第474章利用规则
林觉是一位房产经纪，同样是家小房产公司的老板。今天大河实业发表声明以后，他就急着领号排入队伍。令他意外的是，排队的速度居然挺快，没多久，林觉已经随着队伍进入到大河实业的公司大厅。
一进大门口，就有几位小姐笑脸相迎：“先生，请问您办理的是什么业务？”
“哦，我手中有浅水湾的房产，听说这里能收购，不知……？”
接待的那位小姐立刻把林觉引导到一个写字台跟前：“先生，请您稍后，您的业务是在这里办理。”
身前还有三、四个人，林觉一边等候，一边打量着四周。就见队伍长龙一进入到大厅，立刻就被分流到十几张写字台前。而每张写字台都有几位大河实业的公司职员在忙碌。
林觉不禁有些纳闷，似乎没有拖延时间的感觉啊？向另一处写字台前的同伙交流了眼神，同伙无奈的挑挑眉。本来准备发现有拖延，就立刻煽动其他的客户闹事。然而现在……？看了看大厅四周密布的保安，林觉只能放弃了这个想法。此时他心中在想：“有备而来啊！”
林觉的注意力很快回到自己前面。就见最前面的那位大婶在听着职员的解释：“这位女士，您是赤柱627坪的单位，赤柱一月均价是1400，我们公司优惠，算个整数1500，共940500元。如果您觉得价格不错，请先签了这份合同。”
“帅哥，我那是二十一层啊？应该价格更高吧？”那位大婶似乎并不满足。
“对唔住，我们公司只谈均价。如果您觉得吃亏，请另找其他公司。”那位职员的态度很坚决，“这位女士，如果您需要考虑的话，请到边上喝杯咖啡。下一位请！”
而下一位是位年轻人，他似乎早就考虑完全：“这是我的房产契书，你算算，是不是109万多啊？”
那位职员接过契书，用计算器算了算：“对，先生，算个整数，110万吧！合同您过目一下，如果没问题就签字。今天给你10万定金，过户后全款付清。还有没有问题？”
“没了，没了。”那年轻人似乎很高兴，“我们全家准备移民加拿大。你这里的价格算是公道。我再看一看合同，没问题就签字。”
速度很快，十几分钟后，就轮到了林觉：“请问先生您？”
“我这里有十二个单位，这是全部的资料，您看看。”林觉一边拿着资料，一边注意着那位职员的表情。
那职员果然有些意外，打量了林觉几眼，接着就翻阅资料并且计算：“十二套房总价是1085万，算优惠1100万。这里是合同，您看看，订金算……100万吧？”
“哦？”林觉同样很意外，“这么大的金额，你就不请示吗？”
“不用，先生。”那职员露出微笑，笑的玩味，“我们经理说了，有多少就吃多少，欢迎你们送钱。”
而一旁还在考虑的那位大婶，立刻凑了过来：“送钱？那我……？”
“女士，优惠就是今天。你是否卖？请随意。”
此时林觉的心中宛如翻江倒海。他似乎明白了大河实业的做法，无非花费一成左右的价格支付订金，而房产过户需要好几天，今天根本拿不到全款。如此一来，给再多的房产，都消耗不了大河的资金。既然是这样？那手中的房产就没必要急着卖了，起码也要去请示一二。反正这里办事的速度很快，最多等会儿再过来排队。
想到这里，林觉就拿起资料：“对唔住，这价格我需要再考虑。”
“么问题。您请！”
没想到的是，当林觉离开的时候，就听到那位大婶在说：“帅哥，把东西还给我，我决定不卖了。”
……
而在刘凯的办公室里，他的秘书不断进出，为荆建和刘凯通报着最新消息：“荆少、刘生，收购的房产已经有57个单位，不过现在犹豫的人明显增多。而退房的那一群人手续都已办妥，一共是67套，就是那些人退了还不算，还在其他人面前不断鼓动。”
对那些收购的房产，荆建并不怎么在意。本来房产的交易又不是菜市场买菜，可以一手交钱、一手交货，过户走程序起码也需要好几天，因此动用的资金其实并不多，仅仅就是订金罢了。既然那些香港地头蛇能利用规则，荆建同样会利用规则。
反而是退房比较麻烦，为了防止有人煽动，大河索性就选择了全额付清。而在这之前，那些购房的客户也有过串联，甚至组成了个什么“维权委员会”。而这一次，“维权委员会”的成员几乎都选择了退房。而这样的小市民，退房后再去鼓动其他客户？那也是在情理之中。
不过此时，连刘凯都不会给这些人好脸色，他吩咐秘书道：“和咱们都没关系了，还巴结他们干嘛？让保安把他们都赶走！他们再吵吵，边上的警察是吃干饭的吗？”
等秘书离开，荆建笑道：“亏得咱们做房产比较晚，卖出去的楼盘和楼花才二千多单位。就算一成退房，才2、3亿。算两成吧，也只不过5亿多。所以你就放宽心吧！我琢磨着，那些人还有其他的手段。”
“哦？”
“先不说这个，把隐患先处理掉。那几个建筑商约好了吗？”
“他们说，晚上约见面吃饭。”刘凯笑道。
“还吃啥饭？不就是等着看咱们出丑吗？”荆建笑着摇头，“等会儿给他们电话，做个了断吧！”
……
而在大河实业附近的一座酒楼，已经被孙为君等人全部包下。不断有人进进出出，传递着最新消息。突然，那三位建筑商接到刘凯的电话，就立刻请示孙为君：“君叔，那个大圈仔想让我们马上就去。”
“哦？”孙为君一边欣赏着小姐为自己泡功夫茶，一边显得饶有兴致，“阿彬，你先等等。阿海、阿农，你们俩先去看看。大圈仔以为自己有钱，想要先解决阿彬的账目。那么容易吗？你们俩先去打探一下，看看有什么花招，就让他们先高兴高兴。”
