第二百八十一章 收购企划
“很好，这也是当初来到南洋地区建立这家天御股份公司的初衷，眼下公司控盘部虽然有了一些基础，不过也不过是杯水车薪，未来公司需要扩展多元化的投资项目，这些都将会成为公司未来发展的重中之重，如此公司才能稳定的向前发展。”王华对于李七月的回答，显得十分满意。
“总裁今天叫我们来，应该是有所安排吧！”彭祖峰对王华试探的问道。
并没有立刻回答彭祖峰的话，王华坐在沙发上看了李七月一眼道：“李七月，我让你准备紫樱花银行的资料，你准备的怎么样了？”
“趁着今天有时间，我已经做好了！不过具体的情况，也未必是百分之百的准确，仅仅只能够给总裁提供一下参考价值而已。”李七月起身将手中的文档资料递给了王华。
王华没有多说什么，拿起文档资料仔仔细细的看了一遍。
安静的办公室之中，气氛足足窒息了十几分钟，王华这才忽然开口笑道：“这家紫樱花银行倒是有些意思。总部设在蓬莱，在南洋的桃源，狮城，吉州，等地都有分行，总资产多达一百五十亿，走的是房地产和银行业务相互结合的路子，这样的私有化银行倒是有些少见。”
听到了王华的说法，李七月清澈的眼眸微微一亮，好像是在期待着什么。
“比起一些规模小的私有化银行，这家紫樱花银行总资产虽然有些大，不过若是经营得当，有资金投入扶持的话，应该有很好的发展潜力。”李七月神色之中充满着自信，对王华道。
“我听说当初炽天使国际银行对于这家私有化银行做过仔细的调研之后，又放弃了，是不是因为无法承受这家银行房地产业务的资产包袱？”王华一边低头反抗档案一边对着李七月随口问道。
“不错！这家银行之所以陷入危机，就是因为陈旧的房地产业的负担实在是太重了，整个房地产业的资产，占据整个银行的一半以上。”李七月毫不犹豫的回答道，看得出来，事前对于这家紫樱花银行是做多非常详细的调查和准备的。
在王华看来，紫樱花银行的房地产资产，纯属于就是累赘。
成就的房地产资产，就算是在进行资产核算之中，也是一个很大的负担。
尽管紫樱花银行的房地产资产，连带着商业用地，不过内部高层却很少下定决心，将那些陈旧的没有人买的房地推倒重建。
半死不活的经营，总是比破而后立带来的经济损失要好得多，更何况就算是下这么大的决心，也要有大笔的资金投入才行。
“我看紫樱花银行的调研资料之中，紫樱花银行旗下的房地，大部分建设在三十多年前，这些房子大部分老旧，根本没有人会买，甚至旗下有的小区因为房子线路老化发生过火灾。”王华点了点头道。
“嗯！旗下的房产发生了火灾，这也是让紫樱花银行雨上加霜的原因之一，所以这家银行越拖下去越没有希望，对于我们来说，这未必不是一个机会。”李七月感叹道。
办公室之中气氛有些冷，只有王华查看着紫樱花银行的资料。对于李七月提议将紫樱花银行收购，王华并没有做出任何的答复。
思索了一会，王华对于一旁的彭祖峰问道：“彭祖峰，你对李七月的提议怎么看？”
察觉到了王华的提问，彭祖峰想了一会，整理好了思路道：“首先一点需要注意的是，紫樱花银行现在有总资产一百五十亿其中房地产资产就占了一百亿，陈旧的房地产，表面上是一个包袱，如果仔细划分的话，那就很有研究的意义了，我看了一下资料，这价值一百亿的房地产资产，都处于各个城市商业繁荣的地方，尤其极大的开发价值，如果开发得当，得到的回报将非常丰厚。”
“可以稍微估计一下，你认为紫樱花银行的房地产价值一百亿的资产之中，有多少包含着实际价值的土地资产。”王华笑着对彭祖峰问道。
