第一三二章 挫折啊！
第一三二章 挫折啊！
新家就这样安顿下来。反正有地方，汪氏她们四位一人一个小院子，各人虽没抬位份，但全部按格格的制式配的人手和供给。
夏茉想想，又觉得人不能太闲，闲会出事的，于是，分些活计给他们，比如李氏家里做装修的，于是李氏从小跟着老爹其实对房屋的修饰什么的挺上心，于是把这一块交给她了。
汪氏喜欢做吃的，于是厨房交给她管起，张氏喜欢针线，针织房就归她了；就是柳氏麻烦一点，想来想去，总不能让她去管人吧？于是让她去管园子里的花草树木，无论谁家的花都不会常开不败，于是在后园里都会单独有个花房什么的地方，培植好的，随时等着替换破败的。
当然这里面都是有油水的，维护房子看着最肥。其实其它的也都不差，分配时，柳氏就看李氏的活计眼热。夏茉给了他们四人一个人一个账本，言明李氏和汪氏由府里按月拨钱，由他们自由管理。张氏的针线房府里要用的东西外，可以出去接活，赚的钱也是自己的，但别用府里的材料，不是舍不得，而是张氏家里管着库房，宫里出的东西外面没有，流出去，惹出点祸来，大家担不起。
听到这儿，柳氏目光一闪，夏茉明白，这位也不是傻子了，开玩笑，夏茉可是受过专业训练的管家，管四个小老婆还不是玩似的。也不提醒柳氏了，园子里的花草树木好好护着，当然有出产，除了府里用得着的，其它的也能自由支配。
这四位高高兴兴的抱着账本高高兴兴的回去了，先让他们试着管管府里的小事，中间都有银钱的往来，也多少能跟外头打打交道。这便能看出人品来了。
住处也是一样的，四人住的大小相同，景致也都差不多，就是花园的四角，谁也不占谁的便宜。就是连离主院的距离也都一样的，绝对的不会厚此薄彼，有时夏茉想想，若是再来一两个身份高点的，她还真没地方了。拿这话问老八，老八白了她一眼，不理她出去了。夏茉笑着安排去了，想也知道，就算是老八敢，她也会先把他给灭了。这四位怎么说也是娘娘们赏的，又是他们婚前就进了府的，虽说没实际的，总得供起来。以后的，哼哼！她还是别给自己找麻烦了。
苏麻的院子就在主院的左边一个独立成局的地方，靠着花园水榭，虽然不是正院，但这里却是全府最舒服的地方。靠着池子，冬暖夏凉。景致也好，因有假山护栏，她老人家也能独自享受着这小片水塘的清净。
其实内城里的宅子不会弄得这么复杂，大家都把心思都放在城外的庄子里了，正所谓包子有肉不在褶上，也就老八生怕别人不知道他有文化一般，当初设计时就无所不用其极了。
夏茉却无心在宅子里享受老八的“文化”，她忙得很，拿着自己的嫁妆清单，跳上马车一个庄子一个庄子的巡视起来。
当然这也是苏麻和两位老福晋的鞭策，一大家子人要吃饭、穿衣，八爷才几个俸禄baba……几位老太太如魔音入耳，于是可怜的夏茉的同学被迫当起了地主婆。边转边难受，唉，这么多地，还全在北京近郊，可惜不是二零一零啊！
清点完了庄子，认识了庄头，把各家这几年的账本一收，回家让庄头们等消息，一个个都吓得不行，开玩笑，这也审计呢。
转了半个月，总算把自己产业分布弄清楚了，让老八发挥画地图的长才，把京郊一片画上，再把自己的地标上，然后就对着地图开始发呆了。
“想啥？别是想着把中间不是咱们的都买下来。连成一片吧？”老八很怕夏茉会存这个心思。
“不是，我在想要不要卖几个，换了钱，在城里地段好的地儿买那前铺后居的房子。你想，租给商人行商，按月交钱，又不用给吃又不用给喝的，多省事啊！”
“你不是有钱吗？干嘛卖地？人家有钱都买庄子买地，卖了都没处买这么好的了。”老八这些日子内务府也不白呆的，再说皇子们对庄子也不知道是不是有情节，一个个弄在手上就不放了，生怕卖了就没处买去了。
“也对，二十四万两的安家费还没用，买新庄子是不够的，但是买几间铺面却是尽够了，那我让人去琉璃场去看了，留下五万两做开销，其它的都买了去。”夏茉很是豪气。
老八对夏茉的决定一般情况下都是支持的，挠了挠头，“一个铺子多少银子，你知道吗？”
