”
“是吗？那更好，我就不用费口舌了。以后有法律问题，我就咨询你吧，别提聘请不聘请了。你看行不？”
“呃，难得你死缠不放，我考虑一下。”
“你误会了，我也有女朋友，而是很会吃醋，你有固定男朋友，而且立场很坚定，这样她就不会无缘无故吃醋。”
“呃，搞得我差点就动心了呢，原来这样呀，可以啊。你怕她吃醋，改天一起吃饭认识一下，熟悉了就好。”
“好。你住哪里？”
她竟然跟阿姨妈妈住同个小区。
“那我们还算邻居。我住七栋。”
“呃，有缘吗？我也住七栋。”
“我住七零二。”
“呃，我们真的有缘，我住七零四。”
“呃，缘分。”
周琦给谢兰打电话，果然在这里，就说“今天下午老板派的法律顾问，原来就住隔壁。你出来认识一下，往后有法律问题可以咨询一下。”
“这么巧吗？不会是你外面的阿娇吧？”
“哈哈哈，还真的是醋坛子。我是那个法律顾问，我跟我男朋友住你们隔壁。”
“啊，丑死了。周琦你完蛋了你知道吗？你串通外人欺负你老婆，你对得起你老婆吗？你死定了你。”
“呃。你出来吧，我们到七楼了。”
谢兰跑出来，气得嘴都嘟起来了，还好就是撒娇，相互认识一下，就缓和气氛了。
谢兰也不是真的生气，闲聊几句就过去了，于是，就认识了。
其实，周琦基本就没住过这里，只是用他名字租的，平常阿兰妈妈住，隔三差五的谢兰过来住一下，谢竹一个月会来住一次。
次日，让小亓约好业主，带上律师小美女苏婷，直奔布吉，把合同签了，把尾款付了，顺便把介绍费付了。
秀气业主扭捏的走了，周琦先给老莫打电话，让他安排两个人过来。
让小亓和他同事小熊沟通一下，要认识一下布吉的中介，让他们介绍。
周琦还在想是自己来招商还是让谢兰来的时候，老莫带着两个兄弟过来了，职位还是保安，可以兼做招商和物管，费用照付，所以，这两个兄弟更没意见，因为大园区，已经有保安和物管了，他们基本没什么活，主要工作是招商。
招商政策更简单，建筑面积除以零点六，就是出租面积，当然合同里不会写面积，只写房号，和租金总额，以规避法律风险，租金成本是二十四，那么报价二十八，这个园区一般都租二十七或者二十八，正好，分租赚点差价，不丢人不丢份。如果中介介绍客户就给一个月的租金做介绍费，当然要扣除管理费。
老莫事忙，先走了。周琦带两个兄弟把厂房都逐层逐间检查完，在一楼跟二楼的楼梯间，清理出一间做招商接待室，另一个做他们的睡房。
眼看，安排得差不多时，竟然在楼上发现一楼小温在跟别人吵，正想怎么她跑到这里呢，转过去看，赫然发现跟她吵的人是石茂。
这两个人最终还是纠缠到一起了，周琦痛苦得闭上眼睛。
可能是闭上眼睛，听力会变好。
周琦安静的听他们讲话。
“你疯了。”这是小温说的。
“你傻了。”这是石茂说的。
“我为你好而已。”
“我才是为你好。”
“瞧你在竹岭专门干那些傻子疯子都做不出来的事情，那样才明显了。”
“缘钱而已，不丢人。”
“赚钱？你那叫抢钱，有你那样搞钱的吗？”
“你呢？说好了来搞破坏的，你却越搞越好。”
“你不觉得把事情搞好更赚钱吗？”
“你赚了多少钱？不就那么几十万？你看我随便把原料换了一下，这就几百万到手了。”
“你那叫坑人。你能不能要点脸，你跟着那个管振没前途的。几百万你是拿到了，你自己到手多少？”
“用你管？你懂什么？管家家大业大，随便漏点都够我们吃一辈子了。”
“那他漏了多少给你？我怎么听说你搞了七百万，他就给你二十万？”
