第104章 无所不在的智囊团
该网友也不藏私，公开表达自己的看法。
他认为那块地未必只能用来开发商业。
如果区委区政府搬走，却不在老工业区那边，能够产生的社会价值将视线最大化。
“原区委区政府那块地，完全可以用来绿化，建设一个小的城市花园，以现有的区委区政府的绿化条件以及地理位置，在那边增强海州CBD的环境，对现有的商业区发展是一个极大的鼓励，那边的价值会有所提升。”
“而现在的老工业区那边，则可以开发为一个新的CBD，或者把现在堆积在城中心的一批公司搬迁过去，这很容易做到，因为没有哪个公司愿意在市中心承受交通成本、租金成本。”
“相反，区政府只需要增开两趟公交车，现有的商业就可以在那边再开一条主线。”
“但这样做的代价是，本地的房地产商，和外地炒地皮的那帮人会对区委区政府很有意见，所以，市政府如果做不到全力支持，这块地就很难开发起来。”
林西岳看得连连赞同。
他请教对方的身份，结果对方只是个很普通的小商店老板。
“我是老海州人，对这块地方太熟悉了，所以有一些不成熟的想法。”那位网友笑道。
林西岳称赞道：“要不是对这块地有感情，也想不到这么长远的东西。”
“哪有那么高明，其实一大早你去早餐摊子听一听老百姓的声音，就知道高手在民间，就明白老百姓说的才是最符合当地发展水平的道理。”那位网友说。
他没询问林西岳的身份，但看起来能猜得到这是政府单位的工作者。
林西岳若有所思。
次日一早，林西岳打电话请示楚建国，将昨晚的收获一说，问楚建国最近有没有时间，如果有时间，可以去早餐摊子听一听老百姓的呼声。
楚建国惊喜道：“这个办法好啊，先抛开开发成本不要讲，这个开发计划完全可以实现海州市未来几十年的发展的土地需求。”
是这样的。
“你过来，我们不要开车，稍微化妆一下，去街头巷尾听一听老百姓的呼声。”楚建国乐了。
下午的常委扩大会，他正愁要说什么呢，结果办法自己送上门来。
不出该网友所料，当楚建国在早餐铺子一坐，都不用他询问，三三两两吃早饭的人们就给了他大量的思路。
那位网友说的没错，对老工业区的开发，老百姓有的是看法。
就在楚建国背对着的方向，几个看起来应该是退休老工人的老人，坐下来后一边等待吃饭一边讨论起昨晚的新闻。
“老李你也来了啊，看了昨晚的海州新闻没？”一个穿着运动服的老人问道。
戴眼镜的老人笑道：“我每天都不落下新闻，那可能没看。怎么，对那两个领导的说法，你也有看法？”
“态度很值得肯定，但没有说出怎么开发，我总觉着很可能传说中的那些房地产开发商啊，旅游公司的资本力量，或者什么炒地皮的金融公司，会抢走那块老工业区的土地。”运动服老人说。
“我看不大可能，新来的市委书记去看过，只要不傻，都能看出那块地对海州发展的巨大作用。”戴眼镜的老人说，“明眼人都能看出来，现在海州的局势就是，现有的土地已经不够支持城区的开发了，但新开发的土地未必能把人才吸引到那边去。”
“是啊，”连开店的老板都过来说，“其实要我说，把这些资源分散一下，拉开场子，就把城郊纳入城区开发范围，将来几十年海州都不担心用地缺乏的问题了。”
“问题是你得有钱啊，现在的政府开支那么大，哪来钱再搞那么远的计划。”运动服老人叹息道，“何况现在的官员有几个会想几十年后的布局，都想着尽快完成自己任期内的目标。”
“我看不一定，新来的市委书记资历太老，我估计，很快会进省委常委会，”店老板道，“这样一来，人家有了省委常委这个身份，就不急着调走，也不着急搞什么政绩工程，要是再多一点耐心，打定主意解决阻挠海州发展的那些大问题，市政建设和失去规划完全可以是一个着手点。”
林西岳笑道：“你哪来这么确凿的消息？”
“嗨，现在是网络时代，你随便找个平台询问一下，有的是人才给你解答，新来的市委书记，就因为前些天那个视频，现在网上很多人都知道，我看了一下一些人的说法，人家说的的确有道理，我就记住了啊。”店老板说。
听着大家的讨论很快便结束，楚建国只记住了民间对老工业区甚至整个老城区开发的一些不算新颖的想法。
他不说什么高手在民间的话。
但他承认，老百姓的长远的看法的确是有的。
“而且我们也明显看到，老城区的确不够用，这些开店的，生意看起来不错的，也只能开一个小小的店面，这虽然说是城区中心的用地，价格本身就比别的地方高，但如果我们的用地不那么紧张的话，也用不着挤在那么狭小的地方，每天要给成百上千的人提供饮食生活。”楚建国回去的路上说。
林西岳没问他具体的想法。
但他知道楚建国心里已经有如何开发的思路了。
吃过午饭，林西岳段休息一下。
哪想到，就算是中午，也有人来拜访他。
海州市委常委扩大会，要讨论老工业区的开发，以及于小鹏犯罪集团对海州的负面影响，那当然不可能只扩大到各市直部门的负责人。
下面区县的一二把手，基本上都是市委委员，他们当然都要来开会。
林西岳作为市委书记的专职秘书，各区县以及各市直单位的领导就没有几个不想和他接触的。
今天中午，提前赶到市里的各县区书记和区县长，有门路的都找了门路，跑到市委宿舍等着他。
林西岳刚进大门，旁边就跑出来几个人。
“这下有点麻烦喽！”林西岳拍了拍脑门。
