第二百五十三章 投资四合院
对于陈阳的提议，梁斌也没有什么意见。
于是签好了合同，就让辉子带着他去银行取钱，顺便在把他送回去。
在他即将转身离开的时间，又折返了回来。
“陈大哥，忘记问你个事情了，如果成了，您是一次性付款还是办理银行贷款？”梁斌由于太高兴了，连最基本的流程都给忘记了。
“一次性付款，对了还有那个小的，你也帮我谈谈，我也给你个整数，一千五百万，谈成了直接过来找我签合同。”
说完陈阳就回到了自己的卧室里，转了一天还是挺累的，他准备躺下休息一会。
梁斌听到了陈阳的话，竟然愣在了那里，先是一次性付款就把他给吓得不轻。
在京城，他还没有见过一次性付款的呢，就算是成交一个小户型，一室一厅的小房子，都是办理抵押贷款的要多。
像这种上千万的，虽然他是第一次成交，但是他见过别人成交过啊！
没吃过吃猪肉，还能没见过猪走路啊！
但是最最让他意外的是，他说他还想再买一套，有了这次的经验，他绝对相信他说的是真话，不是忽悠自己的。
梁斌又一种感觉，自己的时运来了，自己好像是被幸运之神给眷顾了。
他们干中介的，最怕的就是客户，最喜欢的也是客户，最容易变卦的也是客户，这个所谓的客户全部都是指的买方。
其实卖方是最容易搞定的，因为他能卖方房子，要是缺钱用了，要么是投资客，不然那些刚需的客户是不可能卖房子的。
只要他想卖那都好办，无非就是多赚一点还是少赚一点的事情，卖房子的还没有听说是谁亏本的，一般情况下都是赚钱的。
虽然他们也是左右逢源，但是房东总是要比即将成为新房东的人要好沟通一点。
根据陈阳给他的报价，也就比他的报价降了一百万多点，根据他们公司的定价标准，这套房子已经有百分之八十的把握能成了。
在回去的路上，他的这个心情一直是出于兴奋的状态。
这种喜悦是发自内心的高兴，根本不用刻意的表现在脸上，可以说他的一个动作，一个表情都能够判断出来他的心情是愉悦的。
就好像有一句话怎么说来着，：“激动地心，颤抖地手......两套合同已到手！”
不管是去银行取钱，还是回到公司，他都能走出六亲不认的感觉。
“老梁，开单了是不，看你高兴的样子，来让我看看，你又租出了那套房子，这后面的是你的租客吧？”说完还指了指辉子。
跟他说话的是他们店的主人，叫小超，比小梁要大上几岁，他们是一起进入到中介公司的，由于小超人社会早，不管是口才还是为人处世，都要比一个刚刚走出校门的小梁要高得多。
而小超又是一个初中都没有读完的就毕业了的学生，学历跟小梁比起来可以说是差的不止是十万八千里。
他们两个也因此总是不对付，不知道是什么原因，他们两个就是吃不到一个锅里的饭，在业绩大比拼的时间，小超也比小梁好太多了。
也先他一步当上了主任的位置，大权在握，自然是给小梁不少的小鞋穿。
没办法，为了生活，为了赚钱，就只能忍着，等自己的业绩达标，也就又机会晋升了，到时自然就不用怕他。
“是啊！我是租了一套别墅出去，怎么了？我就不让你看，你咬我啊？”中介公司有规定，置业顾问在谈业务的时间主人有权利干预，不过这里是指的普通的业务。
就好比租房子，买卖普通的住宅等，但是不包括，复试，别墅，四合院。
因为这几个种都是价值比较高的，基本上都上千万的，这样业务只能有经理来帮助操作，主人就没有权利强加干预。
所以他才敢这么跟主任小超说话。
“哎吆！长本事啊，怎么你以为你带了几个徒弟，就真的是老师傅了吗？就算你是老师傅你也不可以这么跟我说话，记住了下次发工资的时间扣五十。”
“原因是跟主任顶嘴。”
“现在可以拿给我看了吧，不然一会又要扣五十了！”小超嚣张的看着小梁，一脸流里流气的模样，怎么看也不像个正经人。