“那也比你强，你那么辛苦才赚那虚的，也才二十多万。”
“你错了，错得很厉害。我拿到的是我真的会了，懂了，就算以后没有管振，没有那个项目，没有管家，我也能去别的地方赚这二十多万，说不定以后还能赚二百万，两千万。根本不用去看管振的脸色。”
“那也不如跟着管振来钱轻松啊。”
“跟着他？你觉得他平时有给你尊严吗？他有当你是舅舅吗？你知道吗？那天要不是我姑来的早了，他就把我给欺负了，你知道吗？他有当我是表弟吗？”
“假的吧？他就是跟你亲近亲近。”
“你好好想想我刚才说的吧，老爸，我是不想再过那种没有尊严的生活了，我活腻了那种生活，我要活我自己的，不用别人给的。”
周琦听到这里，有点懵，“老爸？”小温是石茂的女儿？
“他帮你把琦哥赶走了，你得到什么吗？你是损人不利己，绝代双骄里的白开心。”
“他一定会给我的，他妈是我姐，我是他舅。”
“无药可救了你。那你去啊，你告诉他，你外面欠人家八十多万赌债啊，才八十多万，你都帮他坑了公司七百多万了，他怎么不帮你还了那区区八十多万呢？”
“他可能钱还没到他手里，可能别的原因吧。”
“我跟你说最后一次，不要再去找他了，去找你姐，请她帮你把赌债还了，然后老老实实回家或者找份不靠人的工作，自己想干嘛就干嘛，多好啊。”
“会的，我只是还没跟他们说而已，怕他们骂我。”
“赶紧去吧，不然人家不砍你，也会来砍我。幸好我跟你不同姓，可以装作不认识，就这样看着你被砍死。”
“老爸，我拜托你了，我不想看到你被人砍死，八十多万对他们来说，不多的，随便都拿得出来，不然你早晚被人砍死在街头。”
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“什么盘？”
“厂房，就一栋，一楼到六楼，建筑面积九千多，在布吉，地铁口，高速口都很近，价格很便宜，二十五块有成交，缺点是合同只有五年。有没兴趣？”
“可以啊，现在就过去，我在园区，你发位置来。”
“好嘞。”
位置发来了，这是布吉一个很有名气的工业园的名字，那就出发呗。
跟谢兰打声招呼，便过去了。
走了差不多五十分钟才到。
小亓和另一个人在等他，估计这人是小亓布吉这片的中介同事。
看完，厂房是很旧的厂房，电梯很老，外墙简直不堪入目，虽然地铁近，高速口也近，可是现在深圳实业越来越少，这样要改造，改造就要投大量的钱，那就又要找二叔帮忙。做还是不做呢？
业主是个很客气的中年男人，长得很秀气，白的脸，金的眼睛，没胡子，微笑着说，“听说你在龙华做大项目的，我这个小厂房，你也有兴趣吗？”
“都是为了赚钱，大有大做，小有小做。谈谈条件吧，合适就定。”
“现状交付，面积六层九千六百多，算九千六，合同五年，三押一付，免租四个月，价格给你二十四。水电可以过户，行吗？”
“你是产权人吗？”
“产权是公司的，我是法人。”桌子上摆了产权证，公司营业执照，股东名录，法人证明，出租合同。
周琦认真看了一遍，仔细从网上查了一遍，都没问题，合同里注明有转租权等，全都很正常。
周琦说，“大致我觉得可以做，但是我跟主要股东沟通一下，行的话，我现在就付定金。”
秀气业主点头。
周琦给二叔打了个电话，总体情况说了大概。二叔说，“这样的项目你觉得就投，我借你钱，你自己拿主意，记得赚钱就还钱。自己注册个公司去签，需要法律顾问吗？我让她过去？”
“行啊，我发位置给你。让她直接来。”
