第35章【安家置业，落袋为安】
宅院正堂，林泽和时善宝分宾主而坐。
手边，有侍女刚刚端上来的香茶和点心。
两人没有太多寒暄，喝了口茶以后直接就开始进入了正题。
下午看房，看仆人丫鬟的时候，两人就约定了等林泽从当铺拿到钱，就来支付货款。
眼下正是兑现的时候。
“林公子，这一处宅院的购买价格是六千两银子，按照约定您需要支付我千分之五的契费，除此之外您还需要去到县衙交百分之一的地税，才能拿到得官府认可的房契。”
“这一点我已经帮您办好了。”
首先，时善宝说起了契费，也就是中介费的事情。
大周皇朝这边房产交易的契费根据交易房屋的价值决定，从百分之五到千分之五不等。
林泽这所豪宅很显然就适用于千分之五的中介费，六千两的房子他需要给时善宝三十两银子的中介费，除此之外卖家那边还需要支付给时善宝三十两的中介费。
这一点倒是和主世界的房产交易模式差不多。
而百分之一的地税，则是六十两银子。
说话间，时善宝拿出了一张全新的房契，上面已经写明了眼下所处的这座宅院连同其地皮已经是属于林泽的私人区域了。
“除了这处宅院，林公子您一共在我这里雇佣力仆十二人，厨子两人，健妇六人，丫鬟四人。”
“其中力仆雇佣费为四十两一人，健妇三十两，厨子雇佣费为一百二十两，丫鬟为两百两。”
“按照约定，您除了支付这些仆人丫鬟的雇佣费，还需要额外支付我契费百分之五。”
这个时候，时善宝又开口。
所谓力仆，便是身强体壮，除了一把子力气没有其他特长的仆人。
这种仆人的作用主要体现在看家护院，出行壮大声势上面。
厨子不用多说，负责做饭。
健妇则是姿容一般的女仆，定位和力仆差不多，负责洗衣洒扫之类的粗活。
一般在内院活动，负责照顾主人家的生活。
而丫鬟则是姿容俏丽，身段窈窕的妙龄女子，除了白天可以用，晚上也可以用。
端茶倒水，叠被洗漱穿衣，这些就是属于丫鬟的职责。
雇佣费只是说的好听的名词，其实就是这些人的卖身钱。
拿了这笔钱以后，以后就是主家的人了。
适用于告主杖十，背主杖五十的大周皇朝律法。
主家除了支付这一笔相当于卖身钱的雇佣费，还需要支付这些丫鬟仆人的月例钱，相当于为主家服务的工资。
这也是根据定位的不同来支付的，力仆和健妇的月例在二钱银子，也就是两百文一个月。
厨子月例钱二两，丫鬟一开始一般是一两月钱，更多就看主人家大方与否了。
这样的月钱看起来不高，毕竟此前那些为林泽修建山间库房的两河村村民，都能拿到一天七十文钱的收入。
但是考虑到主人家还会包吃包住包穿，偶尔还会给赏钱，逢年过节也有礼物发下，折合下来一个月的收入也已经超过二两银子了，放在眼下这個时代来说也还算不错了。
“嗯，房子这边我要给你6090两，雇佣这边则是要给你1785两，总计7875两银子对吧？”
林泽略微心算了一下，就得出了答案。
眼下大周皇朝大体来说风调雨顺，卖身为奴的人相对较少，所以卖身钱的价格要高一些，若是遇到灾年的时候，林泽眼下需要支付的卖身钱则是直接下降一大半。
那个时候给口饭吃，有的是人愿意为奴仆。
不过林泽对这笔支出，心里的情绪波动并不算很大。
因为他实际支付的价值，也就是那价值388块钱的人造宝石获利的很小一部分。
四舍五入约等于白嫖。
“您说的没错。”
时善宝回答，笑的见牙不见眼。
虽然林泽即将支付给他的这七千多两银子绝大部分都不属于他。
但是他今天的收入扣掉税费以后，也已经是过百两了。
这可是极为难得的一笔大收入，不枉费他跟着林泽忙碌了一整天。