其实他这么难为小梁还是因为他自卑，因为他感觉自己的学历没有他高，把他踩在脚下才能感到满足感。
你一个大学毕业生怎么了，还不是照样被自己踩在脚下，想怎么蹂躏就怎么蹂躏。
他的心态都已经有了一点点的变态，这种想法很可怕，你现在是碰到了小梁，那以后要是碰到一群大学生呢，研究生呢，难不成你都想踩在脚下。
所以他现在是一种病态，只是他自己还不知道罢了。
看到他那猥琐的模样，小梁真的想一脚踹过去，但是又怕自己打不过他，突然他又很羡慕辉子的身材，心想要是自己也有他的身材那么好，那么壮，小超肯定是不敢惹自己的。
“然开，好狗不挡道！”
小梁直接从他的跟前迈了过去。
“你牛气什么，不就是租了一套别墅，不知道的还以为你是卖了一套别墅呢，你要是真的卖了一套别墅，是不是能一鼓作气冲到云彩上去。”
小超说完还哈哈大笑了一会，心想，又是五十，我看你这个月能发多前，够我这么扣的。
说完也跟着小梁来到了办公室，因为他找经理也有事情要谈。
当他来到经理的办公室，桌子上的一袋子钱让他傻了眼，不是就租了一套别墅吗？怎么带这么多钱，难不成一交三年的吗？
这个客户也太牛叉了吧！直接提着一兜钱过来，也不怕被人给打劫了。
怪不得这么牛气，这一单不少提成吧，至少也得好几千。
但是当他听到对话，顿时傻眼了。
“经理，这个是我的客户交的定金，定那套大点的四合院，先付了五十万的定金。”说着就把钱放在了经理的办公桌上。
有经理来核对金额的数量。
“经理还有个事情，就是那个小点的四合院不是你朋友的房子吗？能不能给个透明价，要是合适，我的客户也一并定了?”
梁斌把钱放到了桌子上，经理还没有反应过来呢，还有夸他做的漂亮呢，他这又来了一个大炮的，还是四合院。
要是知道他们公司现在总共就有两套四合院在卖，公司在整个京城有上百家分店，就算是他们整个区，也有几十家分店。
难道这两个四合院都别他们店里承包了。
要是真的这样，那么他负责的这个店面这个月的业绩很有可能就在他们这区成为NO.1，甚至在整个京城也能排在前几名。
他们每个店里的业务员在店里有竞争，那么他们店里的经理跟别的店一样也存在竞争。
所以当他听到梁斌的话时，就开始快速的思考，一会怎么跟他的客户兼朋友打电话聊这个事情。
不过这些辉子都看不到了，因为他们点钱，合同盖上章，他的任务挤算是完成了。
完成任务还不回去在这干嘛，又没人管饭，所以他直接打道回府。
剩下的就不需要他管不了，至于谈不谈的成，他们会跟陈阳单独联系的。
其实在辉子还没有到家的时间，梁斌已经给陈阳回了电话，说是搞定了，然后陈阳又给辉子打了电话，让他回去接一下小梁，顺便在取出五十万现金。
本来下午还有的点时间休息呢，没想到时间就这么来来回回给消磨没了。
直到他们在外面游玩的一群人都回来了他们的事情才算办完。
第二天又跟着小梁，到房管局把房子过了户，此时到京城的事宜才算是完美结束，唯一的遗憾就是没有看到升国旗。
为了不让自己遗憾，他们一致决定今天在住上一晚，明天看了升国旗之后在直接往回返。
升国旗对于陈阳，杨童，王若雪，婵娟和上官燕他们来说，并没有多么大的吸引力，但是对于从部队专业过来的人有着莫大的吸引力。
比如辉子，雷子，小田，蒙田和玉龙，他们几个都是非常的想去看一看，来到了京城，要是不到天安门下看看升国旗，那就太遗憾了。
所以经过大家的一致商议，明天早起，看了升国旗，直接回城。
为了第二天能够起来，他们还特意换了一家宾馆，一家离天安门比较近的宾馆住下来。
