第32章 酒厂到手
正在办公室里坐立不安的肖奇，突然发现有人敲门进来了，一看是隔壁村的陈宝林，后面跟着一个小年轻人。
这时候上门，肖奇也知道八成是来买厂子的，从便笑着站起来让陈宝林坐下。
陈宝林也不客气，介绍了一下：“这是我儿子，不是外人。肖奇，你应该也知道我的目的，我对这厂子有兴趣，大家谈谈吧。”
肖奇听后又是高兴又是难过，高兴的是终于有人肯上门了，难过的是厂子终于保不住了。
“宝林，我的情况你也知道了，我也不跟你说大话，这厂子是我爸的，这几年效益虽然不怎么样，但收益还是不错的，要不是这次实在没办法，我也不会卖厂。”
陈宝林点点头：“厂子的国有土地使用证和房至所有权证书都领了吧？厂里有没有债务？或其他经济纠纷？”
肖奇摇摇头：“我这种情况你也看到了，哪个银行敢给我贷款？也没债务。两证都在，随时可以过户。”
“你打算出价多少？”
“大家乡里乡亲的，我们厂的情况你也知道，我只要400万，要现金。”
这时候陈鹤鸣赶紧插嘴，他知道自己老爸这老好人，真有可能一口气答应。“肖叔，400万现金高了。”
肖奇斜着眼睛看着陈鹤鸣：“400万还高？我这厂子一年利润都有100多万好不好。”
“说句真话肖叔你别生气，要是老厂长还在，他跟我吹200万利润我还敢信。
但肖叔你说100万我还真不敢信，刚刚我去厂里看过了，基本停产，还有些酒放在仓库里，应该是卖不出去的吧？这一年利润，你说有20万我都怕是多了。
我们要买，其实也是买你这块地，你这厂房都十多年了，老破旧，车间里几乎没有现代化的机器，用的还是几十年的老物件，利用价植不高了。
我要是想做黄酒，厂房得拆了，机器要全买新的，投资额太大，要是土地价格太高，我们不如去胡塘收购其他小黄酒厂。”
肖奇吸了一口冷气，心想陈宝林的儿子不是省油的灯呀，原本他还想装可怜骗骗老好人陈宝林。
“那你们最多能出多少？”
“300万现金，你答应明天就可以办理过户，你不答应，当我们没来过。”
肖奇听了，牙都疼了，300万，一个厂子？这不是买厂，这是抢厂来了。真想一花盆砸死这小子。
“300万不行，最少400万，我还了债总要有翻本的钱。”
陈鹤鸣拉拉老爸的衣袖，父子俩客气地告辞，最后陈宝林放下一句话：
“肖奇，我们的出价300万很实在了，你可以再看看其他人的出价。如果想卖，到时打我电话，名片我放桌上了。”
陈家父子走后，肖奇像一滩泥一样坐在沙发上，看着这张名片流着泪：“我总要留些翻本的本钱呀，否则以后怎么赢回来呀。”
此后几天，天天一群流里流气的人蹲在肖奇家门口，半夜不是打碎玻璃，就是大门被泼了红油漆。而来询问价格的人也有，一听要400万现金，都摇着头走开了。最低一个出价只有100万，纯粹想捡漏。
气得肖奇把办公楼3楼的所有玻璃全砸碎了。
最后一天，陈宝林接到了肖奇电话，300万成交，下午就可以办过户手续。
下午去过户时，肖奇垂头丧气被三四个大汉夹在中间，走哪跟到哪儿。陈鹤鸣一看这场景，就知道肖奇的人身安全过了今天就有危险了。
赌徒是什么事情都做得出来，哪怕越州社会环境再好，总也不缺乏亡命之徒，尤其柯城是个外来流动人口比本地人口还多的移min城市。
讨债的人果然是专业的，连过户中介都己经找好了，陈宝林也叫来了镇司法所的一个朋友，一起帮忙把关合同。
教育局长陈鹤放也被陈宝林叫过来了，陈局长正看着小弟一脸不爽。
“你说你一个好好的读书人，居然主张去买个小酒厂，简直是不务正业。”
陈鹤鸣则一脸堆笑，面对大哥大气都不敢出一下。
有陈鹤放出面，相关证件和登记都比较顺利，以最快的速度搞定，有些当天搞不定的程序后面慢慢走就行。
陈宝林陆卫红，以及肖奇夫妻各自签上自己的名字后，第二酒厂就正式属于陈家了。
从办.证中心出来，陈鹤鸣主动把大哥叫到了一边，从随身携带的包包里拿出很大一盒己经煎好，并且密封的补药。