“行。”
林泽打开放在一旁，装着一万两白银的箱子，露出了其中的一个个元宝形状的银锭。
这些银锭都是一百两一个的大银，林泽直接从箱子里数出了七十九个。
诸多银锭摆在了时善宝面前的地面上，在黄昏时候的微光映照下是那么的耀眼。
“我清点一下。”
时善宝先是将这些银锭检验了一番，确定都是上好的官银。
随后拿出早已经准备好的大秤和钱箱，开始将这些银两称重装箱，最后又给林泽找补了十五两银子，忙的那是不亦乐乎。
“确认无误，多谢林公子照顾在下生意。”
一段时间以后，时善宝笑容满面的拱手行礼。
“时间已经不早了，就不留你了，你今日回去帮我物色一些上等的田地，明日带我去查看一番。”
这个时候，林泽又提出了新的需求。
他如今定居这丰平县中，明面上的理由是要读书准备科举。
这种情况下，置办一些田地作为进项，那也是很合理的事情。
这些田地除了让林泽安家置业定居的信号传递的更加明显，也是林泽收拢心腹的一个极为重要的道具。
“好的，好的。”
“不是我自夸，这丰平县大小在售田地哪个我不知晓，林公子您要置办几十几百亩地我这边都可以给您介绍。”
时善宝答应下来。
随后，招呼了守在外面的几个牙行活计来帮忙，将钱箱搬上牛车运出了林泽的家，向着自家行去。
林泽注视着时善宝离开，招呼守在外面的力仆进来，帮自己将钱箱抬进了厚重安全的库房之中。
又观察了一下四周没有其他人在，林泽直接开门将刚得到的金银分批送回了两界交易基地之中存好。
这个时候，林泽才松了一口气。
这才是真正的落袋为安了。
“接下来，就去好好的看看我在这个异世界置办的新家吧。”
忙完了以后，林泽嘴角浮现出一丝笑意，走出了库房。
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手边，有侍女刚刚端上来的香茶和点心。
两人没有太多寒暄，喝了口茶以后直接就开始进入了正题。
下午看房，看仆人丫鬟的时候，两人就约定了等林泽从当铺拿到钱，就来支付货款。
眼下正是兑现的时候。
“林公子，这一处宅院的购买价格是六千两银子，按照约定您需要支付我千分之五的契费，除此之外您还需要去到县衙交百分之一的地税，才能拿到得官府认可的房契。”
“这一点我已经帮您办好了。”
首先，时善宝说起了契费，也就是中介费的事情。
大周皇朝这边房产交易的契费根据交易房屋的价值决定，从百分之五到千分之五不等。
林泽这所豪宅很显然就适用于千分之五的中介费，六千两的房子他需要给时善宝三十两银子的中介费，除此之外卖家那边还需要支付给时善宝三十两的中介费。
这一点倒是和主世界的房产交易模式差不多。
而百分之一的地税，则是六十两银子。
说话间，时善宝拿出了一张全新的房契，上面已经写明了眼下所处的这座宅院连同其地皮已经是属于林泽的私人区域了。
“除了这处宅院，林公子您一共在我这里雇佣力仆十二人，厨子两人，健妇六人，丫鬟四人。”
“其中力仆雇佣费为四十两一人，健妇三十两，厨子雇佣费为一百二十两，丫鬟为两百两。”
“按照约定，您除了支付这些仆人丫鬟的雇佣费，还需要额外支付我契费百分之五。”
这个时候，时善宝又开口。
所谓力仆，便是身强体壮，除了一把子力气没有其他特长的仆人。
这种仆人的作用主要体现在看家护院，出行壮大声势上面。
厨子不用多说，负责做饭。
健妇则是姿容一般的女仆，定位和力仆差不多，负责洗衣洒扫之类的粗活。