法律顾问到的时候，差不多五点钟，是一个年轻小美女，最多二十五岁，说有三年的经验了，好吧，二叔现在越来越不靠谱了，法律顾问都找这么年轻的小美女。
律师小美女可能没接触过这种租赁合同，研究了一个小时，说“没有明显的漏洞或者法律风险。”
草签合同只用了五分钟，因为要注册新公司来运营，所以只是个人草签合同，到时再更换主体，重签合同，业主也同意了，先付了四十万定金。小亓他们很开心，因为开单了，这还要付他们十万介绍费。
弄完了，业主说请吃饭。问律师小美女，没意见，那就吃呗。业主带他们到布吉某个农庄，很私密，菜也很地道正经客家菜。
周琦借厕所给谢兰打电话告了假，回去继续吃，菜式味道还是很不错的，只是业主太热情了，周琦感觉到不太自在，还好有小亓和他同事小熊两人在，饭桌上不外乎闲扯或者谈生意。
周琦感觉不太自在，这种工作餐，没安排酒，便草草吃完，带着律师小美女就告辞了。
出了农庄，问律师小美女要去哪里？
说回龙华。
那好，顺路，一起回。
车上闲聊，原来这律师小美女真的是律师，只是年纪小，经常被人看轻了。
“年轻好，年轻更有活力，更有干劲，更有激情。”
“你也是这样认为的吗？”
“当然，因为我也很年轻啊。”
“是吧？你是富二代。”
“严格来说，我不是。让你来的周总，不是我父亲，而是我叔叔。我的钱都是跟他借的，要还的。”
“那也不错啊。我想找人借都找不到人。”
“对了，你是常年法律顾问吗？”
“不是啊，我只是临时被派过来的。其实叫的不是我，而是我师傅。”
“那这样，我也聘请你做我的法律顾问，你的费用多少？”
“为什么？见我长得漂亮，对我有非分的想法了？”
“是啊，我喜欢跟美女共事。”
“那还是算了，我有固定的男朋友了。”
“是吗？那更好，我就不用费口舌了。以后有法律问题，我就咨询你吧，别提聘请不聘请了。你看行不？”
“呃，难得你死缠不放，我考虑一下。”
“你误会了，我也有女朋友，而是很会吃醋，你有固定男朋友，而且立场很坚定，这样她就不会无缘无故吃醋。”
“呃，搞得我差点就动心了呢，原来这样呀，可以啊。你怕她吃醋，改天一起吃饭认识一下，熟悉了就好。”
“好。你住哪里？”
她竟然跟阿姨妈妈住同个小区。
“那我们还算邻居。我住七栋。”
“呃，有缘吗？我也住七栋。”
“我住七零二。”
“呃，我们真的有缘，我住七零四。”
“呃，缘分。”
周琦给谢兰打电话，果然在这里，就说“今天下午老板派的法律顾问，原来就住隔壁。你出来认识一下，往后有法律问题可以咨询一下。”
“这么巧吗？不会是你外面的阿娇吧？”
“哈哈哈，还真的是醋坛子。我是那个法律顾问，我跟我男朋友住你们隔壁。”
“啊，丑死了。周琦你完蛋了你知道吗？你串通外人欺负你老婆，你对得起你老婆吗？你死定了你。”
“呃。你出来吧，我们到七楼了。”
谢兰跑出来，气得嘴都嘟起来了，还好就是撒娇，相互认识一下，就缓和气氛了。
谢兰也不是真的生气，闲聊几句就过去了，于是，就认识了。
其实，周琦基本就没住过这里，只是用他名字租的，平常阿兰妈妈住，隔三差五的谢兰过来住一下，谢竹一个月会来住一次。
次日，让小亓约好业主，带上律师小美女苏婷，直奔布吉，把合同签了，把尾款付了，顺便把介绍费付了。
秀气业主扭捏的走了，周琦先给老莫打电话，让他安排两个人过来。
让小亓和他同事小熊沟通一下，要认识一下布吉的中介，让他们介绍。