“大哥，这是我和二哥共同研制成功的大补药，能强身健体，尤其是对男人的那方面功效特别好。”
还没说完，就被陈局长一巴掌拍在头上。
“什么乱七八糟的，你读大学就在研究这种东西？老二也真是的，怎么尽让你瞎胡闹？你给我老实点，别以为你长大了我不敢抽你。”
陈鹤鸣一脸委屈：“大哥，这真的是好补药，这补药二哥现在是专门供给市里主要领导喝的。你不信打电话问问他，我是心疼你才要了一点过来，真是的。”
陈局长一脸不耐烦，“好了，药我拿走了，你自己注意点，以后要做医生的人，记得要沉稳。小妹跳脱也就算了，你就好好学习，生意的事情交给你爸妈，少渗和。”
“知道了，一定注意。对了老大，这药的事情千万保密，我跟二哥手上可不多，很珍贵的，而且接下来还有很多事要麻烦你。”
“还有事？这样吧，药你拿着直接送我家去，晚饭我家里吃，噢，把小妹也带上，马上高中生了，有些话要嘱咐她。”
陈鹤鸣一听真当要死了，跟黑脸包公一起吃饭，这能吃得下嘛。
要死一起死，陈鹤鸣回家后，把哭天喊地死活不去大哥家的陈千二塞进车厢，带到了大哥家。
晚餐后，大嫂把小妹叫到了房间，去谈谈高中的学习和生活，大侄子陈云瀚去做作业了，陈鹤鸣则被大哥叫到了书房里。
陈鹤放点了一根烟：“说吧，接下来还有什么忙要帮，如果是关于推销黄酒的别跟我说，我可没这脸去做推销员，傻乎乎去买个小酒厂。”
“大哥，你什么时候见过我打无把握的仗？”
“经常见。”
陈鹤鸣差点被噎过气去，黑脸包公什么时候变腹黑男了？
陈鹤鸣指着书房里挂着的全县行政地图说道：
“我是这样计划的，县府1998年迁址柯城后，柯城的城市规模和档次一定会有一个大发展。而我们柯城有个国内最大的轻纺市场，有足够的客流量，也会有越来越多的人定居柯城。
随着人口增长和城市发展，柯城镇所有工业企业肯定是需要搬迁的，退二进三，会是未来的城市主流。”
陈局长打断道：“你预料工业企业都要搬迁，那还去买那个小酒厂干嘛呢？到时拿一笔拆迁款？”
“拆迁款算什么呀，现在这行情才多少钱？大哥你有没有发现，我们柯桥如果发展成一个中等城市，城市的中心在哪里？ ”
陈鹤放看了看地图，毫不犹豫点了点瓜子湖，做领导的眼光果然不错。
“对，以后柯城的亮点就是瓜子湖，所以我预测用不了多久，县府一定会优先开发瓜子湖，再在瓜子湖周围发展住宅或商业。
大哥你看，第二酒厂的位置，刚好就在瓜子湖东南角，离轻纺市场直线距离不过1.5公里。现在还是农村，用不了多久，这边一定会走商业路线。”
还有一个，柯城如果要前往越州市区，必定走云集路或国道，而第二酒厂就在云集路旁边，这里未来的交通地理位置相当好。
所以，凭借着第二酒厂靠近瓜子湖，在云集路边上，还在一个半岛一样的地块上，三面环水一面临路。这个地理位置如果我要开发成酒店，那简直就是得天独厚的优势。”
陈局长看着小弟在地图上的指指点点，突然觉得这小子的大局意识比自己强，对未来城市发展和走向都看得清清楚楚，很多还处在规划讨论中的事情，他现在居然都能猜中。
“但现在的问题是，酒厂的地块属于工业用地，你要建酒店的土地属于是商业用地，这也行不通呀。”
“所以这一点就要大哥帮忙了。”
陈鹤放气乐了，“小子，我是教育局长，不是国土局长，你这事我可办不了。”
“大哥，其实东风马上就会吹来，现在的县长是刚调过来的，他前面的职务是什么？”
“现在的徐县长？之前是越州市建设局局长。”
“大哥，这个县长不简单，他的风格比较强硬大气，所以他不会把柯城的范围局限在现在的纬三路，而是会迅速把整个城市的框架拉大，并且鼓励发展服务业和外贸相关产业。”
“你是说，徐县长会另辟蹊径，主打城市化牌和外贸牌？你这个猜测的依据是什么？”
“依据？很简单，你们当官的，不都是按上面批示办嘛，你想想，新任省高官的执政口号是什么？”