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一进大门口，就有几位小姐笑脸相迎：“先生，请问您办理的是什么业务？”
“哦，我手中有浅水湾的房产，听说这里能收购，不知……？”
接待的那位小姐立刻把林觉引导到一个写字台跟前：“先生，请您稍后，您的业务是在这里办理。”
身前还有三、四个人，林觉一边等候，一边打量着四周。就见队伍长龙一进入到大厅，立刻就被分流到十几张写字台前。而每张写字台都有几位大河实业的公司职员在忙碌。
林觉不禁有些纳闷，似乎没有拖延时间的感觉啊？向另一处写字台前的同伙交流了眼神，同伙无奈的挑挑眉。本来准备发现有拖延，就立刻煽动其他的客户闹事。然而现在……？看了看大厅四周密布的保安，林觉只能放弃了这个想法。此时他心中在想：“有备而来啊！”
林觉的注意力很快回到自己前面。就见最前面的那位大婶在听着职员的解释：“这位女士，您是赤柱627坪的单位，赤柱一月均价是1400，我们公司优惠，算个整数1500，共940500元。如果您觉得价格不错，请先签了这份合同。”
“帅哥，我那是二十一层啊？应该价格更高吧？”那位大婶似乎并不满足。
“对唔住，我们公司只谈均价。如果您觉得吃亏，请另找其他公司。”那位职员的态度很坚决，“这位女士，如果您需要考虑的话，请到边上喝杯咖啡。下一位请！”
而下一位是位年轻人，他似乎早就考虑完全：“这是我的房产契书，你算算，是不是109万多啊？”
那位职员接过契书，用计算器算了算：“对，先生，算个整数，110万吧！合同您过目一下，如果没问题就签字。今天给你10万定金，过户后全款付清。还有没有问题？”
“没了，没了。”那年轻人似乎很高兴，“我们全家准备移民加拿大。你这里的价格算是公道。我再看一看合同，没问题就签字。”
速度很快，十几分钟后，就轮到了林觉：“请问先生您？”
“我这里有十二个单位，这是全部的资料，您看看。”林觉一边拿着资料，一边注意着那位职员的表情。
那职员果然有些意外，打量了林觉几眼，接着就翻阅资料并且计算：“十二套房总价是1085万，算优惠1100万。这里是合同，您看看，订金算……100万吧？”
“哦？”林觉同样很意外，“这么大的金额，你就不请示吗？”
“不用，先生。”那职员露出微笑，笑的玩味，“我们经理说了，有多少就吃多少，欢迎你们送钱。”
而一旁还在考虑的那位大婶，立刻凑了过来：“送钱？那我……？”
“女士，优惠就是今天。你是否卖？请随意。”
此时林觉的心中宛如翻江倒海。他似乎明白了大河实业的做法，无非花费一成左右的价格支付订金，而房产过户需要好几天，今天根本拿不到全款。如此一来，给再多的房产，都消耗不了大河的资金。既然是这样？那手中的房产就没必要急着卖了，起码也要去请示一二。反正这里办事的速度很快，最多等会儿再过来排队。
想到这里，林觉就拿起资料：“对唔住，这价格我需要再考虑。”
“么问题。您请！”
没想到的是，当林觉离开的时候，就听到那位大婶在说：“帅哥，把东西还给我，我决定不卖了。”
……
而在刘凯的办公室里，他的秘书不断进出，为荆建和刘凯通报着最新消息：“荆少、刘生，收购的房产已经有57个单位，不过现在犹豫的人明显增多。而退房的那一群人手续都已办妥，一共是67套，就是那些人退了还不算，还在其他人面前不断鼓动。”
对那些收购的房产，荆建并不怎么在意。本来房产的交易又不是菜市场买菜，可以一手交钱、一手交货，过户走程序起码也需要好几天，因此动用的资金其实并不多，仅仅就是订金罢了。既然那些香港地头蛇能利用规则，荆建同样会利用规则。
反而是退房比较麻烦，为了防止有人煽动，大河索性就选择了全额付清。而在这之前，那些购房的客户也有过串联，甚至组成了个什么“维权委员会”。而这一次，“维权委员会”的成员几乎都选择了退房。而这样的小市民，退房后再去鼓动其他客户？那也是在情理之中。
不过此时，连刘凯都不会给这些人好脸色，他吩咐秘书道：“和咱们都没关系了，还巴结他们干嘛？让保安把他们都赶走！他们再吵吵，边上的警察是吃干饭的吗？”
等秘书离开，荆建笑道：“亏得咱们做房产比较晚，卖出去的楼盘和楼花才二千多单位。就算一成退房，才2、3亿。算两成吧，也只不过5亿多。所以你就放宽心吧！我琢磨着，那些人还有其他的手段。”
“哦？”
“先不说这个，把隐患先处理掉。那几个建筑商约好了吗？”
“他们说，晚上约见面吃饭。”刘凯笑道。
“还吃啥饭？不就是等着看咱们出丑吗？”荆建笑着摇头，“等会儿给他们电话，做个了断吧！”
……
而在大河实业附近的一座酒楼，已经被孙为君等人全部包下。不断有人进进出出，传递着最新消息。突然，那三位建筑商接到刘凯的电话，就立刻请示孙为君：“君叔，那个大圈仔想让我们马上就去。”
“哦？”孙为君一边欣赏着小姐为自己泡功夫茶，一边显得饶有兴致，“阿彬，你先等等。阿海、阿农，你们俩先去看看。大圈仔以为自己有钱，想要先解决阿彬的账目。那么容易吗？你们俩先去打探一下，看看有什么花招，就让他们先高兴高兴。”
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