“土地资产最起码有七十亿吧！不过想要更精确的了解还要针对性的做调研。”彭祖峰十分严谨的道。
“如果非要这么说倒也未尝不可，不过一旦接手，恐怕会非常麻烦。从资料上来看，紫樱花银行的房地产资产这二十年之中已经开始以连续不断的大幅度亏损，这种亏损对于任何一家公司来说，都是非常大的负担，这种包袱资产到了谁的手中，谁都要遭殃，”彭祖峰苦笑着说道。
对于彭祖峰的说法，李七月也表示赞同道：“没有决心和资金，恐怕紫樱花银行的房地产资产，很难有所改观，这种陈旧性的资产，的确是难以应付眼下房地产档次越发提高的竞争。”
看到了王华的脸上只是透露着微笑，没有开口的意思，彭祖峰将手中紫樱花银行的文档资料放在王华的办公桌上道：“作为是私有化银行来说，紫樱花银行根本没有什么亮点，很长一段时间之中恐怕都难以达到上市的门槛，而且比起一些规模十几亿的小型私有化银行来说，紫樱花银行的总资产实在是太庞大了，我们根本吃不下去。”
“那从紫樱花房地产这一块来说呢？”王华伸手随意的敲了敲桌子问道。
“如果从紫樱花房地产来说，这部分资产就根本没有任何吸引力。一个成熟的房地产集团是不可能吸收这种陈旧的房地产资产包袱的，大型的房地产集团，就算是看重了紫樱花房地产资产所蕴含的地皮，也都是会精打细算，要知道，很多房地产集团买地皮并不是什么难事。在自己购买商业地皮的基础上，利用自己房地产业务支撑的资金开发新的房地产项目，远比收购紫樱花银行要划算的多。现在紫樱花银行最大的问题是，他们的房地产建设的房子过于老旧，甚至有很多是二三十年前的，而且银行和房地产绑在了一起让人望而却步。”彭祖峰补充道。
http://www.cxbz958.org/diqiuzuihouyigelianqishi/13398193.html
请记住本书首发域名：www.cxbz958.org。鬼吹灯手机版阅读网址：m.cxbz958.org
“总裁今天叫我们来，应该是有所安排吧！”彭祖峰对王华试探的问道。
并没有立刻回答彭祖峰的话，王华坐在沙发上看了李七月一眼道：“李七月，我让你准备紫樱花银行的资料，你准备的怎么样了？”
“趁着今天有时间，我已经做好了！不过具体的情况，也未必是百分之百的准确，仅仅只能够给总裁提供一下参考价值而已。”李七月起身将手中的文档资料递给了王华。
王华没有多说什么，拿起文档资料仔仔细细的看了一遍。
安静的办公室之中，气氛足足窒息了十几分钟，王华这才忽然开口笑道：“这家紫樱花银行倒是有些意思。总部设在蓬莱，在南洋的桃源，狮城，吉州，等地都有分行，总资产多达一百五十亿，走的是房地产和银行业务相互结合的路子，这样的私有化银行倒是有些少见。”
听到了王华的说法，李七月清澈的眼眸微微一亮，好像是在期待着什么。
“比起一些规模小的私有化银行，这家紫樱花银行总资产虽然有些大，不过若是经营得当，有资金投入扶持的话，应该有很好的发展潜力。”李七月神色之中充满着自信，对王华道。
“我听说当初炽天使国际银行对于这家私有化银行做过仔细的调研之后，又放弃了，是不是因为无法承受这家银行房地产业务的资产包袱？”王华一边低头反抗档案一边对着李七月随口问道。
“不错！这家银行之所以陷入危机，就是因为陈旧的房地产业的负担实在是太重了，整个房地产业的资产，占据整个银行的一半以上。”李七月毫不犹豫的回答道，看得出来，事前对于这家紫樱花银行是做多非常详细的调查和准备的。
在王华看来，紫樱花银行的房地产资产，纯属于就是累赘。