听宾馆的服务员说，要想看到升国旗最好早点起，不然人太多的话，你们根本挤不到里面去，只能站在外围看。
至于有多早，一般情况下，至少也得凌晨三点钟就得起床，然后马不停蹄的赶过去，占个好位置，然后静静的等待日出，升旗。
陈阳他感觉现在看升旗的人应该比较少了，因为许多人都已经离开了京城，所以应该不用起那么早了。
“喂！美女，现在看升旗的人是不是应该减少了许多，这个点都快过年了，没有太多的人出来游玩了吧！是不是回晚一点？”
听说三点钟就要起床，就有点害怕了，还没有起那么早过呢！
毕竟这里的天气是非常寒冷的，三点钟的被窝也是最暖和的，谁愿意这个点起床啊！
“是可以稍微晚一点，但是去晚了一样是进不去。你以为去看升旗的都是游客吗？你错了，其实有很大一部分都是本地人，在周围的人。”
“他们都已经习惯了早晨起来看升旗，所以，去晚了一样是没什么位置的，还有，在我们这里住的，基本上都是来看升旗仪式的。”
“可以告诉你，我们这一百多间房子，全都有租客！所以呢，劝你还是早点起啊！帅哥！”
“好的，谢谢美女！”说完他们就上楼了。
本来他们是想订一个套房的，没想到没有了，就算普通的房间也只剩下三间，他们这些人就只能将就着住了。
因为第二天要早起，虽然他们是好几个人几个房间，但是也没有人在聊天了，都很快的进入了梦乡。
还在睡梦中，陈阳就被他们几个给喊了起来，陈阳看了看表，才二点半。
“辉子，你大爷的，这才几点钟，你们就起来了，要不要那么积极啊！”陈阳睡的迷迷糊糊的，看着他们几个说到。
“老大，马上就三点钟了，等一下我们洗刷好了，时间就该到了，还有嫂子他们，他们不得打扮大半天啊！所以还是早点起来的好。”
“老大，你还得去敲嫂子的门呢！让她们快点起床啊！”
陈阳想想也是，于是就闭着眼起来了，来到了王若雪他们的房间门口，敲了敲她们门，喊了两声，听到婵娟的声音，陈阳就转身又回到了自己的床上。
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于是签好了合同，就让辉子带着他去银行取钱，顺便在把他送回去。
在他即将转身离开的时间，又折返了回来。
“陈大哥，忘记问你个事情了，如果成了，您是一次性付款还是办理银行贷款？”梁斌由于太高兴了，连最基本的流程都给忘记了。
“一次性付款，对了还有那个小的，你也帮我谈谈，我也给你个整数，一千五百万，谈成了直接过来找我签合同。”
说完陈阳就回到了自己的卧室里，转了一天还是挺累的，他准备躺下休息一会。
梁斌听到了陈阳的话，竟然愣在了那里，先是一次性付款就把他给吓得不轻。
在京城，他还没有见过一次性付款的呢，就算是成交一个小户型，一室一厅的小房子，都是办理抵押贷款的要多。
像这种上千万的，虽然他是第一次成交，但是他见过别人成交过啊！
没吃过吃猪肉，还能没见过猪走路啊！
但是最最让他意外的是，他说他还想再买一套，有了这次的经验，他绝对相信他说的是真话，不是忽悠自己的。
梁斌又一种感觉，自己的时运来了，自己好像是被幸运之神给眷顾了。
他们干中介的，最怕的就是客户，最喜欢的也是客户，最容易变卦的也是客户，这个所谓的客户全部都是指的买方。
其实卖方是最容易搞定的，因为他能卖方房子，要是缺钱用了，要么是投资客，不然那些刚需的客户是不可能卖房子的。
只要他想卖那都好办，无非就是多赚一点还是少赚一点的事情，卖房子的还没有听说是谁亏本的，一般情况下都是赚钱的。
虽然他们也是左右逢源，但是房东总是要比即将成为新房东的人要好沟通一点。
根据陈阳给他的报价，也就比他的报价降了一百万多点，根据他们公司的定价标准，这套房子已经有百分之八十的把握能成了。