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他认为那块地未必只能用来开发商业。
如果区委区政府搬走，却不在老工业区那边，能够产生的社会价值将视线最大化。
“原区委区政府那块地，完全可以用来绿化，建设一个小的城市花园，以现有的区委区政府的绿化条件以及地理位置，在那边增强海州CBD的环境，对现有的商业区发展是一个极大的鼓励，那边的价值会有所提升。”
“而现在的老工业区那边，则可以开发为一个新的CBD，或者把现在堆积在城中心的一批公司搬迁过去，这很容易做到，因为没有哪个公司愿意在市中心承受交通成本、租金成本。”
“相反，区政府只需要增开两趟公交车，现有的商业就可以在那边再开一条主线。”
“但这样做的代价是，本地的房地产商，和外地炒地皮的那帮人会对区委区政府很有意见，所以，市政府如果做不到全力支持，这块地就很难开发起来。”
林西岳看得连连赞同。
他请教对方的身份，结果对方只是个很普通的小商店老板。
“我是老海州人，对这块地方太熟悉了，所以有一些不成熟的想法。”那位网友笑道。
林西岳称赞道：“要不是对这块地有感情，也想不到这么长远的东西。”
“哪有那么高明，其实一大早你去早餐摊子听一听老百姓的声音，就知道高手在民间，就明白老百姓说的才是最符合当地发展水平的道理。”那位网友说。
他没询问林西岳的身份，但看起来能猜得到这是政府单位的工作者。
林西岳若有所思。
次日一早，林西岳打电话请示楚建国，将昨晚的收获一说，问楚建国最近有没有时间，如果有时间，可以去早餐摊子听一听老百姓的呼声。
楚建国惊喜道：“这个办法好啊，先抛开开发成本不要讲，这个开发计划完全可以实现海州市未来几十年的发展的土地需求。”
是这样的。
“你过来，我们不要开车，稍微化妆一下，去街头巷尾听一听老百姓的呼声。”楚建国乐了。
下午的常委扩大会，他正愁要说什么呢，结果办法自己送上门来。
不出该网友所料，当楚建国在早餐铺子一坐，都不用他询问，三三两两吃早饭的人们就给了他大量的思路。
那位网友说的没错，对老工业区的开发，老百姓有的是看法。
就在楚建国背对着的方向，几个看起来应该是退休老工人的老人，坐下来后一边等待吃饭一边讨论起昨晚的新闻。
“老李你也来了啊，看了昨晚的海州新闻没？”一个穿着运动服的老人问道。
戴眼镜的老人笑道：“我每天都不落下新闻，那可能没看。怎么，对那两个领导的说法，你也有看法？”
“态度很值得肯定，但没有说出怎么开发，我总觉着很可能传说中的那些房地产开发商啊，旅游公司的资本力量，或者什么炒地皮的金融公司，会抢走那块老工业区的土地。”运动服老人说。
“我看不大可能，新来的市委书记去看过，只要不傻，都能看出那块地对海州发展的巨大作用。”戴眼镜的老人说，“明眼人都能看出来，现在海州的局势就是，现有的土地已经不够支持城区的开发了，但新开发的土地未必能把人才吸引到那边去。”
“是啊，”连开店的老板都过来说，“其实要我说，把这些资源分散一下，拉开场子，就把城郊纳入城区开发范围，将来几十年海州都不担心用地缺乏的问题了。”
“问题是你得有钱啊，现在的政府开支那么大，哪来钱再搞那么远的计划。”运动服老人叹息道，“何况现在的官员有几个会想几十年后的布局，都想着尽快完成自己任期内的目标。”
“我看不一定，新来的市委书记资历太老，我估计，很快会进省委常委会，”店老板道，“这样一来，人家有了省委常委这个身份，就不急着调走，也不着急搞什么政绩工程，要是再多一点耐心，打定主意解决阻挠海州发展的那些大问题，市政建设和失去规划完全可以是一个着手点。”
林西岳笑道：“你哪来这么确凿的消息？”
“嗨，现在是网络时代，你随便找个平台询问一下，有的是人才给你解答，新来的市委书记，就因为前些天那个视频，现在网上很多人都知道，我看了一下一些人的说法，人家说的的确有道理，我就记住了啊。”店老板说。
听着大家的讨论很快便结束，楚建国只记住了民间对老工业区甚至整个老城区开发的一些不算新颖的想法。
他不说什么高手在民间的话。
但他承认，老百姓的长远的看法的确是有的。
“而且我们也明显看到，老城区的确不够用，这些开店的，生意看起来不错的，也只能开一个小小的店面，这虽然说是城区中心的用地，价格本身就比别的地方高，但如果我们的用地不那么紧张的话，也用不着挤在那么狭小的地方，每天要给成百上千的人提供饮食生活。”楚建国回去的路上说。
林西岳没问他具体的想法。
但他知道楚建国心里已经有如何开发的思路了。
吃过午饭，林西岳段休息一下。
哪想到，就算是中午，也有人来拜访他。
海州市委常委扩大会，要讨论老工业区的开发，以及于小鹏犯罪集团对海州的负面影响，那当然不可能只扩大到各市直部门的负责人。
下面区县的一二把手，基本上都是市委委员，他们当然都要来开会。
林西岳作为市委书记的专职秘书，各区县以及各市直单位的领导就没有几个不想和他接触的。
今天中午，提前赶到市里的各县区书记和区县长，有门路的都找了门路，跑到市委宿舍等着他。
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