成就的房地产资产，就算是在进行资产核算之中，也是一个很大的负担。
尽管紫樱花银行的房地产资产，连带着商业用地，不过内部高层却很少下定决心，将那些陈旧的没有人买的房地推倒重建。
半死不活的经营，总是比破而后立带来的经济损失要好得多，更何况就算是下这么大的决心，也要有大笔的资金投入才行。
“我看紫樱花银行的调研资料之中，紫樱花银行旗下的房地，大部分建设在三十多年前，这些房子大部分老旧，根本没有人会买，甚至旗下有的小区因为房子线路老化发生过火灾。”王华点了点头道。
“嗯！旗下的房产发生了火灾，这也是让紫樱花银行雨上加霜的原因之一，所以这家银行越拖下去越没有希望，对于我们来说，这未必不是一个机会。”李七月感叹道。
办公室之中气氛有些冷，只有王华查看着紫樱花银行的资料。对于李七月提议将紫樱花银行收购，王华并没有做出任何的答复。
思索了一会，王华对于一旁的彭祖峰问道：“彭祖峰，你对李七月的提议怎么看？”
察觉到了王华的提问，彭祖峰想了一会，整理好了思路道：“首先一点需要注意的是，紫樱花银行现在有总资产一百五十亿其中房地产资产就占了一百亿，陈旧的房地产，表面上是一个包袱，如果仔细划分的话，那就很有研究的意义了，我看了一下资料，这价值一百亿的房地产资产，都处于各个城市商业繁荣的地方，尤其极大的开发价值，如果开发得当，得到的回报将非常丰厚。”
“可以稍微估计一下，你认为紫樱花银行的房地产价值一百亿的资产之中，有多少包含着实际价值的土地资产。”王华笑着对彭祖峰问道。
“土地资产最起码有七十亿吧！不过想要更精确的了解还要针对性的做调研。”彭祖峰十分严谨的道。
“如果非要这么说倒也未尝不可，不过一旦接手，恐怕会非常麻烦。从资料上来看，紫樱花银行的房地产资产这二十年之中已经开始以连续不断的大幅度亏损，这种亏损对于任何一家公司来说，都是非常大的负担，这种包袱资产到了谁的手中，谁都要遭殃，”彭祖峰苦笑着说道。
对于彭祖峰的说法，李七月也表示赞同道：“没有决心和资金，恐怕紫樱花银行的房地产资产，很难有所改观，这种陈旧性的资产，的确是难以应付眼下房地产档次越发提高的竞争。”
看到了王华的脸上只是透露着微笑，没有开口的意思，彭祖峰将手中紫樱花银行的文档资料放在王华的办公桌上道：“作为是私有化银行来说，紫樱花银行根本没有什么亮点，很长一段时间之中恐怕都难以达到上市的门槛，而且比起一些规模十几亿的小型私有化银行来说，紫樱花银行的总资产实在是太庞大了，我们根本吃不下去。”
“那从紫樱花房地产这一块来说呢？”王华伸手随意的敲了敲桌子问道。
“如果从紫樱花房地产来说，这部分资产就根本没有任何吸引力。一个成熟的房地产集团是不可能吸收这种陈旧的房地产资产包袱的，大型的房地产集团，就算是看重了紫樱花房地产资产所蕴含的地皮，也都是会精打细算，要知道，很多房地产集团买地皮并不是什么难事。在自己购买商业地皮的基础上，利用自己房地产业务支撑的资金开发新的房地产项目，远比收购紫樱花银行要划算的多。现在紫樱花银行最大的问题是，他们的房地产建设的房子过于老旧，甚至有很多是二三十年前的，而且银行和房地产绑在了一起让人望而却步。”彭祖峰补充道。
http://www.cxbz958.org/diqiuzuihouyigelianqishi/13398193.html
请记住本书首发域名：www.cxbz958.org。鬼吹灯手机版阅读网址：m.cxbz958.org