“总得几万吧？”夏茉又没出过宫，开玩笑，用二零一零的房价来换算。北京琉璃场的前铺后居怎么着也得几百万人民币了，就算是康熙老爷子这儿没通涨，十九万两银子买几间应该是够了吧？夏茉也拿不准，她这些日子尽去乡下了，还真没在城里逛过，还真不知道能买几间。
“哎，夫人，不如下午为夫陪您出去逛逛？”老八拿着扇子猛扇起来。
“冷！”夏茉一把抢过扇子，才四月，夏茉才没那么抽风，被扇子扇感冒才划不来呢！
说做就做。拉上苏麻，换上汉人的两截儒裙，坐上没八爷府标的马车出去逛街了。当然带上了新进府的四位丫头。
这四位名字是苏麻取的，因为夏茉占了夏字，于是府里名字里有春、秋、冬字的都要改，更别提夏了。于是这四丫头以琴棋书画为名，抱琴、司棋、灵书、入画。
其它的都还好，就是司棋这名让夏茉很无语，但想了半天却找不到跟棋相关的好名，于是放弃，任由着这个与红楼里为一碗鸡蛋羹莫名得罪人的张狂丫头联系在一起。
出门前，夏茉带上些散碎银子放在荷包里，想想又拿了一些银票，谁知道现在鸡蛋多少钱一个，《红楼梦》里好像说十几个铜子一个，万一压死人一只母鸡咋办。
老八也不管她，看着跟个没头的苍蝇一样乱撞。好容易出了门，拉着窗帘子偷偷向外看，就好像第一次出门一般。
“福晋……少夫人没出过门吗？”最小的入画吃吃的笑着。
“才不，我常出门的，不过出来逛街倒是第一次。”夏茉有点不好意思起来。
从小长在深宫，出门就是跟着康师傅去木兰秋狝；好容易出宫待嫁，谁敢带她出去逛街？再说那会也忙，没时间；嫁回宫里就更没时间了，一群婆婆呢！再说媳妇的规矩比当女儿的规矩还大。仰头想想，自己这些日子倒是天天出门，可是都是跟着一群婆子管事，路上都会想着怎么更威严，哪有工夫看街景。
“糖葫芦哟，又甜又酸~~”外头传来很有特色的叫卖声，听着跟侯宝林先生的相声似的，夏茉正听着，不经意看到司棋眼睛一亮。
“叫过来买几串，我也想尝尝。”夏茉虽不爱甜，却真想尝试一下这会的糖葫芦是啥味道。
把零钱荷包扔给司棋，司棋很高兴的跳下车。经过一番讨价还价之后，六串用了四个大子。听着司棋跟那小贩还价的声。夏茉觉得只怕那红楼的司棋，还没这位厉害。
夏茉看着红通通的糖葫芦，又佩服的看了司棋一眼，二零一零那会的糖葫芦十块钱三串。也就是说康熙朝，四个铜钱相当于二十块人民币，这购买力是不是太那啥了？
苏麻牙不成了，弄了一颗放在嘴里含着，而夏茉自己吃了一颗放嘴里一咬，便直接把剩下的递给了司棋，真是无公害的，太有山楂味了。
一扭头，车外骑马的老八一手拉马缰，一手拿着糖葫芦在啃，还挺开心的，也不怕倒了牙！夏茉愤愤的想着，不过看上去，不认识的看了只怕还以为哪家的少年嘴巴馋呢。
一路下来，夏茉买了一堆没用的东西，反正现代城管一定扫除的小摊点，她几乎都光顾了，东西在其次，而是她喜欢听司棋跟人讨价还价，精彩啊！买了一堆东西，连一两银子也没用了。夏茉现在底气足了，十九万，她能买下一条街！
其实夏茉是犯了常识性错误，庄子贵并不是真的土地贵，而是买庄子，是连着那片土地上不管是能喘气、不能喘气的等等一切都是作了价的，一买全买了。
而在城里买铺子，一间空房子能值什么，就只是地价了。按地段分价钱。便宜的一两千两有，贵的也就七八千两，夏茉逛了一圈，就大约知道了行情，心里万分的雀跃起来。就好像天上掉馅饼的事向她砸来了。
再问问租金，结果一个七八千两的铺子租金却只要五十两。问为啥，人家白着眼问，能出得起几百两银子的主租个铺子，还不如老实的花七八千两买个铺面，生意人当然宁买不租了。
再说了，能花五十两租一个铺子，那铺子的流水至少得五百两，才能付得起租金来，不然不是白干吗？试问，什么营生能有五百两的流水？
夏茉搬着手指头开始算起来，一个七八千两的铺子，要十三年零四个月才能回本，然后老实的上车，苏麻抿嘴笑着，而老八则摇头晃脑的跟着，但不敢表现得太得意，怕夏茉打。
夏茉此时没力气看他们了，现在看一两银子买回那堆没用的东西很郁闷，是啊，一两银子能买这么多东西，那么一个铺子的租金可不是只能五十两吗？如果真那么好赚，这些皇亲国戚们早就一拥而上，而不是都飞奔在郊区广阔的地界上疯狂圈地了。