一般在内院活动，负责照顾主人家的生活。
而丫鬟则是姿容俏丽，身段窈窕的妙龄女子，除了白天可以用，晚上也可以用。
端茶倒水，叠被洗漱穿衣，这些就是属于丫鬟的职责。
雇佣费只是说的好听的名词，其实就是这些人的卖身钱。
拿了这笔钱以后，以后就是主家的人了。
适用于告主杖十，背主杖五十的大周皇朝律法。
主家除了支付这一笔相当于卖身钱的雇佣费，还需要支付这些丫鬟仆人的月例钱，相当于为主家服务的工资。
这也是根据定位的不同来支付的，力仆和健妇的月例在二钱银子，也就是两百文一个月。
厨子月例钱二两，丫鬟一开始一般是一两月钱，更多就看主人家大方与否了。
这样的月钱看起来不高，毕竟此前那些为林泽修建山间库房的两河村村民，都能拿到一天七十文钱的收入。
但是考虑到主人家还会包吃包住包穿，偶尔还会给赏钱，逢年过节也有礼物发下，折合下来一个月的收入也已经超过二两银子了，放在眼下这個时代来说也还算不错了。
“嗯，房子这边我要给你6090两，雇佣这边则是要给你1785两，总计7875两银子对吧？”
林泽略微心算了一下，就得出了答案。
眼下大周皇朝大体来说风调雨顺，卖身为奴的人相对较少，所以卖身钱的价格要高一些，若是遇到灾年的时候，林泽眼下需要支付的卖身钱则是直接下降一大半。
那个时候给口饭吃，有的是人愿意为奴仆。
不过林泽对这笔支出，心里的情绪波动并不算很大。
因为他实际支付的价值，也就是那价值388块钱的人造宝石获利的很小一部分。
四舍五入约等于白嫖。
“您说的没错。”
时善宝回答，笑的见牙不见眼。
虽然林泽即将支付给他的这七千多两银子绝大部分都不属于他。
但是他今天的收入扣掉税费以后，也已经是过百两了。
这可是极为难得的一笔大收入，不枉费他跟着林泽忙碌了一整天。
“行。”
林泽打开放在一旁，装着一万两白银的箱子，露出了其中的一个个元宝形状的银锭。
这些银锭都是一百两一个的大银，林泽直接从箱子里数出了七十九个。
诸多银锭摆在了时善宝面前的地面上，在黄昏时候的微光映照下是那么的耀眼。
“我清点一下。”
时善宝先是将这些银锭检验了一番，确定都是上好的官银。
随后拿出早已经准备好的大秤和钱箱，开始将这些银两称重装箱，最后又给林泽找补了十五两银子，忙的那是不亦乐乎。
“确认无误，多谢林公子照顾在下生意。”
一段时间以后，时善宝笑容满面的拱手行礼。
“时间已经不早了，就不留你了，你今日回去帮我物色一些上等的田地，明日带我去查看一番。”
这个时候，林泽又提出了新的需求。
他如今定居这丰平县中，明面上的理由是要读书准备科举。
这种情况下，置办一些田地作为进项，那也是很合理的事情。
这些田地除了让林泽安家置业定居的信号传递的更加明显，也是林泽收拢心腹的一个极为重要的道具。
“好的，好的。”
“不是我自夸，这丰平县大小在售田地哪个我不知晓，林公子您要置办几十几百亩地我这边都可以给您介绍。”
时善宝答应下来。
随后，招呼了守在外面的几个牙行活计来帮忙，将钱箱搬上牛车运出了林泽的家，向着自家行去。
林泽注视着时善宝离开，招呼守在外面的力仆进来，帮自己将钱箱抬进了厚重安全的库房之中。
又观察了一下四周没有其他人在，林泽直接开门将刚得到的金银分批送回了两界交易基地之中存好。
这个时候，林泽才松了一口气。
这才是真正的落袋为安了。
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