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这时候上门，肖奇也知道八成是来买厂子的，从便笑着站起来让陈宝林坐下。
陈宝林也不客气，介绍了一下：“这是我儿子，不是外人。肖奇，你应该也知道我的目的，我对这厂子有兴趣，大家谈谈吧。”
肖奇听后又是高兴又是难过，高兴的是终于有人肯上门了，难过的是厂子终于保不住了。
“宝林，我的情况你也知道了，我也不跟你说大话，这厂子是我爸的，这几年效益虽然不怎么样，但收益还是不错的，要不是这次实在没办法，我也不会卖厂。”
陈宝林点点头：“厂子的国有土地使用证和房至所有权证书都领了吧？厂里有没有债务？或其他经济纠纷？”
肖奇摇摇头：“我这种情况你也看到了，哪个银行敢给我贷款？也没债务。两证都在，随时可以过户。”
“你打算出价多少？”
“大家乡里乡亲的，我们厂的情况你也知道，我只要400万，要现金。”
这时候陈鹤鸣赶紧插嘴，他知道自己老爸这老好人，真有可能一口气答应。“肖叔，400万现金高了。”
肖奇斜着眼睛看着陈鹤鸣：“400万还高？我这厂子一年利润都有100多万好不好。”
“说句真话肖叔你别生气，要是老厂长还在，他跟我吹200万利润我还敢信。
但肖叔你说100万我还真不敢信，刚刚我去厂里看过了，基本停产，还有些酒放在仓库里，应该是卖不出去的吧？这一年利润，你说有20万我都怕是多了。
我们要买，其实也是买你这块地，你这厂房都十多年了，老破旧，车间里几乎没有现代化的机器，用的还是几十年的老物件，利用价植不高了。
我要是想做黄酒，厂房得拆了，机器要全买新的，投资额太大，要是土地价格太高，我们不如去胡塘收购其他小黄酒厂。”
肖奇吸了一口冷气，心想陈宝林的儿子不是省油的灯呀，原本他还想装可怜骗骗老好人陈宝林。
“那你们最多能出多少？”
“300万现金，你答应明天就可以办理过户，你不答应，当我们没来过。”
肖奇听了，牙都疼了，300万，一个厂子？这不是买厂，这是抢厂来了。真想一花盆砸死这小子。
“300万不行，最少400万，我还了债总要有翻本的钱。”
陈鹤鸣拉拉老爸的衣袖，父子俩客气地告辞，最后陈宝林放下一句话：
“肖奇，我们的出价300万很实在了，你可以再看看其他人的出价。如果想卖，到时打我电话，名片我放桌上了。”
陈家父子走后，肖奇像一滩泥一样坐在沙发上，看着这张名片流着泪：“我总要留些翻本的本钱呀，否则以后怎么赢回来呀。”
此后几天，天天一群流里流气的人蹲在肖奇家门口，半夜不是打碎玻璃，就是大门被泼了红油漆。而来询问价格的人也有，一听要400万现金，都摇着头走开了。最低一个出价只有100万，纯粹想捡漏。
气得肖奇把办公楼3楼的所有玻璃全砸碎了。
最后一天，陈宝林接到了肖奇电话，300万成交，下午就可以办过户手续。
下午去过户时，肖奇垂头丧气被三四个大汉夹在中间，走哪跟到哪儿。陈鹤鸣一看这场景，就知道肖奇的人身安全过了今天就有危险了。
赌徒是什么事情都做得出来，哪怕越州社会环境再好，总也不缺乏亡命之徒，尤其柯城是个外来流动人口比本地人口还多的移min城市。
讨债的人果然是专业的，连过户中介都己经找好了，陈宝林也叫来了镇司法所的一个朋友，一起帮忙把关合同。
教育局长陈鹤放也被陈宝林叫过来了，陈局长正看着小弟一脸不爽。
“你说你一个好好的读书人，居然主张去买个小酒厂，简直是不务正业。”
陈鹤鸣则一脸堆笑，面对大哥大气都不敢出一下。
有陈鹤放出面，相关证件和登记都比较顺利，以最快的速度搞定，有些当天搞不定的程序后面慢慢走就行。
陈宝林陆卫红，以及肖奇夫妻各自签上自己的名字后，第二酒厂就正式属于陈家了。
从办.证中心出来，陈鹤鸣主动把大哥叫到了一边，从随身携带的包包里拿出很大一盒己经煎好，并且密封的补药。