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夏茉想想，又觉得人不能太闲，闲会出事的，于是，分些活计给他们，比如李氏家里做装修的，于是李氏从小跟着老爹其实对房屋的修饰什么的挺上心，于是把这一块交给她了。
汪氏喜欢做吃的，于是厨房交给她管起，张氏喜欢针线，针织房就归她了；就是柳氏麻烦一点，想来想去，总不能让她去管人吧？于是让她去管园子里的花草树木，无论谁家的花都不会常开不败，于是在后园里都会单独有个花房什么的地方，培植好的，随时等着替换破败的。
当然这里面都是有油水的，维护房子看着最肥。其实其它的也都不差，分配时，柳氏就看李氏的活计眼热。夏茉给了他们四人一个人一个账本，言明李氏和汪氏由府里按月拨钱，由他们自由管理。张氏的针线房府里要用的东西外，可以出去接活，赚的钱也是自己的，但别用府里的材料，不是舍不得，而是张氏家里管着库房，宫里出的东西外面没有，流出去，惹出点祸来，大家担不起。
听到这儿，柳氏目光一闪，夏茉明白，这位也不是傻子了，开玩笑，夏茉可是受过专业训练的管家，管四个小老婆还不是玩似的。也不提醒柳氏了，园子里的花草树木好好护着，当然有出产，除了府里用得着的，其它的也能自由支配。
这四位高高兴兴的抱着账本高高兴兴的回去了，先让他们试着管管府里的小事，中间都有银钱的往来，也多少能跟外头打打交道。这便能看出人品来了。
住处也是一样的，四人住的大小相同，景致也都差不多，就是花园的四角，谁也不占谁的便宜。就是连离主院的距离也都一样的，绝对的不会厚此薄彼，有时夏茉想想，若是再来一两个身份高点的，她还真没地方了。拿这话问老八，老八白了她一眼，不理她出去了。夏茉笑着安排去了，想也知道，就算是老八敢，她也会先把他给灭了。这四位怎么说也是娘娘们赏的，又是他们婚前就进了府的，虽说没实际的，总得供起来。以后的，哼哼！她还是别给自己找麻烦了。
苏麻的院子就在主院的左边一个独立成局的地方，靠着花园水榭，虽然不是正院，但这里却是全府最舒服的地方。靠着池子，冬暖夏凉。景致也好，因有假山护栏，她老人家也能独自享受着这小片水塘的清净。
其实内城里的宅子不会弄得这么复杂，大家都把心思都放在城外的庄子里了，正所谓包子有肉不在褶上，也就老八生怕别人不知道他有文化一般，当初设计时就无所不用其极了。
夏茉却无心在宅子里享受老八的“文化”，她忙得很，拿着自己的嫁妆清单，跳上马车一个庄子一个庄子的巡视起来。
当然这也是苏麻和两位老福晋的鞭策，一大家子人要吃饭、穿衣，八爷才几个俸禄baba……几位老太太如魔音入耳，于是可怜的夏茉的同学被迫当起了地主婆。边转边难受，唉，这么多地，还全在北京近郊，可惜不是二零一零啊！
清点完了庄子，认识了庄头，把各家这几年的账本一收，回家让庄头们等消息，一个个都吓得不行，开玩笑，这也审计呢。
转了半个月，总算把自己产业分布弄清楚了，让老八发挥画地图的长才，把京郊一片画上，再把自己的地标上，然后就对着地图开始发呆了。
“想啥？别是想着把中间不是咱们的都买下来。连成一片吧？”老八很怕夏茉会存这个心思。
“不是，我在想要不要卖几个，换了钱，在城里地段好的地儿买那前铺后居的房子。你想，租给商人行商，按月交钱，又不用给吃又不用给喝的，多省事啊！”
“你不是有钱吗？干嘛卖地？人家有钱都买庄子买地，卖了都没处买这么好的了。”老八这些日子内务府也不白呆的，再说皇子们对庄子也不知道是不是有情节，一个个弄在手上就不放了，生怕卖了就没处买去了。
“也对，二十四万两的安家费还没用，买新庄子是不够的，但是买几间铺面却是尽够了，那我让人去琉璃场去看了，留下五万两做开销，其它的都买了去。”夏茉很是豪气。
老八对夏茉的决定一般情况下都是支持的，挠了挠头，“一个铺子多少银子，你知道吗？”
“总得几万吧？”夏茉又没出过宫，开玩笑，用二零一零的房价来换算。北京琉璃场的前铺后居怎么着也得几百万人民币了，就算是康熙老爷子这儿没通涨，十九万两银子买几间应该是够了吧？夏茉也拿不准，她这些日子尽去乡下了，还真没在城里逛过，还真不知道能买几间。