在回去的路上，他的这个心情一直是出于兴奋的状态。
这种喜悦是发自内心的高兴，根本不用刻意的表现在脸上，可以说他的一个动作，一个表情都能够判断出来他的心情是愉悦的。
就好像有一句话怎么说来着，：“激动地心，颤抖地手......两套合同已到手！”
不管是去银行取钱，还是回到公司，他都能走出六亲不认的感觉。
“老梁，开单了是不，看你高兴的样子，来让我看看，你又租出了那套房子，这后面的是你的租客吧？”说完还指了指辉子。
跟他说话的是他们店的主人，叫小超，比小梁要大上几岁，他们是一起进入到中介公司的，由于小超人社会早，不管是口才还是为人处世，都要比一个刚刚走出校门的小梁要高得多。
而小超又是一个初中都没有读完的就毕业了的学生，学历跟小梁比起来可以说是差的不止是十万八千里。
他们两个也因此总是不对付，不知道是什么原因，他们两个就是吃不到一个锅里的饭，在业绩大比拼的时间，小超也比小梁好太多了。
也先他一步当上了主任的位置，大权在握，自然是给小梁不少的小鞋穿。
没办法，为了生活，为了赚钱，就只能忍着，等自己的业绩达标，也就又机会晋升了，到时自然就不用怕他。
“是啊！我是租了一套别墅出去，怎么了？我就不让你看，你咬我啊？”中介公司有规定，置业顾问在谈业务的时间主人有权利干预，不过这里是指的普通的业务。
就好比租房子，买卖普通的住宅等，但是不包括，复试，别墅，四合院。
因为这几个种都是价值比较高的，基本上都上千万的，这样业务只能有经理来帮助操作，主人就没有权利强加干预。
所以他才敢这么跟主任小超说话。
“哎吆！长本事啊，怎么你以为你带了几个徒弟，就真的是老师傅了吗？就算你是老师傅你也不可以这么跟我说话，记住了下次发工资的时间扣五十。”
“原因是跟主任顶嘴。”
“现在可以拿给我看了吧，不然一会又要扣五十了！”小超嚣张的看着小梁，一脸流里流气的模样，怎么看也不像个正经人。
其实他这么难为小梁还是因为他自卑，因为他感觉自己的学历没有他高，把他踩在脚下才能感到满足感。
你一个大学毕业生怎么了，还不是照样被自己踩在脚下，想怎么蹂躏就怎么蹂躏。
他的心态都已经有了一点点的变态，这种想法很可怕，你现在是碰到了小梁，那以后要是碰到一群大学生呢，研究生呢，难不成你都想踩在脚下。
所以他现在是一种病态，只是他自己还不知道罢了。
看到他那猥琐的模样，小梁真的想一脚踹过去，但是又怕自己打不过他，突然他又很羡慕辉子的身材，心想要是自己也有他的身材那么好，那么壮，小超肯定是不敢惹自己的。
“然开，好狗不挡道！”
小梁直接从他的跟前迈了过去。
“你牛气什么，不就是租了一套别墅，不知道的还以为你是卖了一套别墅呢，你要是真的卖了一套别墅，是不是能一鼓作气冲到云彩上去。”
小超说完还哈哈大笑了一会，心想，又是五十，我看你这个月能发多前，够我这么扣的。
说完也跟着小梁来到了办公室，因为他找经理也有事情要谈。
当他来到经理的办公室，桌子上的一袋子钱让他傻了眼，不是就租了一套别墅吗？怎么带这么多钱，难不成一交三年的吗？
这个客户也太牛叉了吧！直接提着一兜钱过来，也不怕被人给打劫了。
怪不得这么牛气，这一单不少提成吧，至少也得好几千。
但是当他听到对话，顿时傻眼了。
“经理，这个是我的客户交的定金，定那套大点的四合院，先付了五十万的定金。”说着就把钱放在了经理的办公桌上。
有经理来核对金额的数量。
“经理还有个事情，就是那个小点的四合院不是你朋友的房子吗？能不能给个透明价，要是合适，我的客户也一并定了?”