“大哥，这是我和二哥共同研制成功的大补药，能强身健体，尤其是对男人的那方面功效特别好。”
还没说完，就被陈局长一巴掌拍在头上。
“什么乱七八糟的，你读大学就在研究这种东西？老二也真是的，怎么尽让你瞎胡闹？你给我老实点，别以为你长大了我不敢抽你。”
陈鹤鸣一脸委屈：“大哥，这真的是好补药，这补药二哥现在是专门供给市里主要领导喝的。你不信打电话问问他，我是心疼你才要了一点过来，真是的。”
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“知道了，一定注意。对了老大，这药的事情千万保密，我跟二哥手上可不多，很珍贵的，而且接下来还有很多事要麻烦你。”
“还有事？这样吧，药你拿着直接送我家去，晚饭我家里吃，噢，把小妹也带上，马上高中生了，有些话要嘱咐她。”
陈鹤鸣一听真当要死了，跟黑脸包公一起吃饭，这能吃得下嘛。
要死一起死，陈鹤鸣回家后，把哭天喊地死活不去大哥家的陈千二塞进车厢，带到了大哥家。
晚餐后，大嫂把小妹叫到了房间，去谈谈高中的学习和生活，大侄子陈云瀚去做作业了，陈鹤鸣则被大哥叫到了书房里。
陈鹤放点了一根烟：“说吧，接下来还有什么忙要帮，如果是关于推销黄酒的别跟我说，我可没这脸去做推销员，傻乎乎去买个小酒厂。”
“大哥，你什么时候见过我打无把握的仗？”
“经常见。”
陈鹤鸣差点被噎过气去，黑脸包公什么时候变腹黑男了？
陈鹤鸣指着书房里挂着的全县行政地图说道：
“我是这样计划的，县府1998年迁址柯城后，柯城的城市规模和档次一定会有一个大发展。而我们柯城有个国内最大的轻纺市场，有足够的客流量，也会有越来越多的人定居柯城。
随着人口增长和城市发展，柯城镇所有工业企业肯定是需要搬迁的，退二进三，会是未来的城市主流。”
陈局长打断道：“你预料工业企业都要搬迁，那还去买那个小酒厂干嘛呢？到时拿一笔拆迁款？”
“拆迁款算什么呀，现在这行情才多少钱？大哥你有没有发现，我们柯桥如果发展成一个中等城市，城市的中心在哪里？ ”
陈鹤放看了看地图，毫不犹豫点了点瓜子湖，做领导的眼光果然不错。
“对，以后柯城的亮点就是瓜子湖，所以我预测用不了多久，县府一定会优先开发瓜子湖，再在瓜子湖周围发展住宅或商业。
大哥你看，第二酒厂的位置，刚好就在瓜子湖东南角，离轻纺市场直线距离不过1.5公里。现在还是农村，用不了多久，这边一定会走商业路线。”
还有一个，柯城如果要前往越州市区，必定走云集路或国道，而第二酒厂就在云集路旁边，这里未来的交通地理位置相当好。
所以，凭借着第二酒厂靠近瓜子湖，在云集路边上，还在一个半岛一样的地块上，三面环水一面临路。这个地理位置如果我要开发成酒店，那简直就是得天独厚的优势。”
陈局长看着小弟在地图上的指指点点，突然觉得这小子的大局意识比自己强，对未来城市发展和走向都看得清清楚楚，很多还处在规划讨论中的事情，他现在居然都能猜中。
“但现在的问题是，酒厂的地块属于工业用地，你要建酒店的土地属于是商业用地，这也行不通呀。”
“所以这一点就要大哥帮忙了。”
陈鹤放气乐了，“小子，我是教育局长，不是国土局长，你这事我可办不了。”
“大哥，其实东风马上就会吹来，现在的县长是刚调过来的，他前面的职务是什么？”
“现在的徐县长？之前是越州市建设局局长。”
“大哥，这个县长不简单，他的风格比较强硬大气，所以他不会把柯城的范围局限在现在的纬三路，而是会迅速把整个城市的框架拉大，并且鼓励发展服务业和外贸相关产业。”
“你是说，徐县长会另辟蹊径，主打城市化牌和外贸牌？你这个猜测的依据是什么？”
“依据？很简单，你们当官的，不都是按上面批示办嘛，你想想，新任省高官的执政口号是什么？”
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