“哎，夫人，不如下午为夫陪您出去逛逛？”老八拿着扇子猛扇起来。
“冷！”夏茉一把抢过扇子，才四月，夏茉才没那么抽风，被扇子扇感冒才划不来呢！
说做就做。拉上苏麻，换上汉人的两截儒裙，坐上没八爷府标的马车出去逛街了。当然带上了新进府的四位丫头。
这四位名字是苏麻取的，因为夏茉占了夏字，于是府里名字里有春、秋、冬字的都要改，更别提夏了。于是这四丫头以琴棋书画为名，抱琴、司棋、灵书、入画。
其它的都还好，就是司棋这名让夏茉很无语，但想了半天却找不到跟棋相关的好名，于是放弃，任由着这个与红楼里为一碗鸡蛋羹莫名得罪人的张狂丫头联系在一起。
出门前，夏茉带上些散碎银子放在荷包里，想想又拿了一些银票，谁知道现在鸡蛋多少钱一个，《红楼梦》里好像说十几个铜子一个，万一压死人一只母鸡咋办。
老八也不管她，看着跟个没头的苍蝇一样乱撞。好容易出了门，拉着窗帘子偷偷向外看，就好像第一次出门一般。
“福晋……少夫人没出过门吗？”最小的入画吃吃的笑着。
“才不，我常出门的，不过出来逛街倒是第一次。”夏茉有点不好意思起来。
从小长在深宫，出门就是跟着康师傅去木兰秋狝；好容易出宫待嫁，谁敢带她出去逛街？再说那会也忙，没时间；嫁回宫里就更没时间了，一群婆婆呢！再说媳妇的规矩比当女儿的规矩还大。仰头想想，自己这些日子倒是天天出门，可是都是跟着一群婆子管事，路上都会想着怎么更威严，哪有工夫看街景。
“糖葫芦哟，又甜又酸~~”外头传来很有特色的叫卖声，听着跟侯宝林先生的相声似的，夏茉正听着，不经意看到司棋眼睛一亮。
“叫过来买几串，我也想尝尝。”夏茉虽不爱甜，却真想尝试一下这会的糖葫芦是啥味道。
把零钱荷包扔给司棋，司棋很高兴的跳下车。经过一番讨价还价之后，六串用了四个大子。听着司棋跟那小贩还价的声。夏茉觉得只怕那红楼的司棋，还没这位厉害。
夏茉看着红通通的糖葫芦，又佩服的看了司棋一眼，二零一零那会的糖葫芦十块钱三串。也就是说康熙朝，四个铜钱相当于二十块人民币，这购买力是不是太那啥了？
苏麻牙不成了，弄了一颗放在嘴里含着，而夏茉自己吃了一颗放嘴里一咬，便直接把剩下的递给了司棋，真是无公害的，太有山楂味了。
一扭头，车外骑马的老八一手拉马缰，一手拿着糖葫芦在啃，还挺开心的，也不怕倒了牙！夏茉愤愤的想着，不过看上去，不认识的看了只怕还以为哪家的少年嘴巴馋呢。
一路下来，夏茉买了一堆没用的东西，反正现代城管一定扫除的小摊点，她几乎都光顾了，东西在其次，而是她喜欢听司棋跟人讨价还价，精彩啊！买了一堆东西，连一两银子也没用了。夏茉现在底气足了，十九万，她能买下一条街！
其实夏茉是犯了常识性错误，庄子贵并不是真的土地贵，而是买庄子，是连着那片土地上不管是能喘气、不能喘气的等等一切都是作了价的，一买全买了。
而在城里买铺子，一间空房子能值什么，就只是地价了。按地段分价钱。便宜的一两千两有，贵的也就七八千两，夏茉逛了一圈，就大约知道了行情，心里万分的雀跃起来。就好像天上掉馅饼的事向她砸来了。
再问问租金，结果一个七八千两的铺子租金却只要五十两。问为啥，人家白着眼问，能出得起几百两银子的主租个铺子，还不如老实的花七八千两买个铺面，生意人当然宁买不租了。
再说了，能花五十两租一个铺子，那铺子的流水至少得五百两，才能付得起租金来，不然不是白干吗？试问，什么营生能有五百两的流水？
夏茉搬着手指头开始算起来，一个七八千两的铺子，要十三年零四个月才能回本，然后老实的上车，苏麻抿嘴笑着，而老八则摇头晃脑的跟着，但不敢表现得太得意，怕夏茉打。
夏茉此时没力气看他们了，现在看一两银子买回那堆没用的东西很郁闷，是啊，一两银子能买这么多东西，那么一个铺子的租金可不是只能五十两吗？如果真那么好赚，这些皇亲国戚们早就一拥而上，而不是都飞奔在郊区广阔的地界上疯狂圈地了。
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