周琦还在想是自己来招商还是让谢兰来的时候，老莫带着两个兄弟过来了，职位还是保安，可以兼做招商和物管，费用照付，所以，这两个兄弟更没意见，因为大园区，已经有保安和物管了，他们基本没什么活，主要工作是招商。
招商政策更简单，建筑面积除以零点六，就是出租面积，当然合同里不会写面积，只写房号，和租金总额，以规避法律风险，租金成本是二十四，那么报价二十八，这个园区一般都租二十七或者二十八，正好，分租赚点差价，不丢人不丢份。如果中介介绍客户就给一个月的租金做介绍费，当然要扣除管理费。
老莫事忙，先走了。周琦带两个兄弟把厂房都逐层逐间检查完，在一楼跟二楼的楼梯间，清理出一间做招商接待室，另一个做他们的睡房。
眼看，安排得差不多时，竟然在楼上发现一楼小温在跟别人吵，正想怎么她跑到这里呢，转过去看，赫然发现跟她吵的人是石茂。
这两个人最终还是纠缠到一起了，周琦痛苦得闭上眼睛。
可能是闭上眼睛，听力会变好。
周琦安静的听他们讲话。
“你疯了。”这是小温说的。
“你傻了。”这是石茂说的。
“我为你好而已。”
“我才是为你好。”
“瞧你在竹岭专门干那些傻子疯子都做不出来的事情，那样才明显了。”
“缘钱而已，不丢人。”
“赚钱？你那叫抢钱，有你那样搞钱的吗？”
“你呢？说好了来搞破坏的，你却越搞越好。”
“你不觉得把事情搞好更赚钱吗？”
“你赚了多少钱？不就那么几十万？你看我随便把原料换了一下，这就几百万到手了。”
“你那叫坑人。你能不能要点脸，你跟着那个管振没前途的。几百万你是拿到了，你自己到手多少？”
“用你管？你懂什么？管家家大业大，随便漏点都够我们吃一辈子了。”
“那他漏了多少给你？我怎么听说你搞了七百万，他就给你二十万？”
“那也比你强，你那么辛苦才赚那虚的，也才二十多万。”
“你错了，错得很厉害。我拿到的是我真的会了，懂了，就算以后没有管振，没有那个项目，没有管家，我也能去别的地方赚这二十多万，说不定以后还能赚二百万，两千万。根本不用去看管振的脸色。”
“那也不如跟着管振来钱轻松啊。”
“跟着他？你觉得他平时有给你尊严吗？他有当你是舅舅吗？你知道吗？那天要不是我姑来的早了，他就把我给欺负了，你知道吗？他有当我是表弟吗？”
“假的吧？他就是跟你亲近亲近。”
“你好好想想我刚才说的吧，老爸，我是不想再过那种没有尊严的生活了，我活腻了那种生活，我要活我自己的，不用别人给的。”
周琦听到这里，有点懵，“老爸？”小温是石茂的女儿？
“他帮你把琦哥赶走了，你得到什么吗？你是损人不利己，绝代双骄里的白开心。”
“他一定会给我的，他妈是我姐，我是他舅。”
“无药可救了你。那你去啊，你告诉他，你外面欠人家八十多万赌债啊，才八十多万，你都帮他坑了公司七百多万了，他怎么不帮你还了那区区八十多万呢？”
“他可能钱还没到他手里，可能别的原因吧。”
“我跟你说最后一次，不要再去找他了，去找你姐，请她帮你把赌债还了，然后老老实实回家或者找份不靠人的工作，自己想干嘛就干嘛，多好啊。”
“会的，我只是还没跟他们说而已，怕他们骂我。”
“赶紧去吧，不然人家不砍你，也会来砍我。幸好我跟你不同姓，可以装作不认识，就这样看着你被砍死。”
“老爸，我拜托你了，我不想看到你被人砍死，八十多万对他们来说，不多的，随便都拿得出来，不然你早晚被人砍死在街头。”
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