梁斌把钱放到了桌子上，经理还没有反应过来呢，还有夸他做的漂亮呢，他这又来了一个大炮的，还是四合院。
要是知道他们公司现在总共就有两套四合院在卖，公司在整个京城有上百家分店，就算是他们整个区，也有几十家分店。
难道这两个四合院都别他们店里承包了。
要是真的这样，那么他负责的这个店面这个月的业绩很有可能就在他们这区成为NO.1，甚至在整个京城也能排在前几名。
他们每个店里的业务员在店里有竞争，那么他们店里的经理跟别的店一样也存在竞争。
所以当他听到梁斌的话时，就开始快速的思考，一会怎么跟他的客户兼朋友打电话聊这个事情。
不过这些辉子都看不到了，因为他们点钱，合同盖上章，他的任务挤算是完成了。
完成任务还不回去在这干嘛，又没人管饭，所以他直接打道回府。
剩下的就不需要他管不了，至于谈不谈的成，他们会跟陈阳单独联系的。
其实在辉子还没有到家的时间，梁斌已经给陈阳回了电话，说是搞定了，然后陈阳又给辉子打了电话，让他回去接一下小梁，顺便在取出五十万现金。
本来下午还有的点时间休息呢，没想到时间就这么来来回回给消磨没了。
直到他们在外面游玩的一群人都回来了他们的事情才算办完。
第二天又跟着小梁，到房管局把房子过了户，此时到京城的事宜才算是完美结束，唯一的遗憾就是没有看到升国旗。
为了不让自己遗憾，他们一致决定今天在住上一晚，明天看了升国旗之后在直接往回返。
升国旗对于陈阳，杨童，王若雪，婵娟和上官燕他们来说，并没有多么大的吸引力，但是对于从部队专业过来的人有着莫大的吸引力。
比如辉子，雷子，小田，蒙田和玉龙，他们几个都是非常的想去看一看，来到了京城，要是不到天安门下看看升国旗，那就太遗憾了。
所以经过大家的一致商议，明天早起，看了升国旗，直接回城。
为了第二天能够起来，他们还特意换了一家宾馆，一家离天安门比较近的宾馆住下来。
听宾馆的服务员说，要想看到升国旗最好早点起，不然人太多的话，你们根本挤不到里面去，只能站在外围看。
至于有多早，一般情况下，至少也得凌晨三点钟就得起床，然后马不停蹄的赶过去，占个好位置，然后静静的等待日出，升旗。
陈阳他感觉现在看升旗的人应该比较少了，因为许多人都已经离开了京城，所以应该不用起那么早了。
“喂！美女，现在看升旗的人是不是应该减少了许多，这个点都快过年了，没有太多的人出来游玩了吧！是不是回晚一点？”
听说三点钟就要起床，就有点害怕了，还没有起那么早过呢！
毕竟这里的天气是非常寒冷的，三点钟的被窝也是最暖和的，谁愿意这个点起床啊！
“是可以稍微晚一点，但是去晚了一样是进不去。你以为去看升旗的都是游客吗？你错了，其实有很大一部分都是本地人，在周围的人。”
“他们都已经习惯了早晨起来看升旗，所以，去晚了一样是没什么位置的，还有，在我们这里住的，基本上都是来看升旗仪式的。”
“可以告诉你，我们这一百多间房子，全都有租客！所以呢，劝你还是早点起啊！帅哥！”
“好的，谢谢美女！”说完他们就上楼了。
本来他们是想订一个套房的，没想到没有了，就算普通的房间也只剩下三间，他们这些人就只能将就着住了。
因为第二天要早起，虽然他们是好几个人几个房间，但是也没有人在聊天了，都很快的进入了梦乡。
还在睡梦中，陈阳就被他们几个给喊了起来，陈阳看了看表，才二点半。
“辉子，你大爷的，这才几点钟，你们就起来了，要不要那么积极啊！”陈阳睡的迷迷糊糊的，看着他们几个说到。
“老大，马上就三点钟了，等一下我们洗刷好了，时间就该到了，还有嫂子他们，他们不得打扮大半天啊！所以还是早点起来的好。”
“老大，你还得去敲嫂子的门呢！让她们快点起床啊！”
陈阳想想也是，于是就闭着眼起来了，来到了王若雪他们的房间门口，敲了敲她们门，喊了两声，听到婵娟的声音，陈阳就转身又回到了自